Verhogen vloer met 20cm

Inderdaad?

Daarom

bij het plaatsen van een nieuwe vloer op een bestaande terrasvloer moet er steeds worden nagegaan waar de waterkering zich bevind in het buitenblad van de woning. Er is steeds gevaar dat er vanuit de oude terrasvloer vocht kan aangezogen worden via de capillaire werking van de ondergrond. Men krijgt zowel een verticale waterverplaatsing als horizontale verplaatsing. 

Indien er in de buitenomgeving waaronder dus een naderhand geplaatste veranda toe behoort, de aanwerking van grond, verhardingen, terrassen en of funderingmuren deze aangebracht worden tot boven de waterkering in de gevel dan is dit een beroepsfout. Vochtindringing is dan reëel met alle kwalijke gevolgen van dien.

De correcte opbouw van de nieuwe vloer zal dus afhankelijk zijn van een antwoord op de bijkomende vragen.

Als er geen waterkering in de gevel zit of deze zit lager dan de huidige terrasvloer ( en daar vrees ik voor) dan zal er tegen de gevel een verticale waterkering moeten aangebracht worden die even hoog komt als de nieuwe vloer en dieper dan de geplaatste waterkering in de gevel.

Indein er onder de bestaande terrasvloer geen folie bevind dan zal er eentje moeten geplaats worden . Dit kan OP de bestaande terrasvloer op voorwaarde dat de afgewertke pas van deze terrasvloer zich ONDER de bestaande waterkering in de gevel bevind.

Als dus de bestaande terrasvloer zich boven de waterkering in de gevel bevind is het technisch beter om gans de bestaande terrasvloer uit te breken. De verticale waterkering tegen de gevel kan dan voldoende diep worden uitgewerkt en met voldoende diep bedoel ik dus zeker 30 cm onder de bestaande waterkering. 

Men kan dan in dit cunnet niet alleen alle leidingen en nutsvoorzieningen kwijt maar ook zorgen voor een betere en efficiente isolatie. 

Er moet ook gekeken worden waar  en hoe de veranda rust op de ondergrond. 

Rust het kaderment op een eigen ringfundering? Is er tussen kaderment van de veranda en deze ringfundering metselwerk , dorpels in blauwe of een ander materiaal gebruikt?  Of rust het kaderment OP de bestaande terrastegels ? 

IS er uperhaupt ergens onder het kaderment een waterkering voorzien ? En hoe hoog steekt deze ten opzichte van de nieuwe vloerpas?

Pas als je daar een duidelijk beeld van hebt , kun je zeggen of je de vloer kunt behouden of niet en  welke verdere opbouw geschikt is. 

Want als de fundering van je tegels een stabilisé is van 100 kg cement op scherpzand en je werkt hierop met een betonplaat of een zware betegeling of meubilair dan is je stabilisé ondergrond NIET berekend op dit extra gewicht. 

En , voor alle duidelijkheid , voor onderzoek moet je niet gans de vloer opbreken . 2 putjes is voldoende , eentje aan de woning en eentje aan het kaderment van de veranda.

Ik geloof dat direct, iedere aannemer heeft immers zijn manier van werken.

Bij alle drie die aannemers kan het resultaat uiteindelijk even goed zijn zonder dat je hier later problemen mee moet verwachten.

Het enige probleem is dat bij sommige werkwijzes dan vaak onnodige en dus onzinnige grote kosten worden gemaakt terwijl de opdrachtgever dat niet eens weet (wat niet weet, niet deert).

Daarvoor bestaan er architecten. 

Zij stellen een lastenboek, bestek en meetstaten op waarin nauwkeurig wordt omschreven welke werken er moeten uitgevoerd worden en op welke wijze dit moet gebeuren EN WAAR DE AANNEMER ZICH AAN MOET HOUDEN.

Aannemers kunnen en mogen alternatieven en of verbeteringen voorstellen MAAR steeds zijn ze gehouden om antwoord -prijs te geven op het gevraagde. Volgens typebestek nummer zoveel, dacht 220of 230 kan zelfs een offerte geweigerd worden als het lastenboek niet wordt gevolgd in de prijsofferte.

De wettelijke vastgelegde manier is dus dat er prijs wordt gemaakt op het gevraagde met de volledige omschrijving en rekening houdend met de hoeveelheden. Pas in bijlage kan en mag de aannemer wijzigingen, correcties, verbeteringen als optie of variante opgeven. 

Als je 3 verschillende antwoorden krijgt is dat omdat je waarschijnlijk zonder architect werkt. Raar want de verandering van een veranda tot integratie in de wonig is normaal gezien een werk dat met architect moet uitgevoerd worden.

Dan kan je zo'n  vragen beter aan je architect stellen want hij draagt de uiteindelijke eindverantwoordelijkheid. 

Onafgezien van het feit of hierbij ja dan neen een architect nodig zou zijn: Ook bij drie verschillende architecten ga je, net als bij drie aannemers, drie verschillende uitvoeringen zien.

Maar zoals dat ook bij die aannemers geldt, de ene uitvoering hoeft niet slechter te zijn dan de andere, enkel duurder.

Kas, ik ben het helemaal eens met uw laatste reactie over de verantwoordelijkheid van architecten. Ik heb ook nooit iets anders gezegd !

Waarom zou ik daar dan in hemelsnaam tegenin gaan ?

Vanwaar toch weer die beledigende reactie ? Ik beledig u toch ook niet ! We verschillen enkel soms van mening, dat moet toch kunnen dacht ik.

Soit, ondertussen heeft TS aangegeven dat hij voldoende informatie heeft gekregen en heeft hij ons beiden hiervoor bedankt. Ik denk dan ook dat dit topic kan gesloten worden.