Delen in kosten van muur

Volgens mij wel want doordat die muur ook als steun voor uw woning dient is die daardoor gemeenschappelijk geworden, op wiens grond die ook staat of wie hem ook heeft betaald.

Uw woning staat of valt (letterlijk) ook met de kwaliteit van die muur. Je hebt er dus alle belang bij dat die muur in goede staat blijft.

Maar je moet niet mee betalen.  U bent niet vragende partij om die muur te vernieuwen, tenzij de buurman echt kan bewijzen dat de steunmuur niet meer voldoet op het vlak stabiliteit.  Het onderhoud van een gemene muur moet immers gedragen worden door beide mede-eigenaars/buren.

www.arcopolo.com

Beste,

Dus als er bijvoorbeeld een scheur in de muur zit (wat de oorzaak hiervan ook is) moet ik mee betalen om de muur te vernieuwen? Omdat de vloer van mijn verdieping met I-profielen vast zit aan zijn muur ook al staat deze niet op mijn perceel. 

Mijn buurman wil blijkbaar ( ben ik vandaag achter gekomen) een nieuwe muur aan de binnenkant van zijn woning plaatsen en de bestaande muur afbreken met als opmerking; de architect zegt dat de muur afgebroken moet worden omdat deze scheuren heeft.

Nu dat kan best zijn en wil er ook niet over in discussie gaan, maar waarom moet er dan een nieuwe muur aan de binnenkant komen van zijn woning komen? Want zover steken mijn I-profielen niet door in zijn gevel om daar op te kunnen rusten. Moet ik dit dan ook mee bekostigen?

Het zijn misschien stomme vragen, maar ik wil dit keer wat voorbereid zijn als hij met dingen komt om kosten te delen...het is niet dat ik geen kosten wil delen, maar heb nu vaak het idee dat hij zo veel mogelijk wil delen in de kosten (want dit is namelijk niet het enige).

Alvast bedankt.

Als de buurman een muur wil naastbouwen is dat zijn zaak, maar daar moet u niet aan meebetalen, tenzij (zoals ik zei) hij kan bewijzen dat de huidige scheimuur niet meer stabiel is en hij er daardoor een muur moet naastbouwen.  Barstvorming in een muur wil nog niet per se zeggen dat die onstabiel zou zijn.

De muur staat wel op de grond van de buur, maar wordt al jaren door u gebruikt om in te steunen, waardoor die muur gemeen geworden is door verjaring.

Een gemene muur kan niet afgebroken worden, tenzij beide naburen ermee akkoord zijn.  Als de buurman dus een muur wil naastbouwen, is dat nog geen reden om de huidige muur af te breken.  U gebruikt die als steunmuur.  Hoe gaat hij dan uw stalen liggers opvangen ?

www.arcopolo.com