Afbreken van een (deel)muur

Neem me niet kwalijk maar mij lijkt het geen goed begin dat je aan uw buurman vraagt om te delen in kosten die jij moet maken omdat je uw garage wilt afbreken.

Vermits de garage en de muur van uw buurman later is gezet dan de jouwe zal je na afbraak van uw muur daar een onafgewerkte , niet gevoegde en met mortelbaarden vervuilde muur aantreffen die je wellicht helemaal zal moeten bewerken om die te beschermen tegen weer en wind en ook om die langs jouw kant een verzorgd uitzicht te geven. Die muur was niet bedoeld als buitenmuur en zou het nu wel moeten worden.

Mij lijkt het dat ingeval je uw garage met inbegrip van die muur (moet die muur wel weg ?) zou afbreken dat dan moet gebeuren zonder schade of minwaarde te berokkenen aan uw buurman en volledig op eigen kosten.

Is het omwille van uw uitzicht geen optie om uw muur te laten staan en die een degelijke afwerking te geven (kaleien bijvoorbeeld). Of om hem te vervangen door een nieuwe muur ?

Als jij de huidige situatie wil wijzigen omdat het U beter uitkomt, en er géén noodzaak ( herstelling of vernieuwing ) zich niet opdringt , moet je ook de volledige kosten er maar voor dragen. 

Je kan het niet maken om in dit geval een deel kosten op Uw buurman te gaan verhalen..  Er is niks mis met de bestaande muur.. 

Goede avond Charel,

Bedankt voor je snelle respons! De garage is helaas in slechte staat (barsten, asbest, ...) wat grotendeels de reden is dat ik ze ga weg doen. Of dan per se de muur echt weg moet weet ik momenteel nog niet, maar ik had graag de optie open gelaten. De binnenkant van de garage is nu ook niet bepaald schoon te noemen (zie foto).

Doordat het de muur van mijn buur is die bloot zou komen, dacht ik dat er sprak was van deelmuren en dus 50/50, maar ik kan het ook mis hebben. In de akte staat er helaas niets beschreven hierover.

Hij dient alvast een bezwaarschrift in, maar weet voorlopig niet tot wat dit zal leiden.

Tja, als hij bezwaar indiend kan je wel eens heel lang wachten voor er besluit wordt genomen;

Intussen blokker je jezelf om met de werken aan te vangen..

De muur ( laten) bezetten met cement zou nu echt niet zoveel gekost hebben, en om nu dit deels op je buurman te verhalen,  wat je nu hebt is een zure buurman wat de verstandhouding al niet ten goede zal komen, en je kan niet verder tot er een besluit is genomen, al dan niet door de vrederechter..

Want dat hij het tot daar zal drijven heb ik een sterk vermoeden... En misschien zal je alsnog een advokaat moeten raadplegen, enz; en dat gaat je méér kosten dan wat cement en beetje tijd..