servitude weg vervalt bij extra toegang?

12

servitude weg vervalt bij extra toegang?

servitudeweg opheffen
servitudeweg opheffen
#Tuin · 3 jaren geleden

Beste,

Wij hebben een servitudeweg waar we doorgang moeten verlenen aan achterliggend bos. Nu is die weg door de jaren heen versmalt door de groei van verschillende eiken van meer dan 100 jaar oud. Hierdoor kan er geen zwaar verkeer meer door, enkel nog (smalle) personenwagen van maximum 2,40m breedte. De achterliggende eigenaar heeft in 30 jaar nooit 1 keer mee betaalt in het onderhoud van de weg.  Die eigenaar (nu erfgenamen) heeft sinds 20 tal jaren geen ingesloten grond meer aangezien hij ook naastgelegen weilanden bezit en daar een eigen toegangsweg heeft naar de openbare weg welke voldoende breed is voor vrachtwagen of traktor. Hij wil echter deze niet onderhouden wegens luiheid. Het is gemakkelijker te rijden om over (gratis) kort gemaaid weggetje dan zelf de boel onder controle te houden op zijn eigen weg. Nu ligt er zwarte gronddoek op onze servitudeweg wegens onmogelijk te onderhouden door gezondheidsproblemen. Kunnen of mogen wij onze weg volledig afsluiten ten eerste omdat hij versmalt is door de eeuwen en niet meer toegankelijk is voor landbouwmachines en ten tweede omdat de achterliggende eigenaar een eigen toegangsweg heeft die veel gemakkelijker is om doorgang te verlenen?

Alle reacties

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
3 jaren geleden

Dan zal je denk eerst het statuut van de weg moeten veranderen 

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Het onderhoud van de servitudeweg

Een servitudeweg moet natuurlijk ook onderhouden worden. De gebruiker van de servitudeweg heeft het recht om alle werkzaamheden uit te voeren die nodig zijn om de weg te onderhouden en te gebruiken. Uiteraard moet de gebruiker dit ook betalen. Als ook de eigenaar van de weg de weg gebruikt, dan spreekt het voor zich dat ook hij betaalt voor het onderhoud.

0
Kris M
Kris M
594 3490 Andere particulier
3 jaren geleden

k Zou beginnen met de servitude af te sluiten en de reactie van het heersend erf af te wachten.  Als hij negatief reageert zal je naar de rechter moeten.  Een servitude afsluiten zal redelijkerwijs toegestaan worden als er een redelijk alternatief is (wat het geval lijkt te zijn)

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
3 jaren geleden


Kunnen of mogen wij onze weg volledig afsluiten ten eerste omdat hij versmalt is door de eeuwen en niet meer toegankelijk is voor landbouwmachines en ten tweede omdat de achterliggende eigenaar een eigen toegangsweg heeft die veel gemakkelijker is om doorgang te verlenen?

Ja, zolang je de rechthebbende een sleutel geeft om zich toegang te verschaffen. 

Een servitude verdwijnt niet uit zichzelf ook als er een andere toegang bestaat. Je zal maar de rechter moeten om die op te heffen en de kans is m.i. klein dat dit succesvol gaat zijn. 

0
servitudeweg opheffen
servitudeweg opheffen
0 1 Andere particulier
3 jaren geleden

De tegenpartij heeft dit nooit gedaan in de 32 jaar dat wij hier wonen

0
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden

Het onderhoud of het gebrek aan onderhoud kan je nooit inroepen als reden om de servitude niet meer toe te staan.

Mijn ervaring komt overeen met wat RodeRidder hier schreef: Je zal hiervoor naar de rechtbank moeten waarbij je lang niet zeker kunt zijn van het resultaat, tenzij je op voorhand een akkoord met de andere partij kunt bekomen. 

En als ik me even in de schoenen van de tegenpartij zet: Ik zou niet toestemmen in het afschaffen van die servitude. Want hoewel ik die vandaag niet nodig heb, zou ze in de toekomst nog altijd een meerwaarde kunnen zijn.

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
3 jaren geleden

De tegenpartij heeft dit nooit gedaan in de 32 jaar dat wij hier wonen

Dat speelt weinig rol. Belgie kent een behoorlijk goede bescherming van eigendomsrechten. 

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden

De tegenpartij heeft dit nooit gedaan in de 32 jaar dat wij hier wonen

---------------------

Dan had je 32 jaar het recht om naar de vrederechter te stappen.. Na 32 jaar moet je nu ni zeveren..

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
3 jaren geleden

De tegenpartij heeft dit nooit gedaan in de 32 jaar dat wij hier wonen

En gelijk heeft hij, het werd altijd netjes voor hem. 
Dus nu je weet door antwoord van Ludo Seegers, dat het zijn verantwoordelijkheid is hoef je er niks meer aan te doen. 
En na een tijd van geen onderhoud/gebruik verandering statuut van de weg aanvragen. Of he dan je zin krijgt is een ander verhaal  

Kosten om de weg rij klaar te maken zullen dus groter worden met de tijd van dicht groeien, voor de gebruiker 

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
3 jaren geleden

Dubbel

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Met dit gratis magazine willen we je graag inspireren en advies geven om het maximum te halen uit jouw tuin en terras.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen
Je tuin onderhouden? De Tuinklussentool gidst je elke maand door de belangrijkste taken

Je tuin onderhouden? De Tuinklussentool gidst je elke maand door de belangrijkste taken

Hou je van klussen in je tuin? Maar weet je niet welke taak je best eerst aanpakt? We geven je een compleet overzicht van alle klussen voor jouw tuin, en dat opgelijst per maand van het jaar. 

Bekijk het in de tuinklussentool

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Mag ik zomaar een boom kappen in mijn tuin?

Mag ik zomaar een boom kappen in mijn tuin?

Van plan een boom te kappen in je tuin? Ontdek hier wat mag, wat de regels rond vergunningen zijn en welke straffen er staan op onwettig bomen kappen.

Lees meer

In de kijker: nieuw buitenstopcontact voor stroom in je tuin

In de kijker: nieuw buitenstopcontact voor stroom in je tuin

Geen zin meer in verlengkabels door je tuin? Niko lanceert een tuinpaal met dubbel buitenstopcontact. Zo voorzie je eenvoudig je tuin van stroom.

Lees meer

Een tuinpad aanleggen: kies het juiste materiaal en ga aan de slag met deze doe-het-zelftips

Een tuinpad aanleggen: kies het juiste materiaal en ga aan de slag met deze doe-het-zelftips

Wil je een tuinpad aanleggen? We geven je een overzicht van de mogelijke materialen met hun prijs en helpen je op weg met een handig stappenplan.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag