Van kelder woonruimte maken?

Ongeacht de hoogte kan je dit best doen.

Er zijn veel " kelderwoningen .

Mogelijks zou je dit eventueel nog kunnen verhuren.. 

In de statationstraat in Berchem zijn er veel, en in deurne de Conforta wijk hebben allemaal een kelderwoning..

211. ofwel: geen mogelijkheid tot natuurlijke verlichting in de woning, ofwel: de totale glasoppervlakte boven het maaiveld (verticaal + schuin) is minder dan 1 m², ofwel: onvoldoende natuurlijke verlichting in de functie leefkamer, onvoldoende natuurlijke verlichting in een of meer slaapkamerfuncties (vlaanderen.be)

--------------

RRU_Titre_2_NL.pdf (irisnet.be)

studentenkot valt waarschijnlijk ook niet onder toepassing van vrije min.hoogte

--------

Als het voor eigen gebruik is, gaat er géén haan naar kraaien ook niet...

We hebben het hier toch over een particuliere woning die je zelf bewoont ?

Dan kan niemand je verbieden om bijvoorbeeld in de kelder te biljarten, te koken, u te wassen of er te slapen.

De regelgeving komt pas ter sprake indien je die kelder zou willen verhuren als leefruimte of indien je er grote verbouwingen zou plannen die de stabiliteit van de woning zouden veranderen.

Ik zie dus geen probleem ivm regelgeving.

Eventuele praktische problemen zoals bijvoorbeeld een hoogte van slechts 2 meter is iets dat je voor jezelf moet uitmaken.

Klopt, het is niet de bedoeling om het te verhuren.

Ik dacht eerder aan zaken als een logeerkamer, leeshoek, een bijkeuken, … Dus voor occasioneel gebruik.

Er zijn twee zeer kleine ramen, beter dan niets dus maar verlichting is beperkt. Dus voor overdag is het niet interessant. Hoewel, we gebruiken de kelder nu ook wel in de zomer tijdens een hittegolf, het is er dan heel wat koeler dan op de bovenverdiepingen.

Buro voor de zaak terwijl het vroeger bij de woning hoorde ?

Of een aparte garage die vanaf dan deel ging uitmaken van de zaak ?

Er kunnen tal van redenen zijn waarom het soms wel moet.

Maar hoe dan ook, hier betreft het een ééngezinswoning en, waar men voortaan ook ergens in de woning slaapt, eet, of tv wil kijken, de functie van de woning verandert hier niet mee, het blijft een ééngezinswoning en dus moet daar zeker geen functiewijziging voor worden aangevraagd !

Maar voor de kelder moet je 1 voldoende hoogte hebben, 2 voldoende lichtinval .

Om dit te realiseren zal je ofwel moeten dieper graven = stabiliteits-issue dus vergunning

en grotere lichtinval creeeren dus buiten uitgravingen doen om zo via een atrium licht binnen te brengen. Wijziging van buitenmuren , dus om vergunning verplicht.

En nee het buro behoort niet tot een zaak.

Daarom toch maar eens navragen want de ene gemeente hanteert strenge regels dan de andere. 

Snap niet goed waarom je daarop blijft hameren: ik schrijf letterlijk :

...Ook opletten met de functiewijziging, SOMS MOET je dan alsnog een bouwvergunning aanvragen. Mijn advies : hoort eens bij de gemeente of bij een architect uit je buurt.

Of heb JIJ ervaring hierin?