Van kelder woonruimte maken?

Kas, je redeneert in geval van dieper uitgraven, meer lichtinval creeeren, buiten uitgravingen doen en buitenmuren wijzigen.

Maar dat hoeft allemaal niet, laat staan dat iemand of iets u daartoe zou kunnen verplichten, dat is gewoon een eigen keuze. Als het voor de bewoners dienstig kan zijn zoals het nu is, zonder verbouwingen, dan is dat oké.

Het hoeft allemaal zo moeilijk niet te zijn hoor. 

En waarom ik er op blijf hameren ? Omdat je bij herhaling blijft waarschuwen dat hetgeen men van plan is niet zo maar zou mogen, en dat er zelfs kans is dat er een functiewijziging zal moeten aangevraagd worden ondanks dat hier van een functiewijziging van de woning helemaal geen sprake is. 

En ja, ik heb hier ervaring mee, maar ik kan ook de wettelijke bepalingen lezen en interpreteren.

Sorry Charel, maar de gemeente kan wel degelijk minima opleggen qua hoogte, lichtinval, ... voor een private woonruimte.  Je moet echt wel oppassen dat je geen bouwovertreding begaat.

20 jaar geleden kon je nog zeggen van, och wie gaat dat zien of wie gaat zich daaraan storen, maar ondertussen wordt het steeds erger met de dienst omgeving van de gemeenten.  Die ambtenaren permitteren zich letterlijk alles.  Tot zelfs met een drone komen kijken op je perceel, inclusief nemen van maten en hoogtepassen ...

www.arcopolo.com

Paul, Ik geloof best dat die minima zullen worden gehanteerd bij het aanvragen van een bouwvergunning.

Echter zal het dan gaan over ruimtes die als leefruimte worden aangeduid en hoeven diezelfde minima volgens mij niet te worden gevolgd bij ruimtes die zijn aangeduid bijvoorbeeld als voorraadkelder of bergzolder.

De situatie zoals ze nu is bij TS kan dus perfect legaal zijn.

Mijn punt was vervolgens dat niemand u kan verbieden om te gaan slapen, eten of tv kijken in ruimtes die daar in oorsprong niet voor bedoeld waren. De woning verandert hierdoor niet.

Sorry Charel, maar de gemeente kan wel degelijk minima opleggen qua hoogte, lichtinval, ... voor een private woonruimte.  Je moet echt wel oppassen dat je geen bouwovertreding begaat.

20 jaar geleden kon je nog zeggen van, och wie gaat dat zien of wie gaat zich daaraan storen, maar ondertussen wordt het steeds erger met de dienst omgeving van de gemeenten.  Die ambtenaren permitteren zich letterlijk alles.  Tot zelfs met een drone komen kijken op je perceel, inclusief nemen van maten en hoogtepassen ...

www.arcopolo.com

---------------

Neem nu dat je zou gelijk hebben???? maar TS toch in de niet bewoonbare ruimte een living -  slaapkamer of wat dan ook zou maken wat tegenstrijdig zou zijn,  wat gaan ze dan doen ,,,, hem terecht wijzen, een boete geven,..

Je mag toch wonen hoe jezelf wil ,,,zolang je het niet verhuurd of bruikbaar stelt aan andere personen... Toch???

Kadastraal inkomen zal hierdoor gewijzigd worden.

Boetes kunnen, herstelmaatregelen kunnen opgelegd worden. 

Gaan ze dit doen ?

Geen idee, dat dachten die mensen ook met hun totaal verharde voortuinen in Lier tot ze bevel kregen : opruimen die handel.

Mijn punt was en is nog steeds dat je toch best eerst eens advies vraagt aan je gemeente hoe ze daar tegenover staan om van je kelder een leefruimte te maken. 

Kadastraal inkomen zal hierdoor gewijzigd worden.

Boetes kunnen, herstelmaatregelen kunnen opgelegd worden. 

Gaan ze dit doen ?

Geen idee, dat dachten die mensen ook met hun totaal verharde voortuinen in Lier tot ze bevel kregen : opruimen die handel.

Mijn punt was en is nog steeds dat je toch best eerst eens advies vraagt aan je gemeente hoe ze daar tegenover staan om van je kelder een leefruimte te maken. 

------------

Die Lierse verharde voortuinen kun je niet vergelijken met wat je binnen in je woning doet. ( Water doorsijpeling - uitzicht ) 

Zou stom zijn om naar je gemeente te hollen en dat je slapende honden gaat wakker maken, en of ze op ideeen gaat brengen .

Wat niet weet- wat ni deert

denk je echt dat een gemeente alle aanvraag tot advies of vragen voor uitleg in een grootboek schrijft van : deze mensen gaan iets doen wat niet mag, nauwlettend opvolgen ?

Man ze hebben zelfs geen tijd om de officiele aanvragen en vergunningen op te volgen.

Trouwens mijn ervaring met gemeentes , en ik kom bij verschillende , is juist dat bij het stellen van vragen de meeste van hen bereid zijn om samen tot een oplossing te komen.

Dat waar de gemeente en dus de overheid zich in kan vinden maar ook de vraagsteller. Respect noemen ze dat.

Als je stiekem zaken ga doen en ze komen er op uit, dan pas heb je de poppen aan het dansen. 

Mijn voorbeeld van de verharde voortuinen is juist omdat ze hier zonder vragen hun voortuinen hebben verhard. Want ja wie gaat een slapende hond wakker maken ? Lier heeft al die mensen 12 maanden de tijd gegeven om zich in regel te stellen. Hiervoor hebben ze de buurt uitgenodigd voor tekst en uitleg waarom ze dit niet konden toelaten. Van de 158 /168 eigenaars waren er juist geteld 6 aanwezig.  De rest zei letterlijk: tis mijne grond ik doe ermee wat ik wil.

Gevolg ken je.

Tuurlijk niet

Maar dat neemt niet weg dat er bepaalde regels zijn opgesteld voor de gezondheid.

En om dit even na te gaan raden er hier 2 mensen aan om even je licht op te steken bij de desbetreffende gemeente.

Dit natuurlijk tegen elke advies in van doe maar op.

Tuurlijk niet

Maar dat neemt niet weg dat er bepaalde regels zijn opgesteld voor de gezondheid.

En om dit even na te gaan raden er hier 2 mensen aan om even je licht op te steken bij de desbetreffende gemeente.

Dit natuurlijk tegen elke advies in van doe maar op.

-----------------

Zolang je die kelder ruimte NIET gaat verhuren en er niemand zijn vaste verblijfplaats zet, doe je als eigenaar/ bewoner in je kelder wat jezelf wil...

Als je het als studentenkot gaan verhuren is dat iets compleet anders, en heb je wel vergunningen en brandinspektie enz. nodig..

 Niemand kan je verbieden om daar als eigenaar / bewoner een zitplaats / woonkamer/ slaapkamer/ badkamer / hobby kamer / mancave/ of weet ik veel van te maken...

Als dit NIET als een bewoonbare ruimte wordt aanzien, en ze het alsnog regulariseren of gedogen kan enkel je kadastraal inkomen aangepast worden...