39

Van kelder woonruimte maken?

LWBLWB
LWBLWB
#Bouwpartners · 2 jaren geleden

Wij hebben een oud klein rijhuis (1900/1910). De kelder is vrij ruim (30 m2), 2 meter hoog, en wordt momenteel alleen gebruikt als opslagruimte. Bij mijn weten zijn er geen vochtproblemen, alleen aan de ramen (die altijd openstaan) is er condensatie op de muur. Geen muffe geur. Er staat nooit water in de kelder, ook niet bij extreem weer.

Nu vroeg ik mij af of ik van die kelder geen leefruimte kan maken (keuken, badkamer, thuisbioscoop,…) in plaats van alleen rommelkot. Dat lijkt mij heel wat goedkoper dan een aanbouw, of zie ik iets over het hoofd?

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5434 Andere professioneel
2 jaren geleden

Tuurlijk niet

Maar dat neemt niet weg dat er bepaalde regels zijn opgesteld voor de gezondheid.

En om dit even na te gaan raden er hier 2 mensen aan om even je licht op te steken bij de desbetreffende gemeente.

Dit natuurlijk tegen elke advies in van doe maar op.

Er zijn inderdaad verschillende regels opgesteld ivm gezondheid in de woning. En het is uiteraard goed om daar rekening mee te houden.

Echter die zijn enkel af te dwingen bij nieuwbouw of bij een omvangrijke renovatie/verbouwing.

Denken we maar aan de huidige ventilatienormen. Hoewel het zeker aan te raden is wordt daar bij bestaande woningen nog steeds veel te weinig aandacht aan besteed. En dus zou ik in dit geval ook aanraden om voor een goede, liefst constante, ventilatie te zorgen net zoals je dat ook in de rest van de woning zou moeten doen.

Doe je dat niet, dan ben je nog steeds niet in overtreding met één of andere wet, je benadeelt hiermee enkel jezelf.

Je kan bij de gemeente wel eens gaan vragen welke voorzieningen aangeraden worden, maar je kan dat ook vrij gemakkelijk ontdekken in allerlei publicaties van de overheid, bijvoorbeeld op de site van de Vlaamse Gemeenschap.

"Doe maar op" wil dus helemaal niet zeggen dat je geen aandacht moet hebben voor een gezonde leefomgeving.

"Doe maar op" wil zeggen dat er geen wettelijk beletsel is om waar dan ook in de woning uw bed of sofa te plaatsen.

0
Seesnake
Seesnake
16 212 Andere professioneel
2 jaren geleden

"Doe maar op" betekent ook dat je geen respect hebt voor het beroep en ervaring van anderen. 

Ondanks dat meerderen je wijzen op toegepaste regelgeving meen je toch te kunnen stellen dat alleen jij het weet. 

0
Charel
Charel
932 5434 Andere professioneel
2 jaren geleden
Ik probeer met alle respect mijn punt duidelijk te maken Seesnake. Moest je het er niet mee eens zijn of er bedenkingen bij hebben, voel je vrij om mee te discuteren. Wel met respect als het kan.
0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
2 jaren geleden

TS zal zijn conclusies hier wel uittrekken.

Hij doet wat hijzelf wil of vindt wat het beste voor hem uitkomt.

Zolang hij de consequenties ( als die er al zouden zijn ) van zijn beslissing erbij neemt...

END OF STORY...........

0
moes
moes
73 722 Andere professioneel
2 jaren geleden

En wat denken de verzekeringen over dit alles ?

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
2 jaren geleden

En wat denken de verzekeringen over dit alles 

----------------

Heeft er weinig of niets mee te zien.

Ofwel verzeker je op volume of op aantal plaatsen.

Enkel als je de kelder gaat bemeubelen zal je de inboedel waarde moeten aanpassen..( als dat al nodig zou zijn.)

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
2 jaren geleden

En wat denken de verzekeringen over dit alles 

----------------

Heeft er weinig of niets mee te zien.

Ofwel verzeker je op volume of op aantal plaatsen.

Enkel als je de kelder gaat bemeubelen zal je de inboedel waarde moeten aanpassen..( als dat al nodig zou zijn.)

Dat zou niet kunnen kloppen, vb voor de verzekering heb jje een zolder onder de pannen met oude gemetste muren en een volledig afgemaakte zolder. Dat zou ook voor de kelder kunnen gelden. 

0
moes
moes
73 722 Andere professioneel
2 jaren geleden

Dus volgens sommige zal een niet vergunde ruimte bij bvb startende brand in die ruimmte geen bal verschil uitmaken voor de verzekering ? Tiens raar hé

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
2 jaren geleden

Dus volgens sommige zal een niet vergunde ruimte bij bvb startende brand in die ruimmte geen bal verschil uitmaken voor de verzekering ? Tiens raar hé

----------

Een garage - berghok - tuinhuis - is een niet bewoonbare ruimte, bij brand zijn deze volledig mee verzekerd in je polis...  Goederen welke in je kelder gestockeerd zijn ( een niet bewoonbare ruimte ) ziijn mee verzekerd in je polis..

Raar hé....

0
Seesnake
Seesnake
16 212 Andere professioneel
2 jaren geleden

de inhoud van een privatieve kelder is doorgaans niet verzekerd in de polis brand.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Aannemer zoeken? Zo vind je er een voor jouw project

Aannemer zoeken? Zo vind je er een voor jouw project

Je bouwproject staat of valt grotendeels met de keuze van de juiste aannemer(s). Met deze tips kan je een aannemer zoeken voor jouw project.

Lees meer

De 5 voordelen van een sleutel-op-de-deurwoning

De 5 voordelen van een sleutel-op-de-deurwoning

Steeds meer kandidaat-bouwers kiezen voor een sleutel-op-de-deur woning. Wij zetten de vijf belangrijkste voordelen op een rij!

Lees meer

Zelfbouw zit in de lift: “Met zelfbouw kan je je budget in evenwicht houden”

Zelfbouw zit in de lift: “Met zelfbouw kan je je budget in evenwicht houden”

Zit zelfbouw in de lift? We vroegen het drie experts: “Wie wil besparen op bouwkosten kan zelf aan de slag gaan met een zelfbouwpakket”

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag