Vocht veranda. Grondwater of…?

Dat is geen grondwater maar hoogstwaarschijnlijk oppervlaktewater dat na regen vanuit de tuin ergens onder de dorpel nog binnen kan dringen tot in de nieuwe binnenruimte. 

Onder de dorpel zou een waterkeringsslabbe moeten voorzien zijn die aan de binnenkant wat omhoog staat en aan de buitenkant neerwaarts zou moeten doorlopen tot ruim onder het maaiveld.

Kan je een doorsnede tekenen van dorpel, onderliggende metserij en fundament met aanduiding van buiten- en binnenbevloering?

De beste oplossing voor dit type funderingswerk is het beschermen van de grond: grondverf of epdm Bij een waterprobleem op het oude gedeelte van het terras raad ik aan de oude vloer te verwijderen en de gehele nieuwe vloer te bedekken met zwarte folie, vocht en andere waterproblemen zullen verdwijnen.

Als je een probleem hebt met je werk, neem dan gerust contact met me op.

Zie hier plan en foto's. 

Die detail is alvast niet uitgevoerd zoals het daar staat. 
wat doet die grijze pvc buis in de arduin tegen de gevel?

hoe is de verticale waterdichting onder dorpel tot onder het maaiveld uitgevoerd?

daar mis ik alvast iets tegen de horizontale infiltratie van regenwater. 
hoe is die naad tussen de 2 arduinen dorpels opgevangen mbt infiltratie?

De aannemer zegt dat ie het heeft gedaan zoals op het plan staat. Maar had dan de vochtisolatie niet zichtbaar moeten zijn op deze foto's?

De voegen tussen de arduinen zijn bezet met cement. 

De buis is de afvoer dakgoot/goot veranda. Zo getekend door de architect. 

nu staat de veranda er op. Wat doe ik nu?

- een bouwexpert laten komen?

- kan een bouwexperr dit nog nakijken?

- is er een oplossing hiervoor? 

de aannemer heeft de smeerbare bitumen van Aquaplan gebruikt als waterdichting.

Echter is die dunne laag zeker beschadigd door de werken nadien en vermoedelijk niet meer waterdicht.

Los daarvan dient onder de naad van de dorpels een voldoende robuste waterdichting te zijn om het daartussende sijpelende water op te vangen en af te leiden naar buiten (wordt doorgaans met epdm gedaan of een roofing).

Hier heb je enkel die bitumen pasta die wellicht niet dekkend genoeg is /beschadigd is.

Los daarvan zou ik ook de aansluiting van regenwater doorheen de dorpel controleren op lekkage.

Een gedegen expertisbureau heeft de nodige apparatuur om die onderzoeken te doen, op basis daarvan kan dan een herstel uitgeschreven worden.

Zolang de oorzaak niet gekend is, kan er ook niet vooruit gelopen worden op wat een goede oplossing is.

Zomaar wat dingen doen is zinloos.

Wat is die nieuwe riolering ? regenwater of grijs/afvalwater? hoe loopt die?

Welk bureau in het Antwerpse kan jij mij aanraden? 

Ik snap niet waarom die klinkers zijn gebleven 

Ik snap niet waarom bitumen is uitgesmeerd

Ik stel me vragen hoe de aansluiting is verwerkt tegen de bestaande gevel van jou en buur

En waar zit je architect in dit verhaal

Die aannemer is die bevoegd voor het uitvoeren van deze werken ? 

Ik zou dringend inderdaad iemand laten komen die je kan adviseren want ik vrees dat dit probleem niet simpel op te lossen is.

Beste, een paar vragen ter verduidelijking van de situatie:

-Waar zie je water binnenkomen ? Is het vloeibaar water of is het gewoon vochtig ?

-In geval van vloeibaar water, zie je dat ook aan de buitenkant, staat daar soms ook water ? 

-In geval van wateroverlast kan het water uit de tuin snel genoeg weg ?

-Geen aflopend condensatiewater van de ramen of van het dak?

-Is het dak van de veranda al dichtgelegd ?

-De vloer komt 20 cm hoger zeg je, hoe is de vloeropbouw gepland ?

Sowieso, zou er onder de ganse lengte van de dorpel een slab voorzien moeten zijn die aan de binnenkant van de dorpel wat omhoog staat en aan de buitenkant naar omlaag is geplooit tot ruim onder het maaiveld (hoogte tuin). 

Als je raad wilt vragen bij een bouwdeskundige dan moet je dat in de eerste plaats bij de architect doen.

Als je daar niet terecht kunt dan kan je verder op zoek gaan naar iemand waarvan je goede referenties hebt. Liefst ook een architect. 

Ik ga al jullie m vragen nog beantwoorden. Maar het plan vd architect, is dat correct?