Vroegtijdig opzeggen huurcontract

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Wat zijn de voor- en nadelen van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging?

Keuken

Lamellen in je interieur: optimale lichtcontrole en minder stof

Inrichting en afwerking

Van blanco blad naar droomresultaat: kijk binnen in de nul-energiewoning van Brecht en Fenna

Nieuwbouw

Vroegtijdig opzeggen huurcontract

Geschreven door Fredmobiel

#Regelgeving · 3 jaren geleden

Mijn zoon en zijn vriendin zeggen na 8 maand hun huurcontract op door aankopen woning. Wordt de waarborg aan zien als dekking 3 maanden huur? De gaswandketel moet 2-jaarlijks onderhouden maar ze vertrekken na 8 maand? Ook de luchtventilatie moet jaarlijks onderhouden worden, ook na 8 mnd?

Alle reacties

Geschreven door Charel

932 5480 Andere professioneel

3 jaren geleden

De huurwaarborg mag nooit gebruikt worden voor het betalen van de huur, ook niet bij einde huurovereenkomst. Deze kan pas worden terugbetaald na het verlaten van het pand en met eventuele aftrek van schadekosten. Verder moet ook nog bekeken worden wat voor huurovereenkomst er is getekend, een kortlopend (en voor hoe lang) of een normale huurovereenkomst (3-6-9). Sowieso, als ze na 8 maanden (in de negende maand dus) de huurovereenkomst opzeggen moet je daar nog minstens 3 maanden opzeg bijtellen en eindigt hun verantwoordelijkheid pas na één jaar.

Geschreven door RodeRidder

237 1896 Bouwer

3 jaren geleden

1) Mijn zoon en zijn vriendin zeggen na 8 maand hun huurcontract op door aankopen woning. Wordt de waarborg aan zien als dekking 3 maanden huur?

2) De gaswandketel moet 2-jaarlijks onderhouden maar ze vertrekken na 8 maand?

3) Ook de luchtventilatie moet jaarlijks onderhouden worden, ook na 8 mnd?

Ik ga ervan uit dat dit een 9-jarige overeenkomst is

1) Nee, huurbetalingen lopen door tot het einde van opzegperiode.
In principe dient die waarborg enkel als dekking voor de schade, maar geen enkele huisbaas gaat die vrijgeven als aan de wederverhuringsvergoeding (3 maanden in jouw geval) nog niet voldaan is.
2) en 3) Onderhoud moet worden uitgevoerd door de huurder die in het pand woont op de vervaldag van het eerstvolgende onderhoud. Uiteraard is dit dikwijls een bron van discussie zowel voor de huurder als verhuurder omdat dit niet samenvalt met de huurperiode en deze uiteindelijk zelf voor de kosten opdraait of een nieuwe huurder na 1 week reeds een onderhoud moet uitvoeren, vandaar dat veel verhuurders een nieuw onderhoud eisen. Stel eventueel voor om deze pro-rata te betalen. Doe ik ook altijd als verhuurder en vermijd hiermee heel wat ruzies.