Roofing (?) in de muur veroorzaakt scheuren

(nogmaals heel erg bedankt voor de uitgebreide en snelle reacties Charel!)

De muren lopen gelijk qua lengte, dus ik denk dat wat je zegt volledig klopt. Het gebouw ernaast loopt over de volledige lengte mee met mijn gebouw. Zie bijlage (mijn gebouw is blauw omlijnd)

Ik zou willen zeggen dat het voor de rest helemaal in orde is omdat het huidige EPC (in de huidige toestand met enkel glas) al een gunstige B (145) is, maar ondertussen weet ik dat die verslagen niet altijd zo correct/strikt worden opgesteld...

Ik weet niet of je tout court kunt antwoorden op deze vraag, maar zo'n herstel van de koudebrug, kan dit relatief eenvoudig opgelost worden? Of zit ik hier potentieel met serieuze kosten?

Ergens zou ik denken dat het "makkelijk" moet kunnen, aangezien er aan deze kant van het gebouw in totaal 5 appartementen zijn, en geen van de andere hebben problemen (laten we eerlijk zijn: voor zover ik weet). Er is er eentje op het vierde vollédig gerenoveerd en ik weet dat ze langs die kant (van achter tot voor) een valse wand hebben geplaatst... Haha, maar nu begin ik misschien te snappen waarom? :D

Met behulp van een vriend is het eindelijk gelukt om de buitenkast veilig af te breken.

Bij deze eindelijk duidelijke foto's.

Wat ik me wel nog afvraag: is dit een "normale" manier van bouwen? De buitenmuur van het andere gebouw gebruiken als binnenmuur in het nieuwe?

Wat gebeurt er als ze dat andere gebouw afbreken, heb ik dan geen muur meer? :D

Het was vroeger gebruikelijk dat bij latere aanbouw tegen een reeds betaand gebouw met dus een wachtgevel, deze muur moest moest worden overgenomen door de aanbouwer om zo gemeenschappelijk te worden. 

Die muur is dus voor de helft ook jouw muur.

Deze muur kan dus ook nooit zo maar worden afgebroken zelfs niet als de rest van het gebouw zou worden afgebroken.

Neen, dat is helemaal geen grap want je kan inderdaad elke muur of betonplaat of balk die ononderbroken van binnen naar buiten doorloopt als een koudebrug beschouwen. Je kan dat even goed ook een bouwknoop noemen, dat is in deze gewoon een andere naam voor hetzelfde.

Het gaat hier dus voor alle duidelijkheid over een feitelijke binnenmuur die nog een heel stuk verder naar buiten doorloopt.

Te vergelijken met een betonnen vloerplaat (plafondplaat) die over de buitenmuur heen doorloopt om als oversteek of dakgoot te dienen, wat eveneens een koudebrug kan genoemd worden.

Daar ga je dus stevig in de fout. 

een niet-geïsoleerde muur is helemaal geen bouwknoop, noch een koudebrug. 
begin eens met de basisbegrippen te begrijpen vooraleer je anderen foute info geeft. 

Wellicht heb je de situatie niet helemaal door en ben je te vlug geweest met uw verwijt over foute info.

We hebben het hier niet over zomaar een buitenmuur die niet geisoleerd is maar over een binnenmuur die ononderbroken de buitenmuur doorkruist om over te gaan in een volledig buiten staande terrasmuur.

Je zal toch wel begrijpen dat op die manier de koude van het buitenstaande gedeelte van die muur zich kan voortzetten tot in het binnenstaande gedeelte ervan. En andersom dat de warmte van binnen zich via die muur tot buiten kan doorzetten en dus een groot warmteverlies kan betekenen.

Wellicht heb je de situatie niet helemaal door en ben je te vlug geweest met uw verwijt over foute info.

We hebben het hier niet over zomaar een buitenmuur die niet geisoleerd is maar over een binnenmuur die ononderbroken de buitenmuur doorkruist om over te gaan in een volledig buiten staande terrasmuur.

Je zal toch wel begrijpen dat op die manier de koude van het buitenstaande gedeelte van die muur zich kan voortzetten tot in het binnenstaande gedeelte ervan. En andersom dat de warmte van binnen zich via die muur tot buiten kan doorzetten en dus een groot warmteverlies kan betekenen.

Opnieuw: lees de definitie van een bouwknoop en probeer te begrijpen waaraan die moet voldoen. trouwens, ook zo typisch voor jou: eerst ga je zeggen dat je er nooit van gehoord hebt en het niet kan, om vervolgens (wanneer ik zeg dat het wel logisch is) spijkers op laag water gaan te zoeken en een hele uitleg verzinnen ter excuus. 

@Seensnake,

Ik begrijp niet waarom je op deze manier reageert.

Hoe dan ook, wat jij of ik nu juist verstaan onder het begrip koudebrug maakt in feite niet uit. De essentie in dit topic is dat die binnenmuur blijkbaar ononderbroken doorloopt tot buiten.

En dan hoop ik toch dat we het met mekaar eens kunnen zijn dat zulke situatie ongewenst is en voor heel wat warmteverlies kan zorgen. Maar daar kan gelukkig wat aan gedaan worden zoals hogerop al is aangehaald.

Ik wil daar, zo nodig, met TS nog graag verder over van gedachten wisselen. Met u kan dat uiteraard ook maar dan wel liefst op een respectvolle manier.

Sowieso heel erg bedankt voor de reacties! Het heeft me al wat meer gerustgesteld.

Wat betreft de oplossing van de voorzetwand, ik heb nog een aantal vragen voor mijn eigen begrip:

- Hoe dik is zo'n voorzetwand? 10cm? 15cm? 20cm? Het mag goed geïsoleerd zijn (met name akoestisch)

- Als ik zo'n voorzetwand plaats, moet ik eerst de bouwknoop/koudebrug/wat-we-het-ook-noemen ;) aanpakken?

- Zo ja, hoe pak ik dat aan? Mag ik dat simpelweg langs buiten "afsluiten"? De losse brokken wegkappen en vullen met (ik zeg maar wat) schuim?

- Langs de binnenkant snij ik dan de roofing af, behandel ik de afbrokkelende baksteen en bezet ik opnieuw? Of misschien is bezetten zelfs compleet overbodig, omdat ik een voorzetwand ga gebruiken?

Helaas heb ik ook gezien dat het plafond afbrokkelt... Bij het wegnemen van al losgekomen pleister, kwamen er gewoon stukjes beton(?) mee. Er zitten nog een aantal stukjes los, kiezeltjes(?) die er uitvallen als ik er tegen tik.

Ik denk dat het half achter de voorzetwand valt, maar kan ik dit behandelen en/of opvullen met een product?