Privatiseren

Geld uit reservefonds is er voor grote uitgaven na akkoord VME.  VME kan beslissen om de afkoopsom in het reservefonds te stoppen of uit te betalen pro rata de quotiteiten.

De eigendomsoverdracht moet sowieso via notariële akte.  Medeeigenaars die voor stemden voor afkoop (met bv waardebepaling door een expert) kunnen binnen de 4 maand naar de vrederechter trekken.

Bedankt voor dit heldere antwoord.

Het probleem is echter complexer: men ( d.i. een aantal ME's) wil het geld in het reservefonds stoppen maar het onmiddellijk daarop kwijt schelden zodat het voor de desbetreffende eigenaar een nul operatie wordt: hij verwerft een gedeelte van een gemeenschappelijke eigendom maar moet hier dus op het einde van de rit niets voor betalen. De meerwaarde die hij heeft door 50% oppervlakte aan zijn appartement toe te voegen verdwijnt helemaal in zijn zakken.

Sinterklaas bestaat echt

Medeeigenaars die tegen de kwijtschelding stemden kunnen naar de vrederechter stappen indien de kwijtschelding goedgekeurd wordt.

Doe een agendapunt op de (B)VME zetten om een schatter aan te stellen - te betalen door dakappartement - om de meerwaarde te bepalen evenals de impact op de quotiteiten doordat het appartement groter wordt.  Betreffende eigenaar moet ook de notariskosten betalen voor de eigendomsakte evenals de kosten om de basisakte te wijzigen.  Stel samen met medeeigenaars die erin willen meegaan een advocaat aan (kost wat geld) maar t lijkt een complexe aangelegenheid.

Dit alles in de veronderstelling dat de zolder volgens de basisakte gemeenschappelijk is.  Hebben alle eigenaars toegang tot de zolder? 

Nog even dit als verduidelijking:

De zolder is gemeenschappelijk en voor niemand toegankelijk. Om een of andere duistere reden hebben de eigenaars onder de zolderruimte wel het exclusief genot.Zij hebben echter dit EG gebruikt om ezr volledige slaapkamer van te maken door er zelfs een vaste trap en vloerverwarming aan te (laten) leggen.

Zelfs het principe dat hij zou moeten betalen voor deze ruimte als hij deze wil privatiseren werd betwist alhoewel de vrederechter enkel  de keuze laat tussen afbreken of privatiseren. Voor hem is privatiseren gelijk aan gratis krijgen.

De notariskosten en de kosten voor het herberekenen van de quotiteiten wil hij wel betalen.