Grote gat in de muur(scheidingsmuur) waardoor water van beerput van buur insijpelt in mijn huis

Hoe diep is dat gat en waar zit die beerput? Je aannemer moet je toch kunnen adviseren daarin?

Opvullen met beton zou een optie kunnen zijn.

Ik veronderstel dat het een gemeenschappelijke muur betreft tussen twee woningen en dat die beerput zich dan ook onder de buurwoning bevindt.

Ik zou eerst nog een 20-tal cm dieper uitgraven zodat je de muur rondom dat gat goed zuiver kunt maken.

Als er water blijft stromen uit dat gat dan zou je de buurman moeten vragen om zijn beerput te laten leegtrekken zodat de herstelling een dag tijd krijgt om uit te harden voordat er weer water tegen drukt.

Na het reinigen van de muur in en rond dat gat kan je dat met gewone mortel en bakstenen terug dichtmetselen om vervolgens ook het geheel ruim overlappend op de muur te bepleisteren met mortel.

Eventueel kan je wat compactuna toevoegen aan de mortel voor een betere waterdichtheid.

De muur blijft wel in volle (vochtige) grond staan en zonder waterkering net boven het vloerniveau zou je nog wel last kunnen houden van opstijgend vocht tot een stuk boven het vloerniveau. 

Moest er geen waterkering zitten dan zou je wellicht vroeger ook al wel die last hebben gehad. Een waterkering kan je bekomen door de muur te injecteren maar dat zou ik ook overleggen met de buren want wellicht hebben zij er dan ook last van.

Hoe diep is dat gat en waar zit die beerput? Je aannemer moet je toch kunnen adviseren daarin?

Opvullen met beton zou een optie kunnen zijn.

Dag Patrico, 

bedankt voor je reactie. Er is een lege spouwmuur van +-10cm tussen mij en de buren. De beerput ligt onder de buurwoning dus vlak tegen de muur van de buren daar ergens van onder aan dezelfde kant. De aannemer had mij ook aangeraden om dit later te dichten met bakstenen nadat de oorzaak is aangepakt. Hij twijfelde om dit misschien ook dicht te purren maar daar twijfelde ik er aan, ook omdat PUR niet 100% waterdicht is. 

is PUR toch een optie?  

beton kan eventueel ook maar als ik beton zou gieten,moet het wel 100% waterdicht zijn om zeker geen waterinsijpeling te hebben. 

Ik veronderstel dat het een gemeenschappelijke muur betreft tussen twee woningen en dat die beerput zich dan ook onder de buurwoning bevindt.

Ik zou eerst nog een 20-tal cm dieper uitgraven zodat je de muur rondom dat gat goed zuiver kunt maken.

Als er water blijft stromen uit dat gat dan zou je de buurman moeten vragen om zijn beerput te laten leegtrekken zodat de herstelling een dag tijd krijgt om uit te harden voordat er weer water tegen drukt.

Na het reinigen van de muur in en rond dat gat kan je dat met gewone mortel en bakstenen terug dichtmetselen om vervolgens ook het geheel ruim overlappend op de muur te bepleisteren met mortel.

Eventueel kan je wat compactuna toevoegen aan de mortel voor een betere waterdichtheid.

De muur blijft wel in volle (vochtige) grond staan en zonder waterkering net boven het vloerniveau zou je nog wel last kunnen houden van opstijgend vocht tot een stuk boven het vloerniveau. 

Moest er geen waterkering zitten dan zou je wellicht vroeger ook al wel die last hebben gehad. Een waterkering kan je bekomen door de muur te injecteren maar dat zou ik ook overleggen met de buren want wellicht hebben zij er dan ook last van.

Dag Charel, 

bedankt voor je reactie. 

Dit klop helemaal met wat u zegt dat de beerput zich onder de buurwoning bevindt. Dit is ook wat ik in gedachten heb om met bakstenen het gat te dichten en eventueel Compaktuna toe te voegen aan de mortel. 

ik heb deze muur reeds op vloerniveau volledig geïnjecteerd zodat het opstijgend vocht niet meer zou stijgen naar de muur van mijn living. 

Er ligt nog een lege spouwmuur tussen mij en de buur dus ik heb enkel mijn 'muur' geïnjecteerd. 

Is er ook een andere optie in uw ogen zoals Patrico zegt beton gieten of is PUR geen optie? 

Baksteen en stront werken aktief op elkaar in. 

Een gewone machinebaksteen gaat op de kortste keren verduren door de inwerking. 

Je zorgt ervoor dat je hardgebakken bakstenen ( type klamp of paepesteen of blauw gesmoorde stenen ) gebruikt.

Kleiklinker kan ook. 

Zeker de buitenkant en als het kan, de binnenzijde van het nieuwe metselwerk inpappen met mortel en compâktuna.

Zo te zien aan de zwartgrijze kleur gaat dit niet om faecalien (kak en pis) maar vooral om ander afvalwater. 

De open spouw begint hoogstwaarschijnlijk bovengronds en dat is dan ook een voordeel met betrekking met de injectie die je daar al hebt uitgevoerd. Hoe de toestand aan de andere kant van die spouw ook mag zijn, het is dan niet jouw probleem.

Het maakt op zich niet zo veel uit of je dat gat nu dicht met enkel beton of met mortel en bakstenen. Beiden zijn goed bestand tegen feacalien of afvalwater. Getuige het feit dat de meeste beerputten of septische putten op dit moment in beton zijn gemaakt terwijl men daarvoor al eeuwen lang die putten met gewone baksteen metselde. De rest van de muur is trouwens hier ook in gewone baksteen.

Met beton lijkt het mij enkel wat moeilijker om u te verzekeren dat de beton ook goed rakend aan de bovenkant van dat gat blijft. Gestorte beton heeft de neiging om een beetje in te zakken zodat daar een open spleet zou kunnen ontstaan.

Sowieso zou ik met beton dan wel een bekisting maken hoger dan dat gat en niet te ver verwijderd van de muur zodat er gaan zwaar blok beton aan de muur zal hangen achteraf. Dus zeker niet het uitgegraven gat vol beton storten.

Vol spuiten met pur lijkt mij een minder degelijke en amateurische oplossing en zou ik niet overwegen. 

Ik spreek dan ook over de machinebaksteen. 

Je wil niet weten hoeveel opgemetste drwputjes of septische putten met deze minderwaardige steen na verloop van tijd verbrokkelen. 

De oude, historische putten in baksteen , ja die blijven nog jaren goed maar dat is met handgevormde volle bakstenen niet die strengmachinesteen.

We raken misschien wat "off topic" maar een beetje achtergrondinformatie kan voor sommigen misschien geen kwaad.

Een baksteen is gewoon gebakken klei. De kwaliteit wordt bepaald door de soort klei en door het bakproces waarbij de temperatuur zeer belangrijk is.

Of die baksteen nu machinaal of handmatig is gevormd maakt daarbij niets uit. 

Het is eerder zo dat machinesteen door een beter gestuurd productieproces een veel gelijkmatigere en betere kwaliteit heeft dan de bakstenen van vroeger. Die moesten na het bakproces nog worden uitgesorteerd volgens hun hardheid die dan weer bepaald werd onder andere door hun plaats in de steenoven.

Baksteen en stront werken aktief op elkaar in. 

Een gewone machinebaksteen gaat op de kortste keren verduren door de inwerking. 

Je zorgt ervoor dat je hardgebakken bakstenen ( type klamp of paepesteen of blauw gesmoorde stenen ) gebruikt.

Kleiklinker kan ook. 

Zeker de buitenkant en als het kan, de binnenzijde van het nieuwe metselwerk inpappen met mortel en compâktuna.

Dag Kas, 

Stront komt er zeker niet door. Het is echt het water of afvalwater dat er door komt en dat een geur afgeeft maar niet de geur van kak of pis. 

Aangezien de beerput ondertussen hersteld is heb ik nu last van 'helder' water ik denk aan regenwater. Het is nu zo dat ik ook enkel last heb wanneer het regent. Ik vermoed dat hun regenafvoerbuis ergens stuk is of hun overloop naar de beerput. 

Zo te zien aan de zwartgrijze kleur gaat dit niet om faecalien (kak en pis) maar vooral om ander afvalwater. 

De open spouw begint hoogstwaarschijnlijk bovengronds en dat is dan ook een voordeel met betrekking met de injectie die je daar al hebt uitgevoerd. Hoe de toestand aan de andere kant van die spouw ook mag zijn, het is dan niet jouw probleem.

Het maakt op zich niet zo veel uit of je dat gat nu dicht met enkel beton of met mortel en bakstenen. Beiden zijn goed bestand tegen feacalien of afvalwater. Getuige het feit dat de meeste beerputten of septische putten op dit moment in beton zijn gemaakt terwijl men daarvoor al eeuwen lang die putten met gewone baksteen metselde. De rest van de muur is trouwens hier ook in gewone baksteen.

Met beton lijkt het mij enkel wat moeilijker om u te verzekeren dat de beton ook goed rakend aan de bovenkant van dat gat blijft. Gestorte beton heeft de neiging om een beetje in te zakken zodat daar een open spleet zou kunnen ontstaan.

Sowieso zou ik met beton dan wel een bekisting maken hoger dan dat gat en niet te ver verwijderd van de muur zodat er gaan zwaar blok beton aan de muur zal hangen achteraf. Dus zeker niet het uitgegraven gat vol beton storten.

Vol spuiten met pur lijkt mij een minder degelijke en amateurische oplossing en zou ik niet overwegen. 

Dag Charel, 

Hartelijk bedankt voor uw hulp. Dit is ook wat ik gedacht heb om alles terug dicht te maken met eerder mortel en bakstenen, maar aangezien de beerput van de buren ondertussen hersteld is heb ik nu enkel last van regenwater dat insijpelt in mijn kelder wanneer het regent. Ik vermoed dat hun dakafvoer ergens stuk is en misschien de overloop ook, want de stank is gestopt. 

Het water volgt de weg naar mijn kelder waarin mijn dakafvoerbuis ligt die aangesloten is op de riolering. Het water loopt gewoon onder deze buis die je op de foto kunt zien. Ik zat te denken om deze gat in de kelder gewoon te dichten zodat het water niet meer uit kan komen, maar dan heb ik wel schrik dat het water een andere weg neemt in het huis waardoor ik andere schade zal hebben.