aanleg nieuwe straat door de gemeente langs zijgevel van de garage, 45cm boven het niveau de garage

is die garage jouw eigendom en staat die op jouw perceel ?

Dan ben jij verantwoordelijk voor een verdere verticale waterafdichting.

Zeg dat je het voetpad moet openbreken en dat je dus een bitumen tegen je fundering moet smeren en dat je dan een noppenfolie moet voorzien. 

Vraag of zij het voetpad gaan verder afwerken.

Je kunt ook heel dwars gaan liggen en een technisch bouwkundig expert aan stellen of misschien via je verzekering werken , maar je zal sowieso moeten bewijzen dat zij een uitvoeringsfout hebben gemaakt ... en dat gaat niet simpel zijn en goedkoop

Zoals ik het begrijp stond garage er al voor men met de wegaanleg is begonnen. De vraag is dan of het maaiveld voor de aanleg van de weg en vooral de stoep toen ook al hoger lag dan de vloer van de garage.

Indien ja dan zal je volgens mij zelf maatregelen moeten nemen om te beletten dat er water naar binnen komt.

Indien neen, dan lijkt het mij overduidelijk dat de gemeente hier een uitvoeringsfout heeft gemaakt en is ze dus aansprakelijk. Iedereen zou moeten weten dat je niet zonder meer een ophoging tegen een gebouw kunt maken die hoger uitkomt dan de binnenvloer. Ontoelaatbare fout !

Ik zou ze dan ook beleefd maar dwingend, zowel mondeling als schriftelijk, hierover blijven lastigvallen. 

Ik ben eigenaar van de garage maar de garage behoort tot een VME. De garages stonden er al enkele jaren en nadien legt de gemeente een nieuwe weg aan. 

De tegels van het voetpad waren losgekomen en kreeg water binnen. Na aandringen hebben ze het voetpad hersteld, waren het vergeten, maar toen het open lang stelde ik de vraag of ze niets aan het gedeelte van de zijgevel, dat onder de grond zat, iets moesten aanbrengen. Die zelfde persoon van de technische dienst zie toen dat het van het dak kwam maar niet van langs onder.

De zijgevel is enkel onderaan, nog geen 1cm hoog, nat. Het water komt via de onderste laag stenen. De folie die werd geplaatse tussen de lagen tijdens de bouw heeft geen enkele zin.

Misschien eens de vraag anders stellen. Moet de gemeente niet eens bewijzen wat zij iets hebben aangebracht aan de zijgevel? t'is maar een vraag

Indien het nu eens niet de gemeente was maar een gebuur, wie zou dat een bitumen moeten aanbrengen?

de garage was er voor de aanleg van de nieuwe straat. de garage werd gebouwd volgens het maaiveld. Nadien kwam er achterkant van de garage een nieuwe verkaveling op het niveau van de garage en toen werd aan de achterkant asfalt gebrand tegen de achtergevel omdat er grond werd aangevoerd door de verkavelaar. De straat naast de garage loopt dus af naar langs achter. 

Er zou zelfs bij de bouw van de garages gevraagd zijn om deze te bouwen op het niveau van de voorkant van de straat maar werd toen door de gemeente geweigerd.

zie ook foto

Indien het nu eens niet de gemeente was maar een gebuur, wie zou dat een bitumen moeten aanbrengen?

Hetzelfde verhaal, de gemeente is in deze de buurman die een ontoelaatbare en voor jou schadelijke ingreep heeft gedaan. Je hebt geen bouwkundig expert nodig om dat vast te stellen.