9

Problemen met bouwfirma sleutel op de deur

Obiyana72
Obiyana72
#Regelgeving · 1 jaar geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Begin 2021 ben ik in zee gegaan met een bouwfirma uit Kasterlee. Tot op heden heb ik niks als miserie met die firma en mijn huis is nog niet in orde. 

Problemen met toch en ramen
Douchebak die niet correct geplaatst is na 3 keer
Gietvloer die niet correct afgewerkt is na een herstelling
Venstertabletten die beschadigd zijn nog voor de oplevering en dat men niet wil oplossen.
Venstertabletten die niet afhellen waardoor het water erop blijft staan aan het raam na regen.
Beschadigingen die gebeurd zijn na werken van onderaannemers aan panelen boven de ramen door het voegen. 
Krassen op de gietvloer na een lek in de keuken omdat er buizen niet aangesloten waren.
Kappen in de houten trap door onderaannemer die zijn materiaal erop liet vallen.
Buitenschrijnwerk zo kort bij het slot van de voordeur geplaatst dat men met moeite de sleutel gedraaid krijgt en daardoor nu het houtwerk al beschadigd is.
Valbeveiliging aan de ramen op verdiep die niet geplaatst kan worden
Water dat bij regen in de inkom onder de deur door komt
Enz. enz., de lijst is nog lang

Er is van alles wat niet correct is uitgevoerd, onderaannemers die hun job niet deftig doen, bouwfirma die niet de nodige stappen onderneemt. De schuld ligt steeds bij de klant enz

Expert laten komen, advocaat ingeschakeld en tot op heden nog geen zode aan de dijk gebracht. 

Blijkbaar kan ik de firma zelfs niet dagvaarden, omdat er in het contract een clausule staat "Uitdrukkelijk arbitragebeding".

Iemand raad/ervaring?

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
1 jaar geleden

arbitragebeding is een overeenkomst ( u moet deze clausule mee onder getekend hebben) om geschillen tussen beide ondertekenaars op te lossen/ te beslechten door een arbiter ( scheidsrechter). Kan je vergelijken met een dading

Hierdoor wordt de normale rechtsgang waarbij de rechtbank een oordeelt velt uitgesloten. 

Je zal dus via een arbitragerechter moeten gaan. Dit kan in uw voordeel werken als deze scheidsrechter in de branche zit. Bv een bouwkundig expert kan aangesteld worden als arbiter. 

Nadeel: na een arbitragevonnis kunt noch u noch de tegenpartij in beroep gaan. 

U kan zich in een arbitrageprocedure laten bijstaan door een advocaat en door een technisch raadsman. 

De spelregels voor de gevolgde procedure van arbitrage moet ook vastgelegd zijn in de voorwaarden van het aannemingscontract. 

Lees dit zorgvuldiging na en volg deze spelregels. Als daar instaat dat u moet reageren binnen de 72 uur dan is dat bv een regel waar beide partijen zich aan moet houden voor de arbitrage.

Bedenking: als je deze info moet opvragen op een forum dan maak ik me ernstige bedenkingen bij de rol van uw advocaat. HIJ is de eerste bron om te raadplegen, HIJ is degene die u wegwijs moet maken in de spelregels van arbitrage. 

Alle reacties

0
nivaOne
nivaOne
28 392 Andere professioneel
1 jaar geleden

Als je niet betaalt kunnen ze dan ook niet naar de rechtbank? 

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
1 jaar geleden

Raadpleeg een advocaat 

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
1 jaar geleden

arbitragebeding is een overeenkomst ( u moet deze clausule mee onder getekend hebben) om geschillen tussen beide ondertekenaars op te lossen/ te beslechten door een arbiter ( scheidsrechter). Kan je vergelijken met een dading

Hierdoor wordt de normale rechtsgang waarbij de rechtbank een oordeelt velt uitgesloten. 

Je zal dus via een arbitragerechter moeten gaan. Dit kan in uw voordeel werken als deze scheidsrechter in de branche zit. Bv een bouwkundig expert kan aangesteld worden als arbiter. 

Nadeel: na een arbitragevonnis kunt noch u noch de tegenpartij in beroep gaan. 

U kan zich in een arbitrageprocedure laten bijstaan door een advocaat en door een technisch raadsman. 

De spelregels voor de gevolgde procedure van arbitrage moet ook vastgelegd zijn in de voorwaarden van het aannemingscontract. 

Lees dit zorgvuldiging na en volg deze spelregels. Als daar instaat dat u moet reageren binnen de 72 uur dan is dat bv een regel waar beide partijen zich aan moet houden voor de arbitrage.

Bedenking: als je deze info moet opvragen op een forum dan maak ik me ernstige bedenkingen bij de rol van uw advocaat. HIJ is de eerste bron om te raadplegen, HIJ is degene die u wegwijs moet maken in de spelregels van arbitrage. 

0
Obiyana72
Obiyana72
0 4 Bouwer
1 jaar geleden

Als je niet betaalt kunnen ze dan ook niet naar de rechtbank? 

0
Obiyana72
Obiyana72
0 4 Bouwer
1 jaar geleden

.

0
Obiyana72
Obiyana72
0 4 Bouwer
1 jaar geleden

Raadpleeg een advocaat 

IS al gebeurd, ondertussen al 2

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
1 jaar geleden

Misschien via een juridisch forum naar een gespecialiseerde advocaat of technisch raadsman in deze materie zoeken. Of hopen op het toeval dat er ééntje reageert op je Topic, maar die kans zal klein zijn denk ik. 

0
moes
moes
73 723 Andere professioneel
1 jaar geleden

Ik heb ondertussen geleerd dat ik aan dergelijke eenzijdige verhalen geen enkele waarde kan geven. En als je ondertussen ook al een tweede advocaat hebt en je niet eens de clausule van in je contract opvolgt ...........

0
Obiyana72
Obiyana72
0 4 Bouwer
1 jaar geleden

Ik heb ondertussen geleerd dat ik aan dergelijke eenzijdige verhalen geen enkele waarde kan geven. En als je ondertussen ook al een tweede advocaat hebt en je niet eens de clausule van in je contract opvolgt ...........

De eerste heeft alleen geld uit mijn zakken getrokken en toen hij na een plaatst bezoek met alle partijen een lijst moest opmaken met de zaken die besproken waren en opgelost moesten worden, zei hij dat ik dat beter niet op papier zou zetten en dat hij geen tijd had wegens een andere zaak en de expert die met hem samenwerke ging het ook oplossen en zou de bouwfirma wel een lesje leren en als puntje bij paaltje kwam na het sturen van zijn epxertise verslag en facturen enkel is gemailt en dat was het. Die werkte duidelijk onder een hoedje. Dus heb ik mijn dossier overgedragen naar mijn huidige advocaat en die zei me dat er een clausule in mijn contract staat waardoor in niet kan dagvaarden. Ik ging naar een advocaat om info en raad omdat ik er zelf niets van ken, als die dan ook nog eens op hun beurt u int zak zetten... Wat zou jij dan doen? Ik dacht ik ga op Livios is de vraag stellen... Is dat abnormaal @moes?

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Ontvang gratis offertes van gecertificeerde specialisten voor het opstellen van je EPC, snel en betrouwbaar.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Komt er een verplicht EPC voor alle Belgische woningen?

Komt er een verplicht EPC voor alle Belgische woningen?

Om de klimaatdoelen te halen wil de Centrale Raad voor het Bedrijfsleven (CRB) een verplicht EPC voor alle woningen.

Lees meer

Btw op sloop en heropbouw voor projecten definitief 6%

Btw op sloop en heropbouw voor projecten definitief 6%

De btw voor sloop en heropbouw via een projectontwikkelaar is definitief 6%. De Programmawet van de regering-De Wever kreeg eindelijk groen licht.

Lees meer

Wat verandert er in 2025 voor appartementbewoners?

Wat verandert er in 2025 voor appartementbewoners?

Ontdek de veranderingen die sinds 1 januari 2025 van kracht zijn voor appartementbewoners in Vlaanderen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag