vrijstelling

Ik vermoed van wel. En je stelt waarschijnlijk de vraag ook hier omdat je niet zo direct bent geholpen via de diensten van jouw gemeente. Want dat is toch mijn ervaring en per toeval ook van een paar lotgenoten. De uitleg van de betrokken ambtenaar was nogal gekleurd en subjectief. Maar goed. Zelf bouwen wij een hobbyhuis. Moet vrijstaand, er zijn geen gebouwen waar we tegenaan kunnen. Wij zitten niet met die vier meter maar wel 2 meter van alle scheidingslijnen door de 2 zijkanten en de achterzijde. Komt ons goed uit. Verder hebben we nog een beperking van de afstand tussen achterkant huis en voorkant hobbyhuis. Vanwaarvoor dit laatste zo,n  soort kleuter- regeling weet ik ook niet. Quasi hoogtes zelfde regels als bij jou. En wij moeten idd geen vergunningen aanvragen om dat te bouwen. Rand Leuven

Beste dank u maarvan de achtergevel huis naar mijn garage heb ik maar 2 meters mvg rudy hoeveel hebt u of moet u hebben

Oh maar tussen de achterkant van het huis en de scheiding met de buren hebben wij zeler 20 mtr en dat is denk ik dan nog gerekend vanaf de rand terras in aanleg en niet de feitelijke achtergevel. Ik geloof dat wiij vijf of zes meter moeten hebben vanaf de achtergevel. Nu ja wij vinden het allemaal een rare regeling. 2 mtr vanaf de scheiding tot daar aan toe. Waarom een verschil dan met iets dat al bij de buren gebouwd is of niet snap ik ook niet. En een verplichte minimum afstand tussen een huis en een hobbyhok of tuinhuis snap ik ook niet. En eigenlijk mag ik geen kluskotje of hobbyhuis bouwen. Allee ja ik mag wel "iets" bouwen maar ik mag vanalles en nog wat niet uitoefenen qua activiteit bvb zelfs m'n eigen auto niet onderhouden. Achja tis weer op zijn Belgisch. Jarenlang hebben ze niks gedaan overal oogje toe en iedereen deed maar wat uit egoistisch standpunt. En nu ? Tja nu mag je niks meer hé. Maar misschien hebben we het ons zelf allemaal beetje zelf aangedaan met die Belgische koterij. Het liep soms de spuigaten uit hé

Maar ik heb mijn garage al gebouwd in2011 volgens de nieuwe wet van 2010 maar de achterkant van mijn woning naar de garage heb ik maar 2 meters afstand ze staat wel in de zij tuin ik denk dat het al verjaart is na 5 jaar 

1. Maak nooit een slapende hond wakker.

2. Zijn er klachten, vraag dan een regulering aan.

Beste Rudy,

Om een garage te bouwen is er altijd een vergunning nodig. Het is niet omdat je keurig de algemene bouwvoorschriften volgt, dat je dan zomaar mag beginnen bouwen. Dan zou er voor een woning ook geen vergunning nodig zijn zolang je binnen de bouwvoorschriften blijft. Dat is dus ook niet het geval. Je moet steeds een bouwvergunning hebben voor dergelijke bouwconstrukties. Het enige wat vrijgesteld is, is een klein tuinhuis of een carport (tot een max oppervlakte).

Informeer je maw bij jouw eigen gemeente, dienst wonen en daar ga je een correct antwoord krijgen hoe die bouwaanvraag er moet uitzien (wel of niet met een architect, of misschien is een eigen getekend plannetje voldoende, enz ...) 

Beste dank u maar mijn garage  heb ik gebouwd in 2012 volgens de nieuwe wet van 2010  vrijgesteld van vergunningen en zonder melding al het bijbouw minder dan 40 vierkante meters is ze is 27 vierkante meters is ze staat tegen bestaande muur van mijn gebuur met zijn toestemming op papier in mijn achtertuin nu mijn verkaveling is 30 jaar art 1.14 is de bouw van een BIJGEBOUWin de achtertuin van een verkaveling ouder dan 15 jaar waar geen bijgebouwen wordentoegestaan volgens de verkaveling voorschriften en in een overstromings gebied volgens de watertoetskaarten VRIJGESTELD VAN VERGUNNINGEN als de garage minder of 40 vierkante meters dus ik heb tergoede troutw gewerkt dus geen vergunning nodig en geen melding verplicht mvg rudy

Weet iemand het juiste antwoord mag ik een garage bouwen van minder of 40 vierkante meters op een verkaveling van 30 jaar oud met bpa volgens de regels van 2010  staat vrijstelling van vergunning en geen melding op verkaveling van meer of 15 jaar oud