Meest recente artikelsverval verkavelingsvergunning 1986
Beste,
Ik heb in 1988 een volldige verkaveling (1986) van 2 loten gekocht. Op lot 1 heb ik gebouwd(1988). Op lot 2 nog niet.
Volgens de gemeente is de verkaveling vervallen en zijn de 2 percelen terug 1 geheel geworden. Dit omwille van geheel koop van de verkaveling.
Volgens mij klopt dit niet.
Weet iemand hier meer van?
Bedankt
Agrarisch gebied ?
Volgens de gemeente is de verkaveling vervallen en zijn de 2 percelen terug 1 geheel geworden. Dit omwille van geheel koop van de verkaveling.
Ja, die vervalt idd. Je had immers een van die percelen moeten verkopen om die te behouden.
Is echter geen probleem, gewoon terug naar een landmeter die opnieuw een verkavelingsvergunning aanvraagt.
De stelling van de gemeente is veel te kort door de bocht... moest je er niet op gebouwd hebben, dan had de gemeente gelijk, "geheelverkoop" stuit de vervaltermijn van de verkaveling niet.
Maar de gemeente heeft in 1988 uw bouwvergunning afgeleverd. Als er in die vergunning nog sprake is van "Lot 1" van de verkaveling, dan was dat een "vertrouwenswekkende" handeling waardoor de verkaveling niet is komen te vervallen.
Dit arrest vanaf pagina 12 eens lezen: https://www.dbrc.be/sites/default/files/2021-08/RVVB.A.1819.0644_0.pdf
Trouwens, moest jij de verkavelaar zijn geweest en op lot 1 hebben gebouwd, dan zou dat gelijk hebben gestaan met "verkoop" van de lot en dan was de verkaveling ook niet vervallen.
Mijn ouders hebben iets gelijkaardigs meegemaakt maar daar was idd de verkaveling na aankoop gebeurd. Dan onbebouwde perceel verkocht. Maar hier is er idd sprake van een aankoop na de verkaveling.
Zij hebben dat uiteraard nooit aangevochten.
Mooi, zou de TS ons op de hoogte houden over het verdere verloop. Gaat zonder twijfel nog gebeuren.
En zoals altijd, bezint eer ge begint. Kostprijs aanvechten is 200€, daar zit je al niet ver meer af van de prijs van een nieuwe opmeting.
En zoals altijd, bezint eer ge begint. Kostprijs aanvechten is 200€, daar zit je al niet ver meer af van de prijs van een nieuwe opmeting.
Om een grond te verkavelen, komt er wel wat meer bij kijken dan een "opmeting"...
Maar dat is nu niet aan de orde.
Een stuk grond in bouwzone gelegen aan een openbare weg verkavelen is echt 2 keer niets. Enkel bij complicaties stelt dit iets voor.
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Het verlaagde btw-tarief op warmtepompen gaat pas in vanaf 2026. We vroegen aan Jan Jambon, minister van Financiën waarom het tarief dan pas ingaat.
Lees meer
Ontdek de wettelijke eisen voor nieuwbouw: isolatie, EPB-normen, hernieuwbare energie, regenwaterverplichting en meer. Alles wat je moet weten.
Lees meer
Kan je binnenkort een plug-in thuisbatterij zonder elektricien installeren? Synergrid wil de regels aanpassen.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen