Perceel van 6 m breed

Ik veronderstel dat er op dat stuk enkel kan gebouwd worden tegen de gevel van uw buurman.

Als je toestaat dat de buurman 10 cm inneemt voor de isolatie van die wachtgevel zonder daarom die oppervlakte te verkopen blijft uw eigendom 6 meter.

Als er dan later tegen die gevel wordt gebouwd dan kan de isolatie terug weggenomen worden of dienstig worden als geluidsilolatie tussen de twee woningen.

Een bouwgrond hoeft geen 6 m te zijn om te mogen bouwen. Er zijn bvb ook huizen van 5 m breed. Het is alleen zo dat die buurman op jouw grond gaat bouwen, en dat kan uiteraard niet zonder jouw toestemming. Isolatie tussen 2 aansluitende woningen is niet gebruikelijk. Wat ga je doen als je dit nu toestaat en de toekomstige bouwheer geen isolatie wil, net omdat dat 10 cm ruimte inneemt ? Gaat die buurman zonder enige compensatie dat zomaar afbreken ? en wat als die buurman zijn woning verkoopt ? Gaat dit duidelijk gecommuniceerd worden aan de volgende eigenaars ? Allemaal zaken die minstens op papier allemaal dienen afgesproken te worden en eigenlijk vastgelegd bij een notaris.

Isoleren en beschermen tegen weersinvloeden van een wachtgevel tot op het buurperceel is gebruikelijk als tijdelijke maatregel in afwachting dat er een woning wordt tegengebouwd. 

Op dat moment is die energetische isolatie niet meer nodig en moet/mag ze worden verwijderd.

Om latere discussies te vermijden leg je zulke dingen inderdaad best vast in een door beide partijen ondertekende overeenkomst.

In ieder geval hoeft die isolatie niet te betekenen dat uw bouwstuk plots 10 cm kleiner zou worden. De perceelsgrenzen zijn vastgelegd en blijven zo. Uw bouwstuk blijft 6 m breed.