Aansprakelijkheid bouwheer

Mijn zoon heeft zijn appartement in 2021 gekocht, gelegen te Maasmechelen in de Rozenstraat (Town Hall). Na goed anderhalf jaar zijn er echter vochtproblemen ontstaan boven het raam in een slaapkamer en badkamer en aan het lichtpunt in de dressing; waarschijnlijk door een niet goed aangelegd terras van het penthouse boven hem.

Via de verzekering zijn er twee lekdetecties uitgevoerd en die hebben wel een aantal te verbeteren punten aangegeven. (op en rondom het terras)

Probleem is dat de bouwheer van de appartementen een interventie altijd laat aanslepen. Hij heeft een paar maanden geleden wel een paar zaken uitgevoerd maar het probleem is nog niet opgelost. (mijn zoon heeft een vochtmeter en na de laatste herstelling was het plafond inderdaad een tijdje droog, maar ondertussen geeft de meter al terug een hogere vochtwaarde…)

De bouw dateert van 2016 en bijgevolg, denk ik toch, komt de 10-jarige aansprakelijkheid van de bouwheer binnen een jaar te vervallen… Ik verdenk hem er trouwens van dat hij het daarom telkens zo lang laat aanslepen.

Kan er iemand ons raad geven? Zijn er advocaten die in dergelijke materie gespecialiseerd zijn?