wachtmuur woning is eigendom van verkoper

Ik veronderstel dat die wachtmuur grenst aan een nu nog onbebouwd perceel dat in handen blijft van de verkoper van uw reeds gebouwde woning?

Als de verkoper stelt dat de wachtmuur zijn eigendom blijft dan bedoelt hij hoogstwaarschijnlijk de helft hiervan zodat hij die helft kan gebruiken om er in de toekomst een woning tegenaan te bouwen die er ook op en aan kan steunen.

Bij nieuwbouw is het meestal zo dat de eerste bouwer dan de muur tijdelijk moet beschermen en eventueel isoleren. Een bescherming die dan bij het bouwen van de tweede woning moet of kan worden weggenomen. Dat kan dan geeist worden van de eerste bouwer. 

Als je het hebt over insijpeling in het ondergrondse gedeelte, bedoel je dan een kelder die tot aan de perceelsgrens is gebouwd ? Die wordt verondersteld op zich waterdicht te zijn.

Bedankt voor je reactie.

Bij lange , hevige regenval krijg ik in de keuken grondwater binnen ,via de kant van de wachtmuur. Er is geen kelder. Wat ik bedoel is het gedeelte van de muur dat op de fundering staat en deels ondergronds is. Ik vermoed dat er door de jaren heen ergens een barst/barsten in de roofing bezetting is/zijn gekomen of dat deze ergens los is gekomen. 

Mvg,