Bouwovertreding nieuwe verkaveling

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Zelfverbruik tot 80%: waarom warm water de goedkoopste 'batterij' is voor je zonnepanelen

Energie

Een landelijk interieur: zo creëer je rust, warmte en karakter in elke ruimte

Inrichting en afwerking

Tuinarchitect Lisbeth Creemers tipt: “Grijp in een kleine stadstuin niet te snel naar ondergrondse kratten”

Tuin

Bouwovertreding nieuwe verkaveling

Geschreven door Joost91

#Regelgeving · 1 jaar geleden

Enkele jaren geleden heb ik een bouwgrond gekocht in een nieuwe verkaveling. De initiële plannen waren om er zelf te bouwen en te gaan wonen maar wegens een nieuwe relatie had ik de bouwgrond te koop gesteld. Nu zijn er bij een preadvies door DIW volgende zaken gebleken;

Gevolgen;

Ondertussen zijn er reeds gesprekken geweest met de stad en DIW. Zij zien geen andere oplossing dan een eventuele omgevingsvergunning aanvragen, die wellicht ook geweigerd zal worden waarna het uiteraard zwart op wit staat en de grond dus quasi alle waarde verloren heeft.

Graag jullie advies.

Alvast bedankt!

Alle reacties

Geschreven door Charel

932 5478 Andere professioneel

11 maanden geleden

Tenzij men redeneert dat op alle bebouwde percelen een bouwmisdrijf rust.

Geschreven door Keon

86 769 Andere professioneel

11 maanden geleden

Tenzij men redeneert dat op alle bebouwde percelen een bouwmisdrijf rust.

Neen, dat kan niet want de overige woningen hebben een geldige vergunning (zelfs indien deze ontwettig tot stand zijn gekomen). De hoogtematen staan immers duidelijk op de plannen van iedere woning.

Geschreven door Charel

932 5478 Andere professioneel

11 maanden geleden

De woning kan dan wel volgens de vergunning zijn gebouwd maar dat neemt niet weg dat de ophoging van de tuin(en) een bouwovertreding kan zijn.

Je mag er dus niet te gemakkelijk van uitgaan dat het feit dat er al andere woningen staan de onvergunde ophoging hier plots toegestaan zal worden.

Geschreven door Keon

86 769 Andere professioneel

11 maanden geleden

Men mag de bouwvergunningen en bijhorende plannen van de overige woningen altijd gaan inkijken op de gemeente...

Geschreven door Joost91

0 5

11 maanden geleden

Ik zit op 7 mei samen met de Provincie en advocaat en hoop daar duidelijkheid te krijgen.
Op de plannen is duidelijk te zien dat de wegenis hoger ligt dan vergund. Wat betreft de ophoging van het kavel moet ik nog eens kijken of bespreken met de Provincie. Als ik meer nieuws heb deel ik het hier zeker! Morgenavond heb ik alvast een overleg met een firma modulair bouwen die geïnteresseerd zijn in het perceel, ze zijn in hetzelfde dorp gevestigd als mijn perceel dus hopelijk kunnen zij hiermee weg.