Hernummering garages door kadaster

Ja hoor.  Ze nummeren volgens hun logica.

Maar dit nummer klopt dan niet meer met het nummer dat in de aankoopakte van de garage staat.
Als ik mijn garage nu verkoop, welk nummer heeft deze garage dan? Ik ben toch nog steeds eigenaar van de garage met nummer volgens de autenthieke akte? DAT nummer verwijst nu volgens het gewijzigde kadaster naar een totaal andere garage in het gebouw. Er moet toch duidelijkheid zijn welke garage wordt verkocht? 

Er moet een conversietabelletje gemaakt worden.  Recent nieuw appt gekocht waarbij de projectnummers ook niet overeenkomen met de kadasternummers.  

Ja, zo'n conversatietabelletje is vlug gemaakt. Dat heeft het kadaster dus gedaan.
Maar mijn eigendomsakte weet daar uiteraard niets van. Er moet dus eerst een wijzigingsakte door de notaris gemaakt worden om dat te officialiseren. En wie gaat dit betalen? Moeten alle mede-eigenaars nu plots die kosten dragen omdat het kadaster, quote Kris M: "ze nummeren volgens hun logica" unquote, de nummers wijzigen? 

Vaak zie je in een verkoopakte van een eigendom met bijhorende los ervan staande garage niet enkel het nummer (in dit geval) van die garage maar ook een beschrijving van de juiste locatie ervan.

Bijvoorbeeld: de derde garage van links te beginnen. Ongeacht de nummering is dat dan de bedoelde garage.

Vergelijk het met de verkoop van een woning, daar koop je niet de woning met een bepaald huisnummer (kan ook veranderen met de tijd) maar de woning waarvan de locatie is beschreven. 

Waarom wijzigingsakte?  Moet de akte van mij nalezen maar t appt is ondubbelzinnig geïdentificeerd. ...  notaris heeft al genoeg verdiend 😈

Vaak zie je in een verkoopakte van een eigendom met bijhorende los ervan staande garage niet enkel het nummer (in dit geval) van die garage maar ook een beschrijving van de juiste locatie ervan.

Bijvoorbeeld: de derde garage van links te beginnen. Ongeacht de nummering is dat dan de bedoelde garage.

Inderdaad. Zo zou het moeten. Maar veelal gebeurt dit niet! Er wordt soms een plannetje bijgegeven, maar naar dat plannetje wordt in de akte niet verwezen. En dan gaat dat plannetje verloren, en als decennia later aan het licht komt dat uw garagenummer niet hetzelfde nummer draagt als bij de originele akte, dan weet je zelfs niet of de garage die je gebruikt wel inderdaad de correcte garage is die je in gebruik hebt en denkt eigenaar van te zijn!