perceelsgrens midden in servitudeweg: wat met vrijstaand bijgebouw?

Beste,

Onze woning is gelegen langs servitudeweggetje dat nodig is om tot bij onze 3 achterburen te komen. Het servitudeweggetje is afgesloten van onze tuin door een gaashekwerk.
De gemeente heeft reeds aangegeven dat dit servitudeweggetje privédomein is. Uit het officiële kadastrale plan blijkt dat het weggetje voor de helft op onze eigendom ligt.

We zouden graag een vrijstaand bijgebouw in de zijtuin hebben. Volgens het vrijstellingenbesluit moet een vrijstaand bijgebouw in de zijtuin "op 3m van de perceelsgrens blijven".

Een medewerker van de gemeentedienst ruimtelijke ordening geeft aan dat we die 3m moeten beginnnen tellen vanaf het hekwerk, maar volgens het kadastrale plan ligt onze perceelsgrens in het midden van het weggetje, dat dus onze privé-eigendom is. Wij zouden dus graag 3m van het midden van het weggetje blijven. De doorgang komt hierdoor niet in gedrang, daar het bijgebouw dan nog steeds in onze tuin staat.

Heeft er iemand een juridisch sluitend antwoord of advies?