erfdienstbaarheid van doorgang geblokkeerd door plaatsing van schutting door buurman

21

erfdienstbaarheid van doorgang geblokkeerd door plaatsing van schutting door buurman

erfdienstbaarheid van doorgang
#Regelgeving · 4 maanden geleden

Mijn buur die een pad heeft dat ik enkel kan bereiken als ik om moet lopen waar ik van de fruitboer niet op zijn land mag lopen om bij mijn tuin te geraken via de achterkant van de 21 are tuin van ons die vol met begroeïingen staat die echt tijdig gesnoeid dienen te worden.

Wij wonen er nu 8 jaar en in het begin zei de buurman dat het mocht dat pad te betreden gezien de vorige eigenaar van ons huis daar al een paar poortjes met slot had geplaatst.

Tot vorig jaar waarop mijn buur zijn deel tuin van de achterkant verkocht had aan derden.

Direct daaropvolgend heeft die buurman zonder samenspraak met ons een deel schutting geplaatst bijna tot aan onze draad waardoor mijn vrije doorgang die ik 8 jaar had ineens werd geblokkeerd.

Het is een noodzaak om die begroeiing van bamboo en blauwe regen die bovendien giftig is voor dieren en kinderen tijdig te snoeien.

Ik ben reuma patient dus kan niet ver lopen maar na een gesprek met de buur is hij van mening dat ik maar een deur in mijn eigen draad moet gaan maken wat niet kan omdat we 2 poolhonden hebben en gemuilkorft dienen te worden zodra ze buiten zijn. Die springen hoog dus moet ik van mijn invaliditeits uitkering zelf die schade door hem gemaakt gaan oplossen gezien mijn buur ineens van mening is dat ik daarvoor geen vergoeding krijg van hem.

Nu is mijn vraag mag ik aanspraak maken op die erfdienstbaarheid wanneer de erfdienstbaarheid ineens zonder het bieden van een degelijke oplossing voor ons geblokkeerd is. Waardoor het snoeiprobleem ontstaat van onze begroeiing aan de zijkant wat zich bevind op het pad dat van de buurman is en het feit dat mijn begroeiing indien niets doen de buren overneemt wat wettelijk ook niet mag.

Gezien via de straatkant kan ik die achtertuin al niet bereiken ik moet via een fruitgaard waar die eigenaar weer van zegt dat ik daar niet op mag komen. Die jaagt me er dus van af. Mijn buur zorgt nu dat er een conflict ontstaat en dat ons woongenot vebrodt is.

Heeft het zin om dan naar de vrederechter te gaan? Gezien er nergens in de koopakte iets te vinden is van dat recht op doorgang. Het was een mondelinge overéénkomst die door de vorige eigenaar van het huis waar wij wonen gemaakt is met die eigenaar van dat pad, waar ik tot 8 jaar dat ik er nu woon gebruik heb mogen en kunnen maken van dat pad. Nu kan ik nergens meer iets snoeien aan de zijkant op dat pad.

Ik heb al een aangetekende brief verstuurd naar de buurman hierover en weet niet zeker of ik gelijk heb of niet.

Er is noodzaak tot gebruik maken van dat aangrenzende pad kunt u mij van goed advies voorzien ?

Hoe groot is de kans dat die buur dat deel van de schutting zelf moet gaan afbreken als ik dit bij de vrederechter zou behandeld worden of  dat die buren vergoeding moeten  bieden voor het nieuw te plaatsen hekwerk met deur aan onze kant. Nu kan er in draad geen deur gemaakt worden dus moet ik wel kiezen voor panelen van ijzer die duur zijn voor een invalide die hiervoor geen steun krijgt.

Welke rechten heb ik eigenlijk als eigenaar van een woning mbt erfdienstbaarheid van doorgang van een pad dat slechts 3x per jaar betreden dient te worden? wat 8 jaar dus nooit een issue was.

Alle reacties

0
erfdienstbaarheid van doorgang
0 11 Andere particulier
4 maanden geleden

bovendien poortje in een draad zetten gaat niet dan moet die hele draad dus weg en dat is 7 mtr + slot en sleutel en palen. U maakt dus een rekening voor iemand die een uitkering heeft en invalide is? Die buur had dit nooit mogen doen en dient dat deel of te verwijderen zodat ik normale doorgang heb en mijn verplichting als huiseigenaar kan voldoen. Of hij vergoed dat deel schutting + slot + palen logisch gevolg gezien dit een geval van extreme burenhinder is gebaseerd dus niet op louter enkel recht op doorgang want die bestaat volgens mij in geen enkel koop contract.

0
erfdienstbaarheid van doorgang
0 11 Andere particulier
4 maanden geleden

Tiramisu lees alle berichten is alvoor u zegt dat ik geen antwoord heb gegeven op het waarom ik dit niet in eigen draad doe. Dat kan niet heb 2 poolhonden dus moet een nieuw hekwerk zetten met degelijke deur ook zo een andere wettelijke verplichting. Als iemand zich in uw auto boort en die persoon zegt nou dan betaal je zelf die schade loopt u naar uw verzekering en eist vergoeding.....Nu in mijn geval ik eis doorgang zodat die zooi die hij achter laat ook niet ijn tuin bevuilt en mijn begroeiing de buren niet kan hinderen. Zo gek is dit niet ik heb wel degelijk last van die glurende engerd die mijn woongenot verbrodt. Dan zou ik moeten verhuizen omdat dat omhoog gevallen stukje buur denkt dat de wereld om hem draaid? Niemand doet dit en dat kweekt oorlog u heeft zeker een geld ezeltje of degelijke verzekering?

0
erfdienstbaarheid van doorgang
0 11 Andere particulier
4 maanden geleden

Beste indien je hond die buur wil opvreten als hij uitbreekt dan wel dus aub lees eerst is alles alvoor met commentaar te komen waar niemand bij gebaat is. Beste stuurlui staan dan aan wal.

0
Tiramisu
Tiramisu
11 295 Andere particulier
4 maanden geleden

betaald u die extra kost ik heb maar een invalidteits uitkering en geen geld voor die extra kost die echt wettelijk niet mag buurman treitert mij duidelijk en neemt geen verantwoording....Dit antwoord zegt me wat nu als u dat overkomt gaat u dan zel dat poortje in jedraad zetten? Dat is dus duidelijk dat u van mening bent dat buren treiteren zomaar kan op basis van wat? U kent de situatie niet en geeft een antwoord waar nieand iets mee kan!

Je bent dus van mening dat de buurman jouw financiele en medische problemen moet oplossen en rekening moet houden met je honden en daarom bepaalde van zijn eigendomsrechten aan jou moet afstaan? 

Als zijn planten en onkruid over de omheining groeien in jouw tuin dan vraag je hem om die te snoeien. Doet hij dat niet dan schrijf je hem een aangetekende brief om dat te doen. Doet hij dat nog niet dat ga je naar het vredegerecht.

Maar dat alles geeft je nog steeds geen recht om over zijn eigedom te gaan. 

0
erfdienstbaarheid van doorgang
0 11 Andere particulier
4 maanden geleden

mijn hele tuin maar alle bomen eruit laten rukken en een fraaie tuin afbreken bent u op uw.....gevallen dat is geen advies dat is iemand gewoon in de....laten zakken en zeggen dat hij zichzelf maar dient te redden. daar zijn wetten niet voor die buur misbruikt machtspositie en dan moet ik mij aanpassen? Niemand doet dit en dat word een oorlog dat beseft u geloof ik niet. Heb al eerder zo een situatie meegemaakt en me dan weg laten jagen u bent echt zot als u zulke adviezen geeft. Beetje kort door de bocht van u....Niet?

0
erfdienstbaarheid van doorgang
0 11 Andere particulier
4 maanden geleden

Dta noemt men wettelijk een patstelling en dan delf ik geen onderspit. Situatiezorgt echt voor ruzie die onnodig is en louter door toedoen van die buur is veroorzaakt. Meningen die subjectief zijn daar help je niemand mee.

0
erfdienstbaarheid van doorgang
0 11 Andere particulier
4 maanden geleden

Neen, hij treitert mij en verbrot mijn woongenot ben jaren genoeg zijn gedrag geaccepteerd. Gluren naar de buren mag niet dat is al een punt, dan voor een voldongen feit gezet worden als invalide zegtd at u blijkbaar denkt dat ik dit uit mijn duim zuig en hoop op sympathy...neen ik zoek naar een oplossing om oorlog te voorkomen waardoor ik zeg ik kan mijn verplichting van snoeien niet nakomen dat is namelijk een plicht. Mijn tuin is prachtig en niemand past zijn of haar tuin zo aan dat de buur zomaar even de zijkant van een pad afsluit zonder overleg of oplossing. Daarvoor dat hij mij die schutting deel dat ik moet vervangen+ poort + sleutel en palen dient te vergoeden. Dat men denkt dat dit zomaar kan laat zien dat men weinig weet van burenhinder, dit is namelijk een extreme vorm en dat mag die buur niet. Simpel ik mag van de wet dat deel niet slopen hij mag mijn woongenot ook niet vebrodden. Vredegerecht heeft hier variabele oplossingen voor. Ik verwacht geen goud maar een oplossing en die buur is de veroorzaker van zovveel last dat dit stukje mss duidelijk maakt dat dit wel verder gaat dan een deur in een draad te moeten plaatsen. Als u word overreden door u buur gaat u dan ook zeggen dat die buur niet schuldig is. Zolang ik niet meer kan springen of ver lopen word ik gesaboteerd en dan is invaliditeit echt geen oppertunisme. Die buur is rijk genoeg anders kan je zo een schutting niet eens plaatsen gezien hij dit dus dwars door zijn hele tuin heeft gezet wat eindigd in dat malle paadje dat louter omdat hij een deeltje van de achterkant van zijn tuin aan derden heeft verkocht denkt hij dat hij mijn weg zomaar kan en mag blijven blokkeren. Die schutting moet weg of hij dokt de schade die ik aan mijn draad moet maken om opnieuw doorgang te krijgen.

0
Tiramisu
Tiramisu
11 295 Andere particulier
4 maanden geleden

Dus als ik het goed begrijp geloof je dat als je een mooie tuin hebt en die niet wil veranderen, de buurman moet toelaten dat je over zijn eigendom laat gaan? 

Correct? 

0
Charel
Charel
932 5434 Andere professioneel
4 maanden geleden

Beste, men probeert u hier op een doordachte manier van antwoord te dienen. Maar de gegeven antwoorden, adviezen en bijkomende vragen vallen bij u blijkbaar niet in goede aarde.

En dus begin je alles wat hier met de beste bedoelingen wordt geschreven in twijfel te trekken alsof je het zelf allemaal beter weet, alsof men u hier blaaskens probeert wijs te maken.

Misschien heeft zulke ingesteldheid er toe geleid dat de relatie met uw buren zodanig verzuurd is en dat men u niets meer toelaat dan dat men wettelijk moet. 

En als er wettelijk niets op papier staat over een recht van doorgang dan bestaat dat recht niet, zo simpel is dat.

Het feit dat je reuma hebt, of welk lichamelijk ongemak dan ook, verandert daar niets aan, dat is nutteloze informatie. 

0
klusser1755
klusser1755
0 2 Verbouwer
4 maanden geleden

Met alles wat u hier geschreven hebt, en de manier van reageren, innige deelneming aan je buren. 

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Ontvang gratis offertes van gecertificeerde specialisten voor het opstellen van je EPC, snel en betrouwbaar.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Voorstel om registratierechten in Brussel te verlagen

Voorstel om registratierechten in Brussel te verlagen

De registratierechten in Brussel zijn sinds januari de hoogste van België. Team Fouad Ahidar (TFA) pleit voor een daling van de registratierechten.

Lees meer

Dit zijn de plannen van de nieuwe federale regering: “Warmtepompen blijven aan 6% en energiecontracten moeten leesbaarder worden”

Dit zijn de plannen van de nieuwe federale regering: “Warmtepompen blijven aan 6% en energiecontracten moeten leesbaarder worden”

De nieuwe federale regering heeft haar plannen bekendgemaakt. Ze zetten in op de energietransitie en het beter beschermen van de consument.

Lees meer

Brussel verbiedt nieuwe mazoutketels en verwelkomt dynamische energiecontracten

Brussel verbiedt nieuwe mazoutketels en verwelkomt dynamische energiecontracten

Sinds 1 juni is er in Brussel een verbod op nieuwe mazoutketels. Daarnaast kunnen huishoudens er sinds kort dynamische energiecontracten afsluiten.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag