6

Ontevreden over syndicus

lisegilb
lisegilb
#Regelgeving · 3 maanden geleden

Beste,

Wij wonen in een appartementsblok van 5 appartementen. In april was een stuk van onze dakgoot naar beneden gevallen. Na contact met onze syndicus om hem hiervan op de hoogte te brengen hebben we 6 maanden gewacht zonder resultaat. (Na verschillende onbeantwoorde mails en telefoons) we hebben dan zelf het heft in handen genomen en getelefoneerd naar iemand die reeds vroeger een reparatie deed. Dezelfde dag was het probleem opgelost en we hebben dit direct aan de syndicus laten weten. Vandaag staan er hier plots 2 mannen aan de deur iov de syndicus voor dezelfde reaparatie. Wij hebben de syndicus laten weten dat wij dit niet betalen. Wij zouden de syndicus willen in gebreke stellen en zijn contract stopzetten. Kunnen wij dit ?

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3508 Andere particulier
3 maanden geleden· Bedankje ontvangen

Kan je bewijzen dat je t laten weten hebt ?  Bv aangetekende brief of email met "bericht gelezen" bericht. 

opzeggen syndicus: zie contract voor opzegvoorwaarden.  Je zal,een (B)AV moeten houden om goedkeuring voor ontslag te geven.  

Hoeveel vraagt die tweede interventie ? 

0
tinneros
tinneros
0 28 Andere particulier
3 maanden geleden· Bedankje ontvangen

Beste 

Volgens mij hadden jullie de syndicus ervan moeten inlichten dat jullie of 1 van jullie een offerte aangevraagd hadden om dit te herstellen en vervolgens bewijs en handtekening  voor akkoord van iedere eigenaar. Zo hadden jullie als eigenaars recht om de herstelling zelf te laten uitvoeren.

0
tinneros
tinneros
0 28 Andere particulier
3 maanden geleden· Bedankje ontvangen

Al sinds het faillissement van de bouwheer

Werden wij gedwongen persoonlijk alle onafgewerkte zaken te regelen , zoals ook het EPB enz.

Ook nu  voert de syndicus wat goedgekeurd is op de AV. niet uit . Zo worden wij  gedwongen zelf offertes op te vragen en met goedkeuring van iedere eigenaar  aan hem voor te leggen om te laten goedkeuren. 

Enkel wij nemen hiervoor initiatief.

Eigenaars willen niet toegeven  dat de oorzaak bij de syndicus ligt .De dochters van de eigenaar van de grond hebben een grote invloed en willen absoluut deze syndicus behouden

wij zijn ten einde raad..

0
Kris M
Kris M
594 3508 Andere particulier
3 maanden geleden· Bedankje ontvangen

Om van syndicus te veranderen volstaat een gewone meerderheid (50% +1)  Een eigenaar kan dit niet blokkeren

0
Dens7
Dens7
0 4
3 maanden geleden

Al sinds het faillissement van de bouwheer

Werden wij gedwongen persoonlijk alle onafgewerkte zaken te regelen , zoals ook het EPB enz.

Ook nu  voert de syndicus wat goedgekeurd is op de AV. niet uit . Zo worden wij  gedwongen zelf offertes op te vragen en met goedkeuring van iedere eigenaar  aan hem voor te leggen om te laten goedkeuren. 

Enkel wij nemen hiervoor initiatief. 

Eigenaars willen niet toegeven  dat de oorzaak bij de syndicus ligt .De dochters van de eigenaar van de grond hebben een grote invloed en willen absoluut deze syndicus behouden Na al die stress met de curator wilde ik even mijn gedachten verzetten en vond ik een leuke plek om te ontspannen:https://morospin-casino.be/about/ . Soms moet je even pauzeren om niet door te draaien

wij zijn ten einde raad..

We hadden een soortgelijke situatie: de curator deed niks totdat we zelf in actie kwamen. Het is het beste om alles te documenteren: correspondentie, foto's van schade, reparatiefacturen. Dit kun je later gebruiken om aan te tonen dat de curator zijn taken niet heeft uitgevoerd

0
tinneros
tinneros
0 28 Andere particulier
3 maanden geleden

Beste 

bedankt voor uw reactie maar deze komt 8 jr te laat sorry . Ik heb alle documenten bewaard , het faillissement is afgesloten en alle appartemenetn zijn verkocht .

Het probleem is de connectie : beste vriend van de failliette bouwheer + 2 eigenaars van een app. van de grondeigenaar  en de sydnic aangesteld door de bouwheer indertijd, hun aanhang én alleenstanden ( ouderen) die nergens van op de hoogte zijn . 

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter: hoe werkt dat en wat is het nut? We vroegen het aan Lara Lammens van Fluvius en energie-expert Joannes Laveyne van UGent.

Lees meer

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

De Wet Breyne beschermt kopers van nieuwbouw en bij renovaties. Ontdek wat deze wet inhoudt en wat je rechten en plichten zijn.

Lees meer

Mijn VerbouwPremie: Vlaamse Regering verhoogt leeftijd woning naar 20 jaar

Mijn VerbouwPremie: Vlaamse Regering verhoogt leeftijd woning naar 20 jaar

Sinds september 2025 moet je woning bijna 20 jaar oud zijn om Mijn VerbouwPremie te kunnen aanvragen. Ontdek de nieuwe regels.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag