E-peil in verkaveling bij bouwaanvraag in 2014

Ik sta op het punt om een bouwgrond met nieuwbouw SOD woning te kopen in een nieuwe verkaveling. Volgens de bouwpromotor werd de vergunning voor de verkaveling met E-peil 70 afgeleverd, maar als ik nu in 2014 een bouwaanvraag indien, moet de woning dan aan de nieuwe EPB-voorschriften (E-peil van 60) voldoen of mag dit nog met E-peil van 70? Verder vragen ze ook het aandeel in de wegenis te betalen. Kunnen ze deze kosten zomaar doorrekenen aan de koper van de grond? Worden deze wegen niet overgedragen aan de gemeente?