Onenigheid onderhoud garage appartement

In de basisakte van ons appartementsgebouw met 8 auto staanplaatsen,staat vermeld dat onderhoud van de garage en manoeuvreer ruimte voor rekening is van de eigenaars van deze auto staanplaatsen. Evenwel, en dat staat niet in de basisakte, heeft elke bewoner van dit gebouw ( er zijn er 35 ) toegang tot deze garage voor fietsstalling en vuilniscontainer. Tevens word te pas en onpas de garage inrit gebruikt voor diverse klusjes ( zagen van een plank, werken aan het gebouw enz.. Hier is dus in de basisakte ( 1985 ) vergeten dat iedereen deze garage kan betreden en ook vuil maken. Wat is hier een oplossing ?