Water in kelder - Graag advies

Hallo,

Nogmaals bedankt voor het advies. Misschien ben ik inderdaad onduidelijk geweest door meerdere foto's te posten. Eigenlijk is het simpel. De kelder is volledig droog, behalve onder de venster (barst) en waar het water binnekomt. Ons huis is volledig onderkelderd, en beide lekken bevinden zich op totaal verschillende plaatsen, in een andere kamer van de kelder. Het water komt binnen vooraan het huis, de barst is eerder achteraan.

Ook goed om weten is dat ons huis gebouwd is in 1980. Maar aangezien wij op het laagste punt van Hasselt wonen, hebben de vorige eigenaars geen graafwerken gedaan, ze zijn beginnen bouwen en de kelder ligt eigenlijk op 'het gelijkvloers'. Achterna hebben ze dan alles aangehoogd en de kelder eigenlijk ingegraven. 1 of 2 keer per jaar, als het grondwater echt hoog is, komt het zelfs tot in het aangehoogde deel, en dan hebben we dus water langs deze barst.

Straf om te horen dat een gemetste kelder nooit volledig langs buiten kan gedicht worden, dat wist ik niet.

Ik ga langsbuiten een bitumen laag plaatsen. Dan even wachten en kijken of alles droog blijft. Indien niet, ga ik langsbinnen kuipen met Toroseal ... Heb ik alleen maar goeie dingen van gelezen en ziet er nog proper uit ook.

Wij hebben ook geen vocht langs de betegelde vloer, dus dat zit ook goed.

mvg,

Maarten

Hallo,

Nogmaals bedankt voor het advies. Misschien ben ik inderdaad onduidelijk geweest door meerdere foto's te posten. Eigenlijk is het simpel. De kelder is volledig droog, behalve onder de venster (barst) en waar het water binnekomt. Ons huis is volledig onderkelderd, en beide lekken bevinden zich op totaal verschillende plaatsen, in een andere kamer van de kelder. Het water komt binnen vooraan het huis, de barst is eerder achteraan.

Ook goed om weten is dat ons huis gebouwd is in 1980. Maar aangezien wij op het laagste punt van Hasselt wonen, hebben de vorige eigenaars geen graafwerken gedaan, ze zijn beginnen bouwen en de kelder ligt eigenlijk op 'het gelijkvloers'. Achterna hebben ze dan alles aangehoogd en de kelder eigenlijk ingegraven. 1 of 2 keer per jaar, als het grondwater echt hoog is, komt het zelfs tot in het aangehoogde deel, en dan hebben we dus water langs deze barst.

Straf om te horen dat een gemetste kelder nooit volledig langs buiten kan gedicht worden, dat wist ik niet.

Ik ga langsbuiten een bitumen laag plaatsen. Dan even wachten en kijken of alles droog blijft. Indien niet, ga ik langsbinnen kuipen met Toroseal ... Heb ik alleen maar goeie dingen van gelezen en ziet er nog proper uit ook.

Wij hebben ook geen vocht langs de betegelde vloer, dus dat zit ook goed.

mvg,

Maarten

Als ik zeg dat een kelder nooit waterdicht te maken is langs de buitenkant dan bedoel ik een kelder onder het normale grondniveau en waarbij het grondwaterpeil regelmatig hoger staat dan de keldervloer.

Op dat moment heb je immers een waterdruk op elk stukje oppervlak van alle keldermuren rondom en op elk stukje oppervlak van de keldervloer. Het minste fitje rond of onder de kelder zal het grondwater onder druk doen binnendringen in de muren en vervolgens in de kelder. Hier kan je de kelder enkel dicht maken aan de binnenkant omdat je enkel zo elke cm grondig en bereikbaar kunt behandelen.

Bij kelders die constant boven het grondwaterpeil blijven moet je enkel maar beveiligen tegen het langsstromende oppervlaktewater dat zijn weg zoekt naar een niveau onder de keldervloer, hierbij heb je dan geen waterdruk op de keldermuren, enkel het probleem dat bij overvloedige regen het langsstromende water ook zijn weg quasi drukloos naar binnen zou kunnen zoeken. In die gevallen zou je een kelder wel op een gemakkelijkere manier langs buiten kunnen behandelen. In zulke gevallen heb je dan ook enkel last aan de kelderwanden die aan de buitenomgeving grenzen (daar waar regenwater valt) en niet aan de kelderwanden die volledig onder de woning zitten.

Er is dus een groot verschil tussen waterdicht maken ten opzichte van passerend water of ten opzichte van het grondwater. Bij passerend water en een lager grondwaterpeil kan een buitenbescherming volstaan, bij hoge grondwater absoluut niet. Sowieso is het altijd beter om de kelder waterdicht te  maken tegen een eventueel hoger grondwaterpeil, langs binnen dus.

Geweldig duidelijke en zeer hoopgevende informatie Sjarel.

Heel erg bedankt voor de kennis deling.

Ik ga iedereen hier op de hoogte houden de komende weken, er moest maar eens iemand mee geholpen zijn.