Coliving: wat maakt deze woonvorm zo aantrekkelijk?

Het fenomeen coliving wint terrein in grote steden. Vooral young professionals en expats zijn fan van deze woonvorm, al betalen ze er ook wel voor. Wat maakt coliving zo aantrekkelijk en welke uitdagingen brengt het met zich mee?

Coliving: wat is het?

Coliving is niet hetzelfde als cohousing. Coliving is een woonvorm waarbij je je eigen slaapkamer hebt, maar alle andere ruimtes deelt met je huisgenoten. Denk hierbij aan de keuken, woonkamer, werkruimte, tuin, … Deze manier van wonen duikt vooral op in grote steden en spreekt een typische doelgroep aan. Het delen van de woning wordt meestal georganiseerd door een maatschappij en de huurcontracten zijn zeer flexibel. Woon je in een colivingpand, dan kan je genieten van bepaalde diensten en faciliteiten. Het pand is volledig ingericht, je hebt dus in principe geen eigen meubels nodig. Maar je kan evengoed beroep doen op schoonmaakdiensten, herstellingsdiensten, winkeldienst, enzovoort. Dit zorgt er wel voor dat de huurprijzen beduidend hoger liggen dan als je een appartement zou huren. 

Wat met het huurcontract?

Wil je graag wonen in een colovingpand, dan sluit je net zoals bij de huur van een appartement of woning een huurcontract af. Dit doe je rechtstreeks via de maatschappij. De contracten bij coliving zijn veel flexibeler dan de gekende huurcontracten. In plaats van een huurcontract van 3 jaar of minder, 9 jaar of langer of een levenslang contract kan je er wonen voor enkele weken tot maanden. De start- en einddatum van je huurcontract zijn dus flexibel. Dat maakt ook dat de opzegtermijn vaak korter is dan de opzeg bij standaard huurcontracten. In het huurcontract staan ook afspraken opgelijst over de gedeelde ruimtes en faciliteiten. Kijk dus op voorhand goed welke regels gelden en welke diensten of faciliteiten inbegrepen zijn in de huurprijs.

Hoeveel huur betaal je?

Coliving is niet de goedkoopste woonvorm. De prijzen variëren van 650 euro tot meer dan 1.200 euro per maand. De locatie, de voorzieningen en de grootte van de privéruimtes bepalen de prijs. De prijs is meestal all-inclusive, dus inclusief de nutsvoorzieningen, wifi, bepaalde diensten, … 

Coliving: voor wie?

Niet iedereen voelt zich aangesproken tot coliving. Het is een manier van wonen die voornamelijk young professionals en expats aantrekt. Coliving is een typisch stedelijke woonvorm. Je vindt het in grote steden zoals Brussel, Parijs, New York, Madrid, … Jonge starters die al goed hun boterham verdienen, vinden dit een ideale manier van wonen. Ze wonen in de stad met gelijkgestemden, in meestal een zeer hip pand. Coliving trekt ook expats aan. Zij beschikken over voldoende financiële middelen en kunnen de extra’s zeker appreciëren. Voor hen is de flexibele huurmogelijkheid ook belangrijk.

Wat zijn de voordelen van coliving

De voordelen van coliving zijn:

1. Locatie: je hebt de kans om in een hippe wijk te wonen in je favoriete grootstad.
2. Gemeenschapsgevoel: je woont samen met gelijkgestemde mensen en bouwt snel een netwerk op.
3. Flexibiliteit: vaak kortere en flexibele huurtermijnen.
4. Voorzieningen: moderne en volledig ingerichte ruimtes met vaak extra faciliteiten, zoals schoonmaakdiensten.
5. Gemak: minder zorgen over nutsvoorzieningen en onderhoud, omdat dit meestal geregeld is door de verhuurmaatschappij.
6. Inspirerende omgeving: samenleven met anderen kan inspirerende interacties en samenwerking stimuleren.

Wat zijn de nadelen van coliving

De nadelen van coliving zijn:

1. Minder privacy: je enige privéruimte is je slaapkamer en al dan niet je badkamer, de andere ruimtes deel je. 
2. Beperkte persoonlijke ruimte: vaak kleinere privéruimtes.
3. Regels en verantwoordelijkheden: als huurder moet je je aanpassen aan gemeenschappelijke afspraken.
4. Mogelijke conflicten: samenleven met anderen kan tot ongemakken of meningsverschillen leiden.
5. Beperkte personalisatie: je hebt niet echt de mogelijkheid om de woonruimte naar eigen smaak in te richten.
6. Hoge huurprijs