Komt er een verlaging van de registratierechten? Volgens verschillende bronnen wel, al kon het kabinet Diependaele ons geen uitsluitsel geven. Toch overstelpen kopers momenteel vastgoedkantoren met vragen over de eventuele verlaging. Want wat kan die verlaging betekenen wanneer je een huis of appartement koopt?
Zakken registratierechten echt naar 2%?
Toekomstig minister-president Matthias Diependaele zit momenteel nog druk rond de tafel om het regeringsakkoord volgende week voor te stellen aan het parlement. Een onderdeel van dat akkoord is, volgens verschillende nieuwsbronnen, de verlaging van de registratierechten. Momenteel betaal je voor je eerste, eigen woning 3% registratierechten. Binnenkort kan het dus zijn dat je maar 2% betaalt. Deze verlaging zou vanaf 1 januari 2025 kunnen ingaan, maar daar kon het kabinet Diependaele geen uitsluitsel over geven. Ook is nog niet bekend of de datum van het compromis of die van de akte bepalend zal zijn.
© Getty Images
© Getty Images
Kopers overstelpen makelaars met vragen
Stel dat de compromisdatum als ijkpunt genomen wordt, dan zou je in principe beter wachten tot januari om een compromis te tekenen. Is de aktedatum bepalend, dan kan je evengoed nu je compromis tekenen omdat de akte maximaal vier maanden later, in januari 2025, verlijdt. In dat geval zou je immers kunnen genieten van de verlaagde registratierechten. De spreekbuis van de Vlaamse vastgoedsector, CIB, roept de regeringsonderhandelaars op tot duidelijkheid. Volgens hen overstelpen kopers vastgoedkantoren met de vraag of en hoe ze van de registratieverlaging kunnen genieten.
Registratierechten voor tweede woning?
Twee jaar geleden werden de registratierechten voor de eerste, eigen woning al verlaagd van 6% naar 3%. Ben je momenteel al eigenaar, maar wil je een nieuwe woning kopen? Dan betaal je 3% registratierechten, als je binnen het jaar je oude woning verkoopt en binnen de twee jaar in je nieuwe woning woont. Of deze modaliteit ook geldt voor de komende verlaging is nog niet duidelijk. Evenmin als de eventuele impact op de registratierechten voor wie investeert in een tweede/derde/… pand. In 2022 stegen die registratierechten namelijk van 10% naar 12%. Een verlaging op de ene plek, impliceert meestal een verhoging op een andere plek, zeker met de ambitie om de begroting in 2027 in evenwicht te krijgen in het achterhoofd …
