Verplicht onderhoud voor verwarmingsketels: zo vaak moet je je ketel onderhouden

Wil je veilig en efficiënt verwarmen met je stookolie- of gasketel? Dan is het belangrijk om die regelmatig te laten onderhouden. Maar is het onderhoud van je verwarmingsketel wettelijk verplicht? Ontdek waarom een onderhoudsbeurt echt wel noodzakelijk is, hoe vaak je jouw ketel moet laten controleren en wat je ervoor betaalt.

Regelgeving per type verwarmingsketel 

In Vlaanderen is het onderhoud van het centraal stooktoestel van je verwarmingsinstallatie verplicht. Het type bepaalt hoe vaak je het onderhoud moet laten uitvoeren:

• Centrale verwarmingsketels op gas (aardgas, butaan, propaan): elke twee jaar
• Centrale stooktoestellen op stookolie (mazout): elk jaar
• Centrale stooktoestellen met een vaste brandstof zoals hout en pellets: elk jaar

De verplichting geldt enkel voor je centrale verwarming. Voor elektrische verwarmingstoestellen of kachels en haarden die niet op je centrale verwarming zijn aangesloten, gelden andere regels (zie verder). 

Procedure onderhoud verwarmingsketel

Het onderhoud van je verwarmingsketel moet je laten uitvoeren door een erkende technicus (stookolie of gas) of een geschoolde vakman (vaste brandstof). Hou er rekening mee dat die al snel één uur nodig heeft om de volgende werken uit te voeren: 

• algemene staat van je ketel controleren
• verluchting van het stooklokaal controleren
• de aanvoer van de verbrandingslucht controleren
• verbrandingswaarden controleren
• schoorsteen of rookgasafvoer controleren en reinigen

Na het onderhoud krijg je een reinigings- en verbrandingsattest met hierop de naam en handtekening van de vakman die het onderhoud heeft uitgevoerd. Idealiter bewaar je steeds de laatste twee attesten. 

Prijs onderhoud 

De prijs voor het onderhoud van je verwarmingsketel hangt af van verschillende factoren: type ketel, type brandstof, de technieker, … Gemiddeld betaal je tussen de 110 en 200 euro exclusief btw. 

Waarom is een onderhoud noodzakelijk?

Een goed onderhouden verwarmingsketel biedt verschillende voordelen. Je ketel heeft in de eerste plaats een hoger rendement. Hierdoor verbruik je minder brandstof, stoot je minder schadelijke gassen uit en bespaar je op je energiefactuur. Bovendien ben je ook zeker van een veilige werking en kan je zware herstellingskosten vermijden door je ketel tijdig te laten controleren. 

Wanneer je ketel laten onderhouden?

In principe kan je op elk moment het onderhoud laten uitvoeren. Aangezien het stookseizoen de piekperiode is voor herstellingen, zijn experts het erover eens dat de zomer een goede periode is om het onderhoud in te plannen. Techniekers zijn dan makkelijker te pakken te krijgen en je bent er zo ineens ook zeker van dat je ketel correct zal werken in het stookseizoen. 

Huurder versus verhuurder: wie is verantwoordelijk?

De wet schrijft voor dat de gebruiker van het centrale stooktoestel verantwoordelijk is voor het onderhoud. Huur je een woning of appartement met centrale verwarming? Dan moet je zelf het onderhoud inplannen en betalen. Ook moet je een kopie van het reinigings- en verbrandingsattest aan de verhuurder bezorgen. 

Onderhoud van niet-centrale stooktoestellen

Verwarm je met een niet-centraal stooktoestel (gashaard, kachel, open haard, …), dat niet is  aangesloten op het centrale verwarmingssysteem? Dan is het onderhoud wettelijk gezien niet verplicht. Voor een goede werking is het wel aangeraden om je toestel regelmatig te laten controleren. 

Onderhoud van elektrische verwarmingstoestellen

Verwarm je met elektrische verwarmingstoestellen zoals elektrische radiatoren of collectoren? Dan is het onderhoud niet verplicht. Toch doe je er goed aan om deze toestellen regelmatig te controleren of te onderhouden. 

Onderhoudscontract

Ben je vergeetachtig of wil je niet elk jaar zelf een installateur contacteren? Dan kan je opteren voor een onderhoudscontract. Een erkende vakman onderhoudt je verwarmingsinstallatie automatisch voor een vast maandelijks bedrag. Zo’n onderhoudscontract omvat een bepaald aantal herstellingen binnen een bepaalde periode en een snelle interventie in geval van noodhulp. Zelfs tijdens het weekend of op feestdagen. Extra onderdelen of bijkomende werkuren worden doorgaans extra aangerekend aan een vooraf afgesproken prijs. 

FAQ onderhoud verwarmingsketel