Je gevel bekleden, renoveren of reinigen: ontdek de opties en hun prijs

Wil je jouw gevel optrekken met bouwblokken en afwerken met een gevelbekleding naar keuze? Of zijn je buitenmuren in slechte staat en wil je ze isoleren, renoveren of reinigen? We zetten alle mogelijkheden voor jou op een rij, inclusief een overzicht van de prijzen. Zo kan je de juiste keuze maken voor een stijlvol resultaat. 

Soorten bouwblokken

Bouw je een huis volgens de traditionele bouwtechniek? Dan bestaat de gevel uit een binnen- en buitenmuur: de binnenmuur vormt de dragende structuur en de buitenmuur heeft een beschermende en esthetische functie. Er zijn verschillende bouwblokken waarmee je dragende binnenmuren kan optrekken. 

1. Snelbouwstenen

Snelbouwstenen zijn geperforeerde bakstenen, maar dan lichter, poreuzer en groter. Dankzij hun formaat en gewicht zijn ze makkelijk te hanteren, waardoor je er snel mee kan bouwen. 

2. Betonblokken

Betonblokken bestaan uit een mengsel van cement, zand, grind en water. Ze kunnen veel gewicht dragen en isoleren zeer goed. 

3. Cellenbetonblokken

Cellenbetonblokken bestaan uit een mengsel van kalk, zand en cement. De vele luchtporiën zorgen voor goede isolerende eigenschappen. Ze hebben een minder goede draagkracht dan snelbouwstenen of betonblokken. 

4. Kalkzandsteenblokken

Kalkzandsteenblokken bestaan uit een mengsel van kalk, zand en water. Ze scoren goed op vlak van akoestische isolatie, maar iets minder goed op vlak van thermische isolatie. 

Prijs bouwblokken

De prijs van bouwblokken hangt af van verschillende factoren, zoals de soort, het formaat, de hoeveelheid die je afneemt, … Hier zijn enkele richtprijzen exclusief btw.

Tip: Wil je een prijsofferte op maat van jouw woning? Vraag altijd meerdere offertes aan bij vakmannen in je buurt om prijzen te vergelijken. 

Soorten gevelbekleding en -afwerking

Afhankelijk van de stijl die je wenst, zijn er verschillende mogelijkheden om je gevel te bekleden of af te werken.

1. Gevelstenen

Gevelstenen of bakstenen zijn zeer populair. Ze zijn zeer sterk, scoren goed op vlak van thermische en akoestische isolatie, zijn bestand tegen allerlei weersomstandigheden en vragen amper onderhoud. Bovendien heb je keuze uit verschillende vormen, formaten en kleuren, zodat je je gevel kan afwerken naargelang jouw bouwstijl. Je kan gevelstenen ofwel metselen met voeg ofwel dunmetselen of verlijmen voor een strakkere uitstraling. 

2. Crepi

Crepi - ook wel gevelpleister genoemd - is een soort pleisterlaag die je op je buitenmuur aanbrengt. Je kan kiezen uit verschillende kleuren en structuren (glad of korrelig) om je woning een moderne uitstraling te geven. De crepi vormt een beschermlaag tegen regen, wind en vuil en is onderhoudsvriendelijk. 

3. Gevelpanelen

Gevelpanelen zijn voorgefabriceerde platen die je aan de buitenkant van je woning bevestigt. Ze beschermen de gevel tegen weersinvloeden en geven je woning een moderne uitstraling. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende materialen, zoals hout, kunststof, metaal en composiet, alsook in verschillende stijlen en kleuren. Hou er wel rekening mee dat sommige materialen gevoelig zijn voor krassen en deuken en dat goedkope panelen sneller verkleuren of verouderen. 

4. Sandwichpanelen

Sandwichpanelen bestaan uit drie lagen: twee buitenlagen van staal, aluminium of kunststof met daartussen een isolatielaag. Die verbetert de energieprestaties van je woning, terwijl de buitenste laag beschermt tegen weersinvloeden. Ze zijn dus ideaal voor wie zijn woning wil renoveren en isoleren. Sandwichpanelen zijn stevig, maar licht van gewicht, waardoor je ze makkelijk en snel kan plaatsen. Bovendien vergen ze slechts minimaal onderhoud. Je hebt keuze uit diverse kleuren en afwerkingen. 

5. Sidings

Sidings zijn lange, smalle stroken of panelen die je horizontaal of verticaal tegen de muur plaatst. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende materialen (kunststof, hout, composiet, vezelcement, aluminium, metaal) en in verschillende kleuren en stijlen. Ze zijn onderhoudsvriendelijk, weerbestendig en bestand tegen schimmels, insecten en rotten. Je kan sidings met overlap plaatsen waarbij de panelen elkaar lichtjes overlappen en het regenwater beter afloopt, of je kan ze met een vlak profiel plaatsen voor een strakkere look.

6. Houten gevelbekleding

Houten gevelbekleding heeft een warme, natuurlijke uitstraling die zowel bij moderne als rustieke bouwstijlen past. Hout is van nature isolerend en een milieuvriendelijke keuze. Vooral als je kiest voor hout uit duurzaam beheerde bossen of lokaal hout. Er zijn verschillende houtsoorten die geschikt zijn als gevelbekleding, zoals thermisch gemodificeerd hout, tropisch hardhout, lariks/douglas, Europese eik, western red cedar, accoya, … Hout heeft wel meer onderhoud nodig dan andere soorten gevelbekleding: je moet het regelmatig behandelen met lak, olie of beits. Maar met de juiste behandeling kan houten gevelbekleding jarenlang meegaan. 

7. Metalen gevelbekleding

Met metalen gevelbekleding, zoals aluminium, staal, zink, koper of cortenstaal geef je je woning een moderne of industriële uitstraling. Metalen zijn goed bestand tegen rot en zijn minder brandbaar. De meeste soorten trekken niet snel krom en veranderen niet van uitzicht onder invloed van uv-straling, vocht of temperatuur. Dankzij de verschillende vormen, kleuren en afwerkingsmogelijkheden kan je architect zijn creativiteit de vrije loop laten gaan. 

8. Aluminium gevelbekleding

Kies je voor aluminium gevelbekleding, dan bevestig je aluminium platen, panelen of profielen tegen je gevel voor een moderne look. Gevelbekleding in aluminium is zeer goed bestand tegen verschillende weersomstandigheden, is onderhoudsvriendelijk en gaat lang mee. Je kan het combineren met andere materialen, waarbij aluminium als accent dient. Zwart is een populaire kleur, maar dankzij moderne technieken is dit materiaal in een breed scala aan kleuren verkrijgbaar. 

9. Gevelbekleding in kunststof

Kunststof gevelbekleding wordt gemaakt van kunststoffen zoals pvc, composiet, HPL en vezelcement, elk met hun eigen uitstraling en eigenschappen. Dit type bekleding is licht van gewicht en erg onderhoudsvriendelijk. Kunststof bekleding is in talloze kleuren en structuren verkrijgbaar, maar kan bij fel zonlicht verkleuren. 

10. Trespa

Trespa bestaat uit HPL-panelen (High Pressure Laminate). Die worden onder hoge druk en temperatuur gemaakt uit hout- of papiervezels die geïmpregneerd worden met hars. Hierdoor zijn Trespa-platen hard, duurzaam en vochtbestendig. Ze hebben een strakke uitstraling, een lange levensduur en vergen weinig onderhoud. Je hebt keuze uit verschillende kleuren en afwerkingen. 

11. Gevelbekleding in natuursteen

Natuursteen is vooral in Wallonië een populaire keuze als gevelbekleding. Steensoorten zoals marmer, graniet, leisteen, kalksteen, hardsteen en zandsteen worden rechtstreeks uit de natuur gewonnen en geven je woning een tijdloze en luxueuze uitstraling. Elke natuursteen is uniek qua tekening en kleur. Het materiaal is doorgaans stevig en gaat erg lang mee. Je kan kiezen voor grote gevelplaten, smalle steentrips, dikke blokken of horizontale gevelplinten uit natuursteen.

12. Leien 

Leien zijn dunne, platte platen die je als gevelbekleding en als dakbedekking kan gebruiken. Ze worden gemaakt van natuursteen of uit vezelcement en staan bekend om hun lichte gewicht, lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid. Dankzij de verschillende vormen, kleuren en legpatronen passen leien zowel bij moderne als klassieke woningen. 

13. Steenstrips

Steenstrips hebben het uitzicht van gevelstenen, maar zijn dunner: doorgaans zo’n 1,5 tot 2,5 cm dik. Ze worden gemaakt van baksteen, keramiek, beton of natuursteen en worden verlijmd. Ze bieden dus de authentieke look van metselwerk, maar nemen minder plaats in, waardoor je ze bij renovatie gemakkelijk kan combineren met extra isolatie. 

14. Spuitkurk

Spuitkurk bestaat uit mengsels van kurkkorrels, natuurlijke harsen en pigmenten. Het wordt onder hoge druk op je gevel gespoten en vormt een ademende, maar isolerende laag. Spuitkurk is zowel thermisch als akoestisch isolerend en helpt dus om warmteverliezen te beperken en geluidsdemping te verbeteren. Je kan het verkrijgen in verschillende kleuren en structuren. 

15. Gevel kaleien

Kaleien is een traditionele techniek om je muren esthetisch af te werken met een mengsel van kalk, water en kleurpigmenten. Je brengt dit dunne laagje kalkpleister met een blokkwast aan op de muur. Het beschermt je gevel ook tegen vocht en andere weersinvloeden en zorgt voor een karaktervolle, authentieke look. Het is vooral populair bij oude boerderijen, pastorijwoningen of landelijke bouwstijlen.

16. Gevel schilderen

Wil je je buitenmuren snel een nieuwe look geven? Dan kan je je gevel schilderen. Een nieuwe verflaag zorgt niet alleen voor een frisse uitstraling, maar beschermt je gevel ook tegen weersinvloeden. Je hebt bovendien keuze uit tal van kleuren. Deze klus kan echter tijdrovend en arbeidsintensief zijn en een juiste verftechniek is belangrijk voor een mooi resultaat. 

17. Gevel cementeren

Een andere techniek om je woning een nieuwe uitstraling te geven, is cementeren. Hierbij breng je een cementlaag aan op je gevel. Wil je de structuur van je gevelstenen en voegen zichtbaar laten, kies dan voor een dunne cementlaag. Liever een effen en egale look? Dan is een dikke cementlaag beter. Door je gevel te cementeren, kan je ook imperfecties, beschadigingen of kleurverschillen tussen bakstenen wegwerken. Bij deze techniek heb je minder keuze uit verschillende kleuren en texturen. 

18. Groene gevel

Je kan je buitenmuur ook een natuurlijke uitstraling geven met een groene gevel die begroeid is met planten. Dat kan op verschillende manieren: met klimplanten die in de grond groeien, planten in gevelbakken of via een speciaal systeem waarbij beplating groeit in substraat. Het biedt een uniek en mooi resultaat met enkele extra voordelen, zoals natuurlijke isolatie, luchtzuivering en een betere bescherming van je gevel. 

Prijs gevelbekleding

De prijs van gevelbekleding hangt af van verschillende factoren, zoals de soort bekleding of afwerkingslaag, de oppervlakte, de moeilijkheidsgraad van het project, … Hier zijn enkele richtprijzen exclusief btw en plaatsing.

Tip: Wil je een prijsofferte inclusief plaatsing? Vraag dan offertes aan bij vakmannen in je buurt om een prijs op maat te ontvangen.

Metselen

Bij metselen stapel je stenen of blokken op elkaar en verbind je ze met mortelspecie. Die fungeert als lijm en zorgt ervoor dat de stenen op elkaar blijven zitten. Metselen wordt vooral gedaan bij het bouwen van muren en gevels. Een gemetselde gevel geeft je woning karakter en zorgt voor stevigheid. Het vereist echter de nodige kennis of vakmanschap. 

Voegwerken

Kies je voor een gemetselde gevel? Dan hebben de voegen een belangrijke impact op de uitstraling. Er zijn verschillende soorten voegen mogelijk: platvolle voegen, holle voegen, verdiepte voegen, schaduwvoegen, stootvoegen, … Aangezien voegwerk zo’n 25% van je gevel in beslag neemt, bepalen zowel de kleur, breedte als de vorm van de voegen hoe je gevel eruitziet. Voegen helpen ook om vocht buiten te houden en beschermen je woning tegen regenwater.

Prijs metselen en voegwerken

De prijs voor metselwerk hangt af van verschillende factoren, zoals het type steen, het gekozen metselverband en de complexiteit van het project. Gemiddeld kost metselen zo’n 40 tot 70 euro/m², exclusief gevelstenen. Vraag altijd meerdere offertes aan bij metselaars om prijzen te vergelijken. 

De prijs van voegwerken hangt af van verschillende factoren zoals het type voeg en de aard van de voegwerken. Voor een eenvoudige voeg betaal je gemiddeld:

• 600 à 780 euro voor een rijtjeshuis met een geveloppervlakte van 60 m²
• 850 à 1. 105 euro voor een driegevelhuis met een geveloppervlakte van 85 m²
• 1.200 à 1.560 euro voor een vrijstaand huis met een geveloppervlakte van 120 m²

Gevelreiniging

Je gevel wordt blootgesteld aan weer en wind. Wil je het oorspronkelijke karakter behouden? Dan is een regelmatige onderhoudsbeurt een must. Als je gevel sterk vervuild is, kan je gevelreiniging overwegen. Zo oogt je gevel weer mooier en is je woning beter bestand tegen indringend vocht. 

Er zijn verschillende reinigingsmethodes:

1. Reiniging met nevelstralen: de gevel wordt afgespoten met water onder lage druk. Geschikt voor het verwijderen van oppervlakkige en niet-hechtende vervuiling.
2. Reinigen met de hogedrukreiniger: de gevel wordt afgespoten met water onder hoge druk. Doe dit alleen in de zomer en als je gevel niet poreus is en in goede staat verkeert.
3. Softwashing: schoonmaakmethode met lage druk en milieuvriendelijke reinigingsmiddelen om vuil, algen en mossen te verwijderen. Pakt de oorzaak van vervuiling aan.
4. Gevelreiniging met stoom: verontreinigende delen worden week gemaakt met een stoomgenerator. Door de warme stoom komt het vuil los van de gevel.
5. Reiniging met wervelstralen of wervelgommen: droge reinigingstechniek waarbij de gevel gestraald wordt met poeder dankzij een compressor. Geschikt voor de reiniging van matig vervuilde of delicate gevels.
6. Zandstralen: straaltechniek waarbij silicium- of kwartskorrels aan hoge snelheid tegen de gevel worden gespoten, waardoor de meeste soorten vuil verdwijnen. Meer risico om de gevelstructuur te beschadigen.
7. Nat zandstralen: zeer agressieve reinigingstechniek waarbij een mengsel van granulaten en water wordt onder zeer hoge druk op de gevel gespoten.
8. Chemische gevelbehandeling: een chemische vloeistof die de vervuiling oplost wordt met een borstel of vernevelaar aangebracht. Nadien worden de vloeistof en het vuil met water onder hoge druk of stoom verwijderd.
9. Droogijsstralen: het vuil wordt grondig verwijderd met CO₂-korrels, zonder afval achter te laten. Een snelle en milieuvriendelijke manier voor gevoelige materialen. 

Tip: Bespreek met een vakman welke methode het meest geschikt is voor jouw woning. 

Prijs gevelreiniging

De prijs voor gevelreiniging hangt af van de methode die je kiest. Hier zijn enkele richtprijzen.

Gevelrenovatie

Is je gevel in slechte staat? Dan kan je overwegen om je gevel te renoveren. Er zijn verschillende manieren:

1. Metselwerk herstellen: kapotte of verzakte voegen herstellen, stenen vervangen of scheuren dichten helpt om de gevelstructuur te versterken en de originele look te behouden.
2. Gevelreiniging: er zijn verschillende methodes om je gevel op te frissen zonder structurele aanpassingen.
3. Gevel schilderen: met een laag verf kan je je gevel een budgetvriendelijke en snelle make-over geven. Enkel geschikt voor droge en effen gevels.
4. Gevel kaleien: met een dun laagje kalkpleister met kleurpigment geef je je gevel een rustieke look en extra beschermingslaag. Niet voor elke gevel geschikt.
5. Nieuwe gevelbekleding: je kan je oude gevel bedekken met een nieuw materiaal naar keuze.
6. Isolatie met nieuwe bekleding: nieuwe gevelbekleding kan je ook combineren met gevelisolatie om je EPC te verbeteren en je woning energiezuiniger te maken.

Prijs gevelrenovatie

De prijs van gevelrenovatie hangt af van de aard van de werken die je uitvoert. Hier zijn enkele richtprijzen. 

Vergunning: dit zegt de wet 

In principe moet je een omgevingsvergunning aanvragen voor alle bouw- of renovatiewerken die een ruimtelijke impact hebben op de omgeving. Bijvoorbeeld als je een woning bouwt, als je buitenmuren herbouwt of vervangt en dit een invloed heeft op de stabiliteit van je woning of als je een aanbouw plaatst. 

Een aantal werken zijn vrijgesteld van de vergunningplicht, zoals onderhoudswerken aan je gevel: beschadigd pleisterwerk vervangen, schilderen, kaleien, werken aan de zij- of achtergevels die geen invloed hebben op de stabiliteit, je gevel langs de buitenzijde isoleren als je de rooilijn niet overschrijdt en als de dikte van de isolatie inclusief afwerking maximaal 26 cm is. 

Voor bepaalde werken volstaat in sommige gemeenten ook een meldingsplicht. Bijvoorbeeld voor het plaatsen van nieuwe raamopeningen in de zij- of achtergevel of voor het herbouwen of vervangen van buitenmuren. 

Om verbouwen in de toekomst gemakkelijker te maken wil de Vlaamse regering eind 2025 het vergunningenbeleid vereenvoudigen. Zo moet je in de toekomst geen vergunning meer aanvragen voor bepaalde kleinere verbouwingen en wordt de meldingsplicht afgeschaft. Concreet betekent dit dat je geen vergunning meer zal moeten aanvragen voor het verbouwen van gevels, zonder de woning uit te breiden.  

Tip: vraag altijd bij je gemeente na of je een vergunning nodig hebt voor de werken die je wil uitvoeren. 

FAQ: gevel