Bouwen, verbouwen of kopen: de voor- en nadelen

De allereerste knoop die je moet doorhakken is of je gaat bouwen, verbouwen of kopen. Of misschien kopen om daarna te verbouwen? Heel wat factoren zullen meespelen in je uiteindelijke keuze. Wij lijsten per optie enkele voor- en nadelen op die je helpen om een weloverwogen keuze te maken.

BouwenVerbouwenKopen
PRO
  • Bepaal zelf waar en hoe je woont.

  • Woning op maat van je persoonlijke wensen.

  • Indien mogelijk de prijs drukken door sommige werken zelf uit te voeren of de afwerking van bepaalde ruimtes uit te stellen.

  • Jarenlang geen onderhouds- of herstellingskosten.
  • Bij aankoop van een woning ouder dan 10 jaar, kan je werken uitvoeren tegen een verlaagd btw-tarief van 6 %.

  • Indien het mogelijk is om in de woning te blijven wonen, kan je de werken spreiden in de tijd in functie van het beschikbare budget.

  • Een renovatieproject laat het toe om de prijs te drukken door zelf sommige werken uit te voeren. Dit is wel een niet te onderschatten inspanning.
  • Je weet exact wat je koopt en tegen welke prijs.

  • Snel intrekken is mogelijk.

  • In principe geen onvoorziene kosten.

  • Mogelijkheid om eerst een aantal jaar in het huis te wonen en pas later te renoveren, als er weer voldoende budget beschikbaar is.
CONTRA
  • Betaalbare en geschikte bouwgrond vinden is niet evident.

  • hypotheek ook de huurprijs moet betalen. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas kan starten met afbetalen nadat je bent verhuisd.

  • Onvoorziene kosten. Dit kan je deels opvangen door voldoende te lenen en een reserve te voorzien.
  • Zeer moeilijk om op voorhand een nauwkeurig budget op te stellen. Onvoorziene omstandigheden zorgen ervoor dat de verbouwing meer tijd en geld kost. Dit kan je vermijden door te werken met een sleutel-op-de-deurfirma die vooraf een vaste kostprijs bepaalt.

  • Geen pretje om langdurig in een bouwwerf te moeten wonen.

  • Als je de te renoveren woning niet onmiddellijk kunt betrekken, moet je een tijdje tegelijk de aflossing van je hypotheek betalen en de maandelijkse huurprijs. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas moet starten met afbetalen nadat je bent verhuisd.
  • Geen woning op maat van je eigen wensen.

  • Verborgen gebreken die je op het eerste gezicht niet ziet, kunnen achteraf voor problemen zorgen.

  • Vlugger onderhouds- en herstellingswerken nodig dan bij een nieuwbouwwoning.

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

Goed voorbereid je huis renoveren? Dit stappenplan helpt je op weg

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Lees ook

Mijn VerbouwLening is vanaf 2026 opnieuw renteloos

Mijn VerbouwLening is vanaf 2026 opnieuw renteloos

RegelgevingLenenRenovatie

Vanaf 2026 wordt de Mijn VerbouwLening opnieuw renteloos, maar alleen voor de de laagste inkomens.

Lees meer
Van label E of F naar minstens D: hoe maak je werk van een EPC-renovatie?

Van label E of F naar minstens D: hoe maak je werk van een EPC-renovatie?

EPCRenovatie

Koop je een woning met label E of F? Dan moet je die verplicht renoveren. Architect Kati Lamens legt stap voor stap uit hoe je een EPC-renovatie aanpakt.

Lees meer
Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

NieuwbouwRenovatie

De koppels van Huis Gemaakt ontdekten hun toekomstige woning dankzij hun bouwplan op ware grotte. Ontdek hoe Array je bouwplannen tot leven brengt.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Ontdek betonbouw van de toekomst tijdens Nieuwbouwzondag – Bezoek de woningen van Concrete House
Ontdek betonbouw van de toekomst tijdens Nieuwbouwzondag – Bezoek de woningen van Concrete House
Concrete House

Ben je aan het bouwen of plannen aan het smeden voor een nieuwbouwproject? Dan mag je Nieuwbouwzondag op 19 oktober 2025 zeker niet missen! Over heel...

Lees meer
Herfstdeal: 6 warme nesten met 15.000 euro korting excl. BTW*
Herfstdeal: 6 warme nesten met 15.000 euro korting excl. BTW*
AVL Woningbouw

Stel je voor: je stapt door de voordeur van je nieuwe woning. Je voelt meteen dat dit thuis is. Elke kamer klopt, elke hoek ademt jouw persoonlijkheid. En...

Lees meer
Voorkom deze 5 fouten als je energiezuinig wil bouwen
Voorkom deze 5 fouten als je energiezuinig wil bouwen
Dewaele Woningbouw

Energiezuinig bouwen? Natuurlijk, het is beter voor je energiefactuur, je comfort én het klimaat. Maar wat je niet mag vergeten: energiezuinig bouwen...

Lees meer
Meer ruimte in huis, zonder gedoe? Bij STiDO geniet je in een mum van tijd van je nieuwe aanbouw
Meer ruimte in huis, zonder gedoe? Bij STiDO geniet je in een mum van tijd van je nieuwe aanbouw
STiDO Modulair Bouwen

Of je nu voor gezinsuitbreiding staat, een thuiskantoor kan gebruiken of simpelweg meer leefruimte wil, bij STiDO vind je de perfecte oplossing. Onze...

Lees meer
Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag