Bouwen, verbouwen of kopen: de voor- en nadelen

06-11-2019

Hoofdredacteur bij Livios, met meer dan 15 jaar ervaring in nieuwbouw en renovatie, vertaalt complexe bouwthema’s naar heldere en praktische tips voor (ver)bouwers.

De allereerste knoop die je moet doorhakken is of je gaat bouwen, verbouwen of kopen. Of misschien kopen om daarna te verbouwen? Heel wat factoren zullen meespelen in je uiteindelijke keuze. Wij lijsten per optie enkele voor- en nadelen op die je helpen om een weloverwogen keuze te maken.

	Bouwen	Verbouwen	Kopen
PRO	Bepaal zelf waar en hoe je woont. Woning op maat van je persoonlijke wensen. Indien mogelijk de prijs drukken door sommige werken zelf uit te voeren of de afwerking van bepaalde ruimtes uit te stellen. Jarenlang geen onderhouds- of herstellingskosten.	Bij aankoop van een woning ouder dan 10 jaar, kan je werken uitvoeren tegen een verlaagd btw-tarief van 6 %. Indien het mogelijk is om in de woning te blijven wonen, kan je de werken spreiden in de tijd in functie van het beschikbare budget. Een renovatieproject laat het toe om de prijs te drukken door zelf sommige werken uit te voeren. Dit is wel een niet te onderschatten inspanning.	Je weet exact wat je koopt en tegen welke prijs. Snel intrekken is mogelijk. In principe geen onvoorziene kosten. Mogelijkheid om eerst een aantal jaar in het huis te wonen en pas later te renoveren, als er weer voldoende budget beschikbaar is.
CONTRA	Betaalbare en geschikte bouwgrond vinden is niet evident. hypotheek ook de huurprijs moet betalen. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas kan starten met afbetalen nadat je bent verhuisd. Onvoorziene kosten. Dit kan je deels opvangen door voldoende te lenen en een reserve te voorzien.	Zeer moeilijk om op voorhand een nauwkeurig budget op te stellen. Onvoorziene omstandigheden zorgen ervoor dat de verbouwing meer tijd en geld kost. Dit kan je vermijden door te werken met een sleutel-op-de-deurfirma die vooraf een vaste kostprijs bepaalt. Geen pretje om langdurig in een bouwwerf te moeten wonen. Als je de te renoveren woning niet onmiddellijk kunt betrekken, moet je een tijdje tegelijk de aflossing van je hypotheek betalen en de maandelijkse huurprijs. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas moet starten met afbetalen nadat je bent verhuisd.	Geen woning op maat van je eigen wensen. Verborgen gebreken die je op het eerste gezicht niet ziet, kunnen achteraf voor problemen zorgen. Vlugger onderhouds- en herstellingswerken nodig dan bij een nieuwbouwwoning.

Bestel je gratis renovatiemagazine

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’.

Kopen Nieuwbouw Renovatie

Meest recente artikels

Overstap naar digitale meter zorgt voor stress én inzichten bij zonnepaneeleigenaar

Elektriciteit

Kenmerken van een pastorijstijl woning: van het ossenoog tot de statige voordeur

Nieuwbouw

Kelder of geen kelder: “De ondergrond is doorslaggevend”

Fundering

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Regelgeving nieuwbouw: dit zijn de belangrijkste verplichtingen

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

De renovatieplicht: alles wat je moet weten over de regels, kosten en impact

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners

Meer natuurlijk daglicht in de keuken met een daglichtbuis

Techcomlight

De keuken is tegenwoordig veel meer dan een plek om te koken. Het is een leefruimte waar we ontbijten, werken, huiswerk maken en samenkomen met familie en...

Lees meer

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wilms

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen. Een centraal ventilatiesysteem met ventilatiekanalen vraagt echter om...

Lees meer

Compacte modulaire nieuwbouw: niet alleen goedkoper, ook slimmer

STiDO Modulair Bouwen

Is compacte nieuwbouw gewoon een goedkopere vorm van nieuwbouw? Een begrijpelijke vraag, maar het antwoord is genuanceerder.

Lees meer

Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026

STiDO Modulair Bouwen

De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt ...

Lees meer

Onze toolbox

Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen

Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken

Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen

Praktische gidsen