Bouwen, verbouwen of kopen: de voor- en nadelen

De allereerste knoop die je moet doorhakken is of je gaat bouwen, verbouwen of kopen. Of misschien kopen om daarna te verbouwen? Heel wat factoren zullen meespelen in je uiteindelijke keuze. Wij lijsten per optie enkele voor- en nadelen op die je helpen om een weloverwogen keuze te maken.

BouwenVerbouwenKopen
PRO
  • Bepaal zelf waar en hoe je woont.

  • Woning op maat van je persoonlijke wensen.

  • Indien mogelijk de prijs drukken door sommige werken zelf uit te voeren of de afwerking van bepaalde ruimtes uit te stellen.

  • Jarenlang geen onderhouds- of herstellingskosten.
  • Bij aankoop van een woning ouder dan 10 jaar, kan je werken uitvoeren tegen een verlaagd btw-tarief van 6 %.

  • Indien het mogelijk is om in de woning te blijven wonen, kan je de werken spreiden in de tijd in functie van het beschikbare budget.

  • Een renovatieproject laat het toe om de prijs te drukken door zelf sommige werken uit te voeren. Dit is wel een niet te onderschatten inspanning.
  • Je weet exact wat je koopt en tegen welke prijs.

  • Snel intrekken is mogelijk.

  • In principe geen onvoorziene kosten.

  • Mogelijkheid om eerst een aantal jaar in het huis te wonen en pas later te renoveren, als er weer voldoende budget beschikbaar is.
CONTRA
  • Betaalbare en geschikte bouwgrond vinden is niet evident.

  • hypotheek ook de huurprijs moet betalen. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas kan starten met afbetalen nadat je bent verhuisd.

  • Onvoorziene kosten. Dit kan je deels opvangen door voldoende te lenen en een reserve te voorzien.
  • Zeer moeilijk om op voorhand een nauwkeurig budget op te stellen. Onvoorziene omstandigheden zorgen ervoor dat de verbouwing meer tijd en geld kost. Dit kan je vermijden door te werken met een sleutel-op-de-deurfirma die vooraf een vaste kostprijs bepaalt.

  • Geen pretje om langdurig in een bouwwerf te moeten wonen.

  • Als je de te renoveren woning niet onmiddellijk kunt betrekken, moet je een tijdje tegelijk de aflossing van je hypotheek betalen en de maandelijkse huurprijs. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas moet starten met afbetalen nadat je bent verhuisd.
  • Geen woning op maat van je eigen wensen.

  • Verborgen gebreken die je op het eerste gezicht niet ziet, kunnen achteraf voor problemen zorgen.

  • Vlugger onderhouds- en herstellingswerken nodig dan bij een nieuwbouwwoning.

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

Goed voorbereid je huis renoveren? Dit stappenplan helpt je op weg

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Lees ook

Een huis kopen: met deze formules hou je het betaalbaar

Een huis kopen: met deze formules hou je het betaalbaar

BudgetKopen

Kandidaat-kopers staan voor heuse uitdagingen, want hoe blijft een huis kopen nog betaalbaar? Ontdek alternatieven zoals lijfrente en huurkoop.

Lees meer
Welke lening om je woning te renoveren? VEKA lanceert de Kredietzoeker

Welke lening om je woning te renoveren? VEKA lanceert de Kredietzoeker

RenovatieLenen

Ontdek hoe de Kredietzoeker van VEKA je helpt de beste lening te vinden voor je woningrenovatie. Krijg eenvoudig en snel inzicht in je kredietopties.

Lees meer
Minister van Energie schaft renovatiepremies af en geeft hogere premies aan de laagste inkomens

Minister van Energie schaft renovatiepremies af en geeft hogere premies aan de laagste inkomens

RegelgevingPremiesRenovatie

De regering hervormt de Mijn VerbouwPremie. Vanaf 1 juli 2025 komt er meer steun voor lage inkomens, hogere inkomens ontvangen minder premie.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Wat deze energetische renovatie je leert over duurzaam verbouwen
Wat deze energetische renovatie je leert over duurzaam verbouwen
Jaga Climate Designers

In de Genkse wijk Nieuw Texas kregen 27 woningen een grondige energetische make-over. Het resultaat? Minder verbruik, meer comfort én een wijk die klaar is ...

Lees meer
Als je 3 keer bouwt met dezelfde bouwfirma, zegt dat genoeg
Als je 3 keer bouwt met dezelfde bouwfirma, zegt dat genoeg
Dewaele Woningbouw

Een eerste woning. Een tweede droomhuis. En intussen ook een derde keer met dezelfde bouwfirma in zee. Voor Gizy en Herman was het nooit een moeilijke...

Lees meer
Ga je verbouwen? Gebruik onze checklist!
Ga je verbouwen? Gebruik onze checklist!
Wijckmans

Zelf aan de slag gaan in je woning of tuin? Goed idee! Maar er is niets zo vervelend als halverwege merken dat je iets bent vergeten of materialen niet in...

Lees meer
Van condensatieketel tot warmtepomp: Bosch biedt de juiste verwarmingsoplossing voor elk huis
Van condensatieketel tot warmtepomp: Bosch biedt de juiste verwarmingsoplossing voor elk huis
Bosch Thermotechnology NV

Iedereen kent Bosch van zijn betrouwbare huishoudtoestellen en elektrisch gereedschap. Maar wist je dat Bosch ook een toonaangevende speler is op de...

Lees meer
Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag