Je architect en eerste bouwpartners kiezen

Eens je een goed zicht hebt op je resterende bouwbudget, is het tijd om op zoek te gaan naar de geschikte architect. Hij zal samen met jou je ideale woning uittekenen. Belangrijk is dat je architect goed waakt over je vooropgestelde budget, zodat je achteraf niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Eens je plannen bijna definitief zijn, start je best al de zoektocht naar je volgende bouwpartners.

Maar dus eerst je architect

Ga niet over een nacht ijs bij het kiezen van je architect, die veel meer doet dan het uittekenen van je bouwplannen. Je werkt minstens anderhalf jaar met hem samen en vertrouwt erop dat hij mee je bouwproject tot een goed einde brengt, binnen je budget.

Heb je jouw architect gekozen? Voordat de samenwerking officieel is, krijg je een ereloonvoorstel. Niet elke architect werkt op dezelfde manier. Overloop dus goed wat al dan niet in de prijs zit . De opdracht van de architect zit er normaal gezien op na de definitieve oplevering.

EPB-verslaggever

Tijdens de ontwerpfase kan je al op zoek gaan naar een EPB-verslaggever. Hij moet je zo goed mogelijk leiden naar een EPB-conforme woning. Dit kan je architect zijn, maar even goed een gespecialiseerd bureau.

Eens je constructie min of meer definitief is, zit je samen met de verslaggever en maakt deze een eerste voorcalculatie. Hoeveel isolatie steek je? Met welke bouwknopen moet je rekening houden? Welk E-peil kan je halen en welke hernieuwbare technieken moeten hier eventueel voor zorgen?

Stabiliteitsingenieur

Leg je stabiliteitsingenieur ten laatste tegen het einde van je ontwerpfase vast. Op basis van je definitieve bouwplannen en eventueel je grondsondering stelt hij een studie op die je vereiste funderingen, beton- en staalwerk in kaart brengt.

Laat deze studie na verzending van je bouwaanvraag uitvoeren, zodat je architect de resultaten zo snel mogelijk mee kan opnemen in zijn meetstaten. Op deze manier kan je zo juist mogelijke offertes opvragen bij de ruwbouwaannemers.