Ben je je hart verloren aan de gemeente waar je woont, maar zijn de huizenprijzen er zo hoog dat je genoodzaakt bent om uit te wijken? Dan heb je binnenkort de mogelijkheid om samen met je gemeente een nieuwbouwwoning aan te kopen. Het parlement keurde het decreet ‘Wonen in Eigen Streek' goed.
Wat is 'Wonen in Eigen Streek'?
Begin december werkte de Vlaamse regering een decreet uit om betaalbaar wonen in duurdere gemeenten mogelijk te maken: Wonen in Eigen Streek (WIES). Het parlement keurde dit decreet nu goed. Momenteel maakt de Vlaamse regering de lijst op van gemeenten die in aanmerking komen voor deze regeling. Het gaat om ongeveer 90 van de 300 Vlaamse gemeenten. Een gemeente beslist wel nog altijd zelf of ze de regeling invoert of niet. Zij betaalt immers minstens 50% van de grondwaarde. De rest is voor de rekening van de kandidaat-koper. Als eigenaar ben je dan wel verplicht om minstens 20 jaar in de woning te blijven wonen. Wil je je huis sneller verkopen? Dan betaal je de grondwaarde terug, die betaald werd door de gemeente, en een extra vergoeding. De details hiervan moet de regering nog vastleggen. Daarnaast is het decreet enkel van toepassing op verkavelingen van minstens vijf loten en appartementsgebouwen met minstens vijf wooneenheden.
© Jules Juten
© Dronefotograaf.be - Foto Danneels Nv
Wat zijn de voorwaarden?
De twee belangrijkste voorwaarden om in deze regeling te kunnen stappen zijn het inkomen en de band met de gemeente. Enkel mensen met een bescheiden inkomen komen in aanmerking. Minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) stelt nu een maximaal bruto jaarinkomen voor van 45.000 euro voor een alleenstaande en 70.000 euro voor een koppel. Daarnaast moeten kandidaat-kopers de voorbije tien jaar minstens vijf jaar in de gemeente of naburige gemeente gewoond hebben en geen ander onroerend goed hebben.
