Gevelreiniging: zo geef je je gevel een grondige opknapbeurt

Ook je gevel verdient af en toe een goede reiniging. Maar waarom is het belangrijk om je gevel te reinigen? Waar hou je best rekening mee vooraleer je gaat reinigen? Hoe kan je je gevel reinigen? En wanneer is een gevelrenovatie een betere optie?

Wat is het belang van gevelreiniging?

Jarenlange blootstelling aan weer en wind doet de gevel van je woning geen goed. Wil je het oorspronkelijke karakter behouden én tegelijk de beschermende functie van je façade garanderen, dan is een regelmatige onderhoudsbeurt een must. Een gevel die aangetast is, verliest zijn vochtwerende functie. Want naast een esthetische functie zorgt een degelijke gevel ervoor dat er geen vocht kan binnendringen in de woning. Ga je je gevel reinigen of renoveren door bijvoorbeeld de gevel opnieuw te voegen, dan herstel je de vochtwerende functie.  

Wanneer gevel reinigen?

Is je gevel nog in goede staat maar sterk vervuild? Dan kan je je gevel reinigen. Zijn de buitenmuren in een zeer slechte staat of is er geen gevelisolatie? Dan kan je overwegen om je gevel te renoveren. Dit kan je doen door buitenmuurisolatie te plaatsen en deze af te werken met een gevelbekleding naar keuze. Je kan de gevel dan afwerken met:

• hout
• steenstrips
• crepi
• trespa
• kunststof
• metaal
• leien
• sidings
• spuitkurk
• sandwichpanelen

Of je kan er een groene gevel van maken. Is de buitenmuur nog in goede staat maar ziet hij er niet meer uit, dan kan je hem reinigen en eventueel nadien schilderen of kaleien. Alles hangt natuurlijk af van welke stijl en uitstraling je aan je gevel wil geven.

Hoe de staat van je gevel controleren?

Een geslaagde gevelreiniging begint met een goede inschatting van de kwaliteit van je bestaande gevel. Let op barsten in de gevel, de kwaliteit van je gevelstenen en de staat van je pleister of verflaag.

1. Zijn er barsten in de gevel?

Zitten er barsten in de gevel? Laat er dan een specialist naar kijken om te bepalen hoe je deze duurzaam kan dichten. Is de barst niet het gevolg van een stabiliteitsprobleem, zoals een te zwakke fundering? Dan kan je ze eventueel zelf opvullen. Check onze klus Scheur in bakstenen gevel herstellen.

2. Kijk naar de kwaliteit van de gevelstenen

Kijk vervolgens naar de kwaliteit van de gevelstenen. Zijn alle stenen in orde? Of moeten bepaalde delen van je gevel eerst vervangen worden? Let ook op de voegen. Zijn deze nog in orde, of komen ze hier en daar los?

3. Controleer de gevelpleister

Een bepleisterde of geverfde gevel is een pak moeilijker om te controleren. Kijk of het gebruikte product (kalk, verf, cement, …) nog in goede staat verkeert en probeer na te gaan in hoeverre het in de gevel is ingetrokken of er slechts oppervlakkig aan gehecht is.

4. Check je voegen

Zijn de voegen te poreus? Dan moet je deze eerst herstellen voordat je de gevel reinigt. Moet het resultaat echt perfect zijn, schakel je best een specialist in. Gaat het slechts om enkele voegen, dan kan je ook zelf aan de slag. Raadpleeg onze klus Gevelsteen voegen.

Gevelreiniging: de voor- en nadelen

De grootste voordelen van gevelreiniging is dat een gereinigde gevel mooier oogt. Het verhoogt daarom ook de waarde van je woning. Bovenal voorkomt een goed onderhouden gevel gevelproblemen. Je gevel beschermt je woning tegen indringend vocht, dus door je gevel goed te verzorgen verzorg je ook je woonkwaliteit en -omgeving. Is een gevelreiniging noodzakelijk, dan zijn er eigenlijk geen nadelen maar alleen voordelen. Zorg er wel voor dat je je gevel laat reinigen door een ervaren expert. Op die manier zal je gevel op de juiste manier aangepakt worden, zonder verdere schade. 

Methodes en verschillende soorten van gevelreiniging

Je kan je gevel op verschillende manieren reinigen. Welke methode voor jouw gevel het meest geschikt is, hangt af van een aantal factoren. We helpen je op weg.

Methode 1: gevelreiniging met nevelstralen 

Dit is de eenvoudigste reinigingsmethode, waarbij de gevel wordt afgespoten met water onder lage druk. Het is geschikt voor het verwijderen van oppervlakkige en niet-hechtende vervuiling, zoals regensporen, mosafzetting en vervuiling door uitlaatgassen. Ideaal voor waardevolle gevelelementen, omdat er geen basismateriaal weggenomen wordt, maar niet geschikt bij hardnekkige vervuiling. Deze manier van gevelreiniging is af te raden bij poreuze en absorberende gevels vanwege de grote hoeveelheden water. Deze zouden in de gevel kunnen binnendringen en mogelijk zouten in de muur laten infiltreren of de vorstgevoeligheid verhogen.

TIP: om de gevel extra te beschermen tegen mosvorming, kan je mosbestrijdingsmiddel toevoegen aan het water.

Methode 2: gevelreiniging met hogedrukreiniger

Doe dit alleen als je gevel niet te poreus is en in uitstekende staat verkeert. De kleinste barst kan aanleiding geven tot infiltratie van water. Stem de kracht van de waterstraal af op de vervuiling en op de ondergrond van je gevel. Probeer het eerst even uit op een klein, niet zichtbaar stukje gevel.

TIP: spuit je gevel alleen af met een hogedrukreiniger in de zomer, omdat je gevelbekleding dan extra snel kan uitdrogen.

Methode 3: softwashing

Softwashing is een schoonmaakmethode die met lage druk en milieuvriendelijke reinigingsmiddelen vuil, algen en mos verwijdert. In tegenstelling tot hogedrukreiniging beschadigt deze aanpak het oppervlak niet, maar pakt het diep de oorzaak van vervuiling aan.

Methode 4: gevelreiniging met stoom

Met behulp van een stoomgenerator worden de verontreinigde delen week gemaakt. Vervolgens komt het vuil los van de gevel door de warme stoom. Dit is een lichte reinigingsmethode die het gevelmateriaal niet aantast, maar is alleen geschikt voor oppervlakkig of licht vastgekoekt vuil. Ook hier geldt: opgepast voor infiltratie! Gebruik deze techniek alleen als je gevel in onberispelijke staat verkeert.

TIP: hou er rekening mee dat deze techniek veel energie kost.

Methode 5: gevelreiniging met wervelstralen/wervelgommen

Dit is een droge reinigingstechniek waarbij met behulp van een compressor de gevel gestraald wordt met poeder. Het soort poeder is afhankelijk van de kwaliteit (hardheid, porositeit) van de gevel en de ernst van de vervuiling. Deze methode wordt vaak gebruikt voor de reiniging van matig vervuilde gevels.

TIP: omdat je geen water gebruikt, loop je met deze methode geen enkel risico op waterinsijpeling. Ideaal voor poreuze, delicate gevels.

Methode 6: je gevel zandstralen

Zandstralen is de bekendste straaltechniek, waarbij silicium- of kwartskorrels aan hoge snelheid tegen de gevel gespoten worden. De meeste soorten vuil verdwijnen hiermee, maar het risico op beschadiging van de gevelstructuur is groot. Hoe grover de korrels, hoe groter de kans op beschadiging. Je gevel zandstralen is niet aangewezen voor zachte, poreuze materialen, zoals baksteen of witte kalksteen. Het is wel zeer doeltreffend bij het behandelen van sterk vervuilde harde steensoorten.

TIP: zandstralen laat je best over aan een expert. Ga je toch zelf aan de slag – je kan een straalinstallatie huren – hou de spuitkop dan schuin op het geveloppervlak om geen indrukken te maken in je gevel. Maak grote zwaaibewegingen voor een homogeen resultaat.

Methode 7: je gevel nat zandstralen (vochtstralen)

Hierbij wordt een mengsel van granulaten en water onder zeer hoge druk op de gevel gespoten. Dit is een zeer agressieve reinigingstechniek, die je nooit mag gebruiken voor zachte, poreuze gevels in baksteen of een zachte steensoort. De methode is wel geschikt voor het behandelen van gevels in harde steen.

TIP: kies deze ingrijpende reinigingstechniek alleen als laatste redmiddel als andere technieken het laten afweten.

Methode 8: een chemische gevelbehandeling

Hierbij lost een chemische vloeistof de gevelvervuiling op. Het aanbrengen gebeurt met een borstel of vernevelaar. Nadien worden de vloeistof en het vuil verwijderd met water onder hogedruk of stoom. Er blijven restanten van het product in je gevel achter, zodat het resultaat pas na een week zichtbaar is.

TIP: de gevolgen van een chemische gevelreiniging kunnen zeer ingrijpend zijn. Doe hiervoor een beroep op een vakman en vraag om enkele weken op voorhand een test uit te voeren op een klein, niet zichtbaar stuk van de gevel om de juiste behandelingsmethode te bepalen.

Methode 9: droogijsstralen

Droogijsstralen is een snelle en milieuvriendelijke manier om gevels schoon te maken. Met CO₂-korrels wordt vuil grondig verwijderd zonder afval achter te laten. Deze methode is veilig voor gevoelige materialen. Hoewel droogijsstralen soms duurder is dan traditionele reiniging, levert het tijdwinst en duurzame resultaten op. Het inschakelen van een ervaren specialist is belangrijk voor een optimaal resultaat. Vraag gerust offertes aan en vergelijk prijzen.

Gevelreiniging: de prijs 

Elke gevelreinigingmethode heeft zijn eigen prijs. Een overzicht.

Wat bepaalt de prijs van gevelreiniging?

De prijs die je moet betalen voor het laten reinigen van je gevel hangt af van een aantal factoren. Zo is de reinigingsmethode de eerste bepalende factor. Niet elke techniek kost evenveel. Welke techniek er toegepast moet worden op jouw gevel hangt af van de toestand van je gevel en de mate van verontreiniging. Een tweede element is uiteraard de oppervlakte van de gevel en er kunnen nog bijkomende kosten bijkomen, zoals het afzetten van de straat, het huren van een hoogtewerker. Komen er nadien nog voegwerken aan te pas, dan moet je die prijs ook mee opnemen in het totaalplaatje.

Hoe kan je besparen op de kosten van gevelreiniging? 

Je kan op een aantal manieren besparen op de kosten van gevelreiniging. Je gevel controleren en onderhouden kan voorkomen dat je nadien veel moet betalen voor het laten reinigen van je gevel. Door snel te schakelen als je verontreiniging opmerkt, voorkom je andere problemen zoals vochtproblemen. Je zou ook kunnen besparen door lichte verontreiniging van je gevel zelf aan te pakken. Toch laat je gevelreiniging best over aan experts. Tot slot kan het opvragen van verschillende offertes en door deze goed te vergelijken, helpen bij het vinden van de beste deal.

Premies voor je buitengevel

Voor gevelreiniging zelf is er geen premie van de Vlaamse overheid. Wie zijn buitenmuren of binnenmuren eerst isoleert en de gevel nadien bekleedt of bepleistert, kan wel de Mijn VerbouwPremie voor buitenmuur aanvragen. Voer je werken aan de buitenmuur uit, zonder deze te isoleren, dan kan je geen premie aanvragen. Vanaf 1 juli krijgen de laagste inkomenscategorieën (categorie 4 en 3) een premie van respectievelijk 50% of 35% van het factuurbedrag (zonder btw). Dat factuurbedrag is begrensd op 10.000 euro. De middelste en de hoogste inkomenscategorie (categorie 2 en 1) krijgen een forfaitaire premie voor maximaal 100 m² buitenmuurisolatie.

Regelgeving en wetgeving

Het onderhoud en reinigen van je gevel mag meestal zonder vergunning. Ga je je gevel drastisch aanpassen of gaat het om een beschermd gebouw, dan verandert de situatie.  Controleer daarom altijd bij jouw gemeente of je in jouw situatie een vergunning nodig hebt.

Gevel herstellen

Na het reinigen van de gevel volgt meestal een grondige inspectie. Daarbij wordt gekeken of de buitengevel nog in goede staat is. Soms komt er tijdens het schoonmaken broos steenwerk los door de kracht van het reinigen, en dan blijkt dat een gevelrenovatie nodig is. Denk aan het herstellen van beschadigd metselwerk, het opnieuw voegen of het repareren van scheuren.

Wanneer je gevel reinigen en wanneer renoveren? 

Afhankelijk van de staat van je gevel en de aard en de ernst van de vervuiling bepaal je de correcte behandelingsmethode. Dat kan gaan van een spoeling met zuiver water tot een grondige schuurbeurt of zelfs een chemische behandeling. Afhankelijk van de impact van de ingreep, maken we een onderscheid tussen een gevelreiniging en een gevelrenovatie. Bij het bepalen van een geschikte gevelreinigingstechniek gaat de voorkeur altijd naar de minst ingrijpende methode.

Een gevelreiniging is minder ingrijpend dan een gevelrenovatie. Is je gevel slechts oppervlakkig vervuild en hoeft hij er na de behandeling niet helemaal als nieuw uit te zien, dan geniet deze aanpak de voorkeur. Bekende reinigingsmethodes zijn het afspuiten met water onder lage (nevelstralen) of hoge druk (hogedrukreiniger).

Bij zware verontreiniging (roetafzetting, korstvorming…) dringt een grondige gevelrenovatie zich op. De technieken die hiervoor toegepast worden, tasten het oppervlak van je gevel aan, waardoor deze poreuzer wordt en kwetsbaarder voor invloeden van buitenaf. De bekendste gevelrenovatietechniek is ongetwijfeld het zandstralen.

Zelf doen of laten doen? 

Zoals eerder aangegeven kan je een kleine vervuiling zelf aanpakken. Toch vraagt gevelreiniging een bepaalde expertise. Je laat dit werkje dus beter over aan vakmannen. Zij hebben de ervaring en kennis om de reiniging correct en veilig uit te voeren. Om een duidelijk beeld te krijgen van de kosten van de gevelreiniging, is het slim om een offerte aan te vragen bij een erkende vakman.

Veelgemaakte fouten bij gevelreiniging en hoe je die vermijdt

Er kunnen absoluut fouten gemaakt worden bij het reinigen van de gevel. Daarom dat je dit best aan een ervaren vakman overlaat. Gebruik je bijvoorbeeld een hogedrukreiniger op volle kracht, dan kan dit de gevel flink beschadigen. Ook gaat het mis met de keuze van het reinigingsmiddel of reinigingsmethode. Daarnaast vergeten mensen soms de gevel goed na te spoelen, waardoor er lelijke vlekken achterblijven. Het recept om dit te voorkomen? Kies altijd voor de juiste combinatie van reinigingsmethode en -product en spoel de gevel grondig na. Zo blijft je gevel mooi en voorkom je verrassingen achteraf.

Gevel beschermen

Na het reinigen van je gevel is het slim om meteen werk te maken van extra bescherming. Impregneren is hiervoor dé oplossing: je brengt een onzichtbare beschermlaag aan die ervoor zorgt dat je gevel langer schoon blijft. Zo krijgt vuil minder kans om zich opnieuw vast te zetten en voorkom je dat doorslaand vocht binnendringt. Een kleine investering die je gevel jarenlang mooi houdt.

Onderhoudstips voor je gevel

Na een gevelreiniging blijft een goed onderhoud belangrijk. Inspecteer dus je gevel regelmatig en blijft alert voor scheurtjes en barsten. Soms is het nodig om na de reiniging de voegen te vervangen. Zo voorkom je verdere gevel- en vochtproblemen. Schakel steeds een vakman in. Hij kan je ook adviseren over de aard van het probleem en de meest geschikte aanpak. 

FAQ gevelreiniging