Meest recente artikelsWaterschade zonder verzekering
Ik heb een appartement gekocht op de bovenste verdieping. Door werken aan het dak heb ik waterschade. Ik heb een verzekering afgesloten na het verlijden vd akte. De waterschade is gebeurd tussen de aankoop en de akte. Bij wie kan ik schadevergoeding vragen.
Hoe komt dat jullie afzonderlijk een verzekering hebben? Heeft dat gebouw geen blokpolis?
Best de syndicus contacteren en hem vragen om de blokpolis aan te spreken.
Die syndicus maakt er zich te gemakkelijk van af.
Die dakconstructie is gemeenschappelijk en als dit lek veroorzaakt is door de aannemer dan moet de syndicus die aansprakelijk stellen en eventueel oplossen via de aansprakelijkheidsverzekering van de aannemer. Zo'n blokpolis heeft immers normaal ook rechtsbijstand.
Isdit een professionele syndicus of mede-eigenaar?
Terug naar syndicus bellen en hem diets maken dat je verwacht dat hij of zij dat ter harte neemt en die aannemer aansprakelijk stelt eventueel via de rechtsbijstand van die blokpolis.
Hoe dan ook: het kan nooit zo zijn dat je als eigenaar van een appartement alleen zou moeten opdraaien voor schade die is veroorzaakt door of aan een gemeenschappelijk dak.
Als het om één of andere reden niet kan verhaald worden op een aannemer of via één of andere verzekekeringspolis dan moet dit betaald worden door alle medeeigenaars.
Het is de vereniging van medeeigenaars (de VME) die je moet aanspreken en niet de eigenaars apart.
De syndicus vertegenwoordigt de VME, hij is dus het aanspreekpunt.
Hoe komt dat jullie afzonderlijk een verzekering hebben? Heeft dat gebouw geen blokpolis?
Ik ben 25 jaar en koop nu mijn eerste appartement. Dwz dat ik niet goed weet wat mijn rechten zijn.
Blokpolisvik bekijk het. Dank u.
Best de syndicus contacteren en hem vragen om de blokpolis aan te spreken.
Blokpolis wil niet tussenkomen voor schade van dakwerken.
Die syndicus maakt er zich te gemakkelijk van af.
Die dakconstructie is gemeenschappelijk en als dit lek veroorzaakt is door de aannemer dan moet de syndicus die aansprakelijk stellen en eventueel oplossen via de aansprakelijkheidsverzekering van de aannemer. Zo'n blokpolis heeft immers normaal ook rechtsbijstand.
Isdit een professionele syndicus of mede-eigenaar?
Terug naar syndicus bellen en hem diets maken dat je verwacht dat hij of zij dat ter harte neemt en die aannemer aansprakelijk stelt eventueel via de rechtsbijstand van die blokpolis.
Hoe dan ook: het kan nooit zo zijn dat je als eigenaar van een appartement alleen zou moeten opdraaien voor schade die is veroorzaakt door of aan een gemeenschappelijk dak.
Als het om één of andere reden niet kan verhaald worden op een aannemer of via één of andere verzekekeringspolis dan moet dit betaald worden door alle medeeigenaars.
Dank u voor jullie antwoorden
Effe oplijnen
Dak is gemeenschappelijk.
Blokpolis via syndicus aanspreken. Als er geen blokpolis medeeigenaars aanspreken.
Het is de vereniging van medeeigenaars (de VME) die je moet aanspreken en niet de eigenaars apart.
De syndicus vertegenwoordigt de VME, hij is dus het aanspreekpunt.
Als de syndicus niet reageert open dan zelf een schadedossier. De polis staat op naam van de VME, je bent dus zelf verzekeringnemer.
verzamel wel eerst alle info omtrent hoe de schade ontstaan is (naam aannemer, datum etc). Meteen ook offerte om de schade bij jou op te lossen is ook handig samen met foto's
duidelijk stellen dat het water via het dak is binnengesijpeld.
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject
Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Sinds 1 juni is er in Brussel een verbod op nieuwe mazoutketels. Daarnaast kunnen huishoudens er sinds kort dynamische energiecontracten afsluiten.
Lees meer
Mag je op zondag je gras maaien of barbecuën op je appartementsterras? En wat met buren die nieuwe bomen planten? Advocate Astrid Clabots weet raad.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen