Tuinhuis tegen scheidingsmuur

Neen, er is een duidelijk onderscheid.

Mits akkoord van de nabij buur mag een tuinhuis op de perceelgrens staan. 

Dus niet 5 cm ervandaan maar op, inpliceert weghalen van draadafsluiting en dan de muur vh tuinhuis in het verlengde hiervan plaatsen. 

Opgelt : draadafsluiting MOET gemeenschappelijk zijn

akkoord van de buur

en muur van het tuinhuis wordt gemeenschappelijk, dus buur kan en mag er van alles tegen zettten.

Ader en gras : Dakgoot Mag NIET oversteken bij de buur

Ik zou dit als buur niet accepteren: om je achterwand te onderhouden (hout ?) zou je bij mij moeten zijn ....   Blijf 50-60 cm weg van de perceelsgrens. 

In de regel moet je inderdaad 1 m van de perceelsgrens blijven.

Dat je dat ook tot op de perceelsgrens zou mogen bouwen mits toestemming van de buurman kan misschien hier en daar worden toegestaan maar je mag dat niet veralgemenen. Dit hangt ook nog af van de gemeentelijke verordeningen en van verkavelingsrichtlijnen.

Moest je dit van plan zijn dan zou ik toch eerst eens informeren bij het plaatselijke bestuur.

Staat nochtans in de wetgeving dat je in de achtertuinen een constructie mag optrekken , mits akkoord OP de pereceelgrens en anders op 1 meter van de perceelgrens.

Gemeentelijke verordeningen kunnen hierin niet strengere regels opleggen en al zeker niet de verkavelingsvoorwaarden. 

Ik denk er anders over, je moet het maar eens nalezen, iedere gemeente kan strengere regels opleggen.

Dus voor de zekerheid navragen.

Jij kunt er inderdaad anders over denken maar een gemeente kan geen regels opleggen die ingaan tegen gewestelijke of federale regels. 

De regel is duidelijk : ofwel op de perceelgrens mits akkoord ofwel op 1 meter van de perceelgrens.

Een gemeente die zou verstrengen met te zeggen 50 cm van de grens kan dus niet. 

Men kan wel in de gemeentelijke verordeningen 'verstrengen " met voor te schrijven dat er 1.50 meter van de grens moet weggebleven worden. 

Het spijt me kas maar je vergist je.

Er zijn federale, gewestelijke, provinciale en gemeentelijke verordeningen hierover.  Een lagere overheid zoals bijvoorbeeld een gemeente kan wel degelijk strengere voorwaarden opleggen. Ik heb dat onlangs tot mijn schade zelf mogen ondervinden.

Ze gaat hierbij niet in tegen de gewestelijke regels, ze maakt ze voor haar gebied enkel strenger of voegt er voorwaarden aan toe.

Als je in dat verband de cheklist der voorwaarden volgens het Vlaamse Gewest er op naleest dan zal je ook na de raad om deze cheklist grondig te doorlopen ook de volgende zin kunnen lezen:

Ik citeer: "De gemeente kan bijkomende voorwaarden opleggen. Informeer dus altijd bij de gemeente."

Ik zou die raad dan ook ter harte nemen, het is een kleine moeite die u veel miserie kan besparen.

Een federale en of een gewetselijke regelgeving kan nooit door een gemeentelijke verordening verstrengd worden. 

Federale materie gaat nu eenmaal boven de gemeentelijke.

Daarom is het inderdaad raadzaam om de plaatselijke regelgeving na te gaan want de gemeente kan inderdaad BIJKOMENDE maatregelen opleggen MAAR deze mogen niet ingaan tegen de hogere macht, nl federale wetgeving. 

Je insteek is wel heel anders geworden dan wat je in eerste instantie schreef.

ik citeer je eigen bericht: ' ... In de regel moet je inderdaad 1 m van de perceelsgrens blijven.

Dat je dat ook tot op de perceelsgrens zou mogen bouwen mits toestemming van de buurman kan misschien hier en daar worden toegestaan maar je mag dat niet veralgemenen. Dit hangt ook nog af van de gemeentelijke verordeningen en van verkavelingsrichtlijnen.

Moest je dit van plan zijn dan zou ik toch eerst eens informeren bij het plaatselijke bestuur. ''

Welke prioriteit een regelgeving heeft is afhankelijk van de inhoud. Een gemeentelijke regelgeving kan wel degelijk een gewestelijke regel teniet doen als de inhoud van die regel uitsluitend geldig is voor de gemeente. bvb een verhoging van de personen belasting.  In Leuven kan je bvb dus GEEN tuinhuis op de perceelsgrens neer zetten. Misschien volgen ze in andere steden de algemene regels of eigen regels.   We spreken uit eigen ervaring.