Welke bouwvoorschriften gelden bij een splitsing van een perceel?

Als ik het goed begrijp zijn het dus nu twee aparte percelen met twee verschillende eigendomstitels. En dus kan logisch gezien dat bijgebouw op het ene perceel geen invloed hebben op de maximum bij te bouwen oppervlakte van het andere perceel.

Het is geen verkaveling, maar wel een splitsing. Wel 2 aparte perceelnummers. In de praktijk loopt onze tuin wel over de 2 percelen, de schuur is vast aan het huis. Schuur en woning mogen ook nooit apart verkocht kunnen worden, bv. 

Als ik het goed begrijp is één van de twee delen na opsplitsing nu toch al apart verkocht geweest ?? Het ene deel is nu eigendom van de onderneming en het andere deel eigendom van een privé persoon. 

In feite zijn jullie nu twee buren en dan zou het eigenaardig zijn dat geen van die twee buren zijn eigendom zou kunnen verkopen zonder de andere daarbij te hoeven betrekken.

Ik vermoed dus dat het dan geen twee verschillende eigendommen zijn.

Maar volgens mij kunnen die twee aparte eigendommen ook aan één en dezelfde persoon toebehoren waarbij die regel van maximum 40 m² aan bijgebouwen toch nog altijd blijft gelden per perceel. 

Dat een tuin over meerder percelen zonder zichtbare scheiding doorloopt maakt niets uit.  Buren kunnen dat in onderling akkoord overeenkomen.

In agrarisch gebied gelden andere regels .

Het is gelegen in zonevreemd gebied.

U zal wel bedoelen een zonevreemde woning en een zonevreemd bedrijfsgebouw . Met de opsplitsing heeft u nu zelfs een bedrijfsgebouw zonder bedrijfswoning .

Neen, het is niet apart verkocht. De vennootschap heeft vruchtgebruik van dat deel. 

Wij zijn wel naakte eigenaar van zowel schuur als woning. 

Oké, dan mag je mijn vorige bijdrages negeren.

Dat uw woning met schuur zonevreemd is wil nog niet zeggen dat er niets veranderd of bijgebouwd mag worden. In sommige gevallen en mits bepaalde voorwaarden mag dat wel. Sowieso zal je een bouwvergunning hiervoor moeten aanvragen maar eerst zou ik bij uw gemeenteadministratie vragen wat de voorwaarden en de mogelijkheden zijn. 

De TS is gewoon op zoek hoe deze zo goedkoop mogelijk een carport kan bouwen met de vrijstellingsregel . t' Zal niet lukken . Schuur als opslagmagazijn is ook al zo een uitvlucht . Het werkt wel, maar je mag er niet werken, enkel opslag . Je zit gewoon zonevreemd met alle bijhorende beperkingen .

Door geen open kaart te spelen kan er geen juiste of bruikbare info worden verstrekt en zet je ierdereen op het verkeerde been, jezelf incluis .

Excuseer? 

Ik speel zeker open kaart. Ik probeer een ingewikkelde situatie gewoon zo duidelijk mogelijk te schetsen. 

We hebben hier al verbouwd en alles is vergund, dus geen probleem hier. Ik vraag mij gewoon af of wij een vergunning moeten aanvragen voor een carport, aangezien we al een bijgebouw van  40m² hebben, maar op een ander perceelnummer. Heeft niets te maken met zo goedkoop mogelijk, ik wil gewoon geen problemen achteraf.