renovatie uitvoeren

Ja, is toegestaan wanneer jij als bouwheer daar voor kiest. Slim is anders

Meen je dit echt ?

Geen enkel contract ?

Geen idee van prijzen per uur ?

Misschien kan je beter ineens volmacht op je bankrekening geven.

Ja het mag maar is het meest domme wat je kan doen.

Je hebt geen enkele controle over wat, hoe en wanneer er werken worden uitgevoerd. 

Eis een offerte voor de werken die hij moet uitvoeren.

Laat deze nakijken door je architect .

Laat de wijzigingen die aannemer voorstelt ( zoals je hier al enkele keren aangaf) op VOORHAND op papier zetten en op VOORHAND een prijs doorgeven.

Als de offerte duidelijk is en als daar zeer klaar en duidelijk instaat welke uurlonen er worden gehandeerd en wat de geplogenheden zijn voor verplaatsingskosten en lunch en break pauses en je architect vind de vooropgestelde prijzen passend in zijn raming dan onderteken JULLIE beide deze offerte. 

Op het moment van ondertekening wordt door die handtekeningen de offerte een AANNEMINGSCONTRACT waarbij bepaalde wettelijke verplichtingen van tel worden. 

Afwijkingen op het aannemingscontract zijn bv dan gebonden aan bepaalde vormvereisten zoals voorafgaandelijk melden . 

Jij moet je houden aan het aannemingscontract en de aannemer ook.

Het aannemingscontract is het enige stuk dat wettelijk van belang is voor uitvoering van werken! 

Wat ga je  doen als je aannemer afkomt na de uitvoer, dat zijn uurloon geen 48€ per uur is maar 60€ /uur ? 

Rechtbank ?

En mhr Gilberto waar is je aannemingscontract ? 

Euh , hij is de beste vriend van de nonkel van men vrouw menheer de juge. We hebben dat niet.

U zult de versculdigde uurlonen moeten betalen + rechtsplegingvergoeding+ gerechtskosten+ rolrecht  schadevergoeding en verwijlintresten.

Zaak gesloten. 

Aan Kas,

Je hebt geen enkele controle over wat, hoe en wanneer er werken worden uitgevoerd. 

Eis een offerte voor de werken die hij moet uitvoeren.

Laat deze nakijken door je architect .

Laat de wijzigingen die aannemer voorstelt ( zoals je hier al enkele keren aangaf) op VOORHAND op papier zetten en op VOORHAND een prijs doorgeven.

Als de offerte duidelijk is en als daar zeer klaar en duidelijk instaat welke uurlonen er worden gehandeerd en wat de geplogenheden zijn voor verplaatsingskosten en lunch en break pauses en je architect vind de vooropgestelde prijzen passend in zijn raming dan onderteken JULLIE beide deze offerte. 

Op het moment van ondertekening wordt door die handtekeningen de offerte een AANNEMINGSCONTRACT waarbij bepaalde wettelijke verplichtingen van tel worden. 

Dank voor de uitgebreide uitleg en waarschuwing.

Mijn vrouw heeft wel een offerte aangevraagd aan de metser uit onze straat. Hij zal dit opmaken en zijn uurloon daarop vermelden.

Onze architect zal ik desnoods raadplegen maar als het echt moet. Vermits hij sowiso al de moeite niet wil doen om een meetstaat op te maken en vraagt opdat ik aan de metser moet vragen om een lijst op te maken voor de meetstaat, zal ik hem enkel contacteren als er een duidelijk misbruik gebeurt door de metser. Ik zal de metser wil vragen om de offerte te tekenen voor geodkeuring van de overeenkomst.

grtz,

gilberto

Aan Kas,

Je hebt geen enkele controle over wat, hoe en wanneer er werken worden uitgevoerd. 

Eis een offerte voor de werken die hij moet uitvoeren.

Waarom geef je antwoord op je eigen vrzag?

Heb je nu wel of geen offerte ?

En zoja is deze door beide partijen ondertekent?

Waarom je quote en dan op een vrij onduidelijke manier, zonder enige vrom van onderscheid, is balast.

Livios mag eens dringend een professioneel inschakelen om zijn forum te updaten.

Om op de vraag te antwoorden:

Er is hoe dan ook geen enkel beletsel om in volle vertrouwen en louter volgens mondelinge afspraken werken te laten uitvoeren.

Zowel de klant als de uitvoerder moeten en kunnen voor zichzelf uitmaken hoe zeer ze mekaar vertrouwen, je doet zoiets uiteraard niet met de eerste de beste.

Ik heb in ieder geval al vele malen tot voldoening op zulke manier zelf gewerkt en laten werken.

De gevallen waarbij ik problemen heb gekend waren zaken waar alles netjes op papier stond, dus dat is ook geen garantie.

In het kort:

Er is ook de EPB verslaggever die het dossier  14 dagen voor de start van de werken moet indienen aan de VEKA.

Er is ook de architect die de werken op volledig toezicht opvolgt.

grtz,

gilberto 1

Vriendelijk dank voor uw antwoord.

grtz,

gilberto 1

Vriendelijk dank.

Dit is een correct antwoord dat voortvloeit uit eigen ervaring en tevredenheid over mondelinge afspraken in volle vertrouwen. 

En ook als het op papier staat en getekend is door beide partijen is het niet altijd een bewijs dat er geen misbruik kan worden gemaakt door één van de partijen. Dit kun je regelmatig op het Livios forum lezen van bouwheren(vrouwen) die zich bedrogen voelen ondanks het ondertekenen van een contract door beide partijen.

grtz,

gilberto1 

Vriendelijk dank.

Dit is een correct antwoord dat voortvloeit uit eigen ervaring en tevredenheid over mondelinge afspraken in volle vertrouwen. 

En ook als het op papier staat en getekend is door beide partijen is het niet altijd een bewijs dat er geen misbruik kan worden gemaakt door één van de partijen. Dit kun je regelmatig op het Livios forum lezen van bouwheren(vrouwen) die zich bedrogen voelen ondanks het ondertekenen van een contract door beide partijen.

grtz,

gilberto1 

Gilberto wakker worden. 

Wat zal er geloofd worden , iets wat je mondeling afspreekt of iets wat beide partijen op papier zet?

Stel de vraag eens andersom: een aannemer die achter hetgeen hij zegt staat, zal geen enkel probleem hebben om dit op papier te zetten.

 En als je inderdaad livios doorneemt dan zijn er inderdaad de meeste problemen daar waar het papierwerk armzalig is en waar de contracten eenzijdig zijn opgesteld OF waar de contracten niet zijn gevolgd zoals beschreven staat. 

Kijk naar je eigen berichten hier met de kwebbels met je architecten zoektocht