Heb jij vocht in huis? Dit zijn de oorzaken en oplossingen

Heb je vochtplekken, schimmel of condensatie in huis? Vocht is niet alleen een esthetisch probleem, ook de structuur van je woning en je gezondheid kunnen eronder lijden. Ontdek hier hoe je vocht in huis herkent, oplost en voorkomt, zodat jij en je woning gezond blijven. 

Wat is vocht in huis?

Door dagelijkse handelingen zoals koken, douchen, de was drogen, … stijgt de luchtvochtigheid in huis. Idealiter ligt die tussen de 40% en 60%. Is de luchtvochtigheid te hoog en kan de overtollige waterdamp niet weg, dan komt het in je woning terecht en spreken we van vocht in huis. Dat kan leiden tot vochtproblemen, schimmel, … 

Waar kan vocht in huis voorkomen?

Vocht kan op verschillende plekken in huis voorkomen: op muren, plafonds, in de hoeken van een kamer, op ramen, in de kelder, in de slaapkamer, … Houd er rekening mee dat de plaats waar vocht zich manifesteert, niet altijd overeenkomt met de plaats waar het probleem zich bevindt. 

Hoe herken je vochtproblemen in huis?

Vocht in huis is niet altijd zichtbaar. Gelukkig zijn er enkele signalen die op een vochtprobleem kunnen wijzen:

• Vochtplekken op binnen- of buitenmuren
• Schimmel op muren, plafonds of in de hoeken van een kamer.
• Condensvorming op ramen of spiegels
• Een muffe geur
• Pleisterwerk, verf of behang dat loslaat
• Plinten die loslaten
• Gezondheidsklachten zoals allergieën, problemen met de luchtwegen en astma
• Ongewenste gasten zoals pissebedden, zilvervisjes, …
• …

Ga je een woning kopen? Zo controleer je op vochtproblemen in huis

Wat zijn de oorzaken van vocht in huis?

Elk vochtprobleem kan een andere oorzaak hebben. De belangrijkste oorzaken zijn: 

• Koudebruggen
• Gebrekkige ventilatie
• Overtollig bouwvocht (niet lang genoeg gewacht met de afwerking van muren en wanden)
• Geen of slechte plaatsing van de waterkerende laag
• Ontbreken van open stootvoegen (voor de afvoer van water in de spouw)
• Lekken
• Doorsijpeling via het dak

Wat zijn de gevolgen van vocht in huis?

Vocht in huis heeft een invloed op zowel de staat van je woning als op je gezondheid. Zo zijn schimmel of afbladderende verf storend voor het uitzicht of de afwerking en kunnen langdurige vochtproblemen zelfs de structuur van je woning beschadigen. Vocht kan ook voor gezondheidsproblemen zorgen. Studies wijzen bijvoorbeeld uit dat er een verband is tussen vochtproblemen en allergische astma. Wil je niet alleen de structuur van je woning, maar ook je leefomgeving gezond houden? Dan is het belangrijk dat je vocht in huis grondig en snel aanpakt. 

Soorten vochtproblemen

Er zijn verschillende soorten vochtproblemen die in huis kunnen voorkomen. We onderscheiden grosso modo drie soorten: opstijgend vocht, condensatie en doorslaand vocht en lekkages. Deze types kunnen elk verschillende oorzaken hebben:

1. Opstijgend vocht: Door een slechte fundering of waterkering kan vocht uit de grond omhoog trekken via de muren. Dit noemen we opstijgend vocht.
2. Condensatie: In slecht geventileerde ruimtes zoals de badkamer kunnen er druppels ontstaan op ramen of spiegels. Condensatie is het gevolg van warme lucht die afkoelt en op de koudste plek neerslaat.
3. Doorslaand vocht en lekkages: Door gevels of muren die niet goed geïsoleerd zijn, kan regenwater doordringen. Dit noemen we doorslaand vocht. Er kan ook vocht binnenkomen door een kapotte waterleiding, een lekkend dak, slecht sluitende ramen, … In dat geval spreken we van lekkage. 

Wanneer moet je vocht behandelen?

Vocht in huis oplossen staat of valt met de juiste diagnose. Maar een goede diagnose stellen is gemakkelijker gezegd dan gedaan. Leg een vochtprobleem daarom altijd voor aan een architect of gespecialiseerde firma. Als je de oorzaak van het vochtprobleem hebt achterhaald, is het tijd om in te grijpen. Vraag meerdere offertes aan en vergelijk ze goed.

Vocht in huis bestrijden 

Er zijn verschillende mogelijkheden om vocht te bestrijden. De juiste oplossing hangt af van de oorzaak en het soort vochtprobleem. 

1. Opstijgend vocht behandelen

Er zijn verschillende manieren om opstijgend vocht te behandelen:

• Muur injecteren: Injecteren is vaak een goede oplossing. Dit wordt meestal door een gespecialiseerde firma gedaan. De aannemer neemt eerst de plinten weg en kapt het pleisterwerk tot op een bepaalde hoogte af. Daarna boort hij op regelmatige afstand gaten in de muur waarin hij een vloeistof of gel injecteert die een barrière tegen vocht vormt, zodat het vocht zich geen weg naar boven kan banen. De prijs van deze behandeling hangt van verschillende factoren af, zoals de muurdikte, maar reken op gemiddeld 200 euro per lopende meter.
• Waterkerende folie: Een andere optie is een waterkerende folie aanbrengen. Deze waterdichte barrière wordt vlak boven het maaiveld aangebracht en voorkomt dat het vocht hoger in de muur kan dringen. Bij bestaande woningen is het niet altijd even eenvoudig om een waterkeringsfolie te plaatsen. Voor het voorzien van een waterkeringsfolie betaal je gemiddeld 150 euro per lopende meter. 

2. Condensatie verhelpen

Wil je condensatieproblemen verhelpen, dan is het belangrijk om je woning goed te isoleren én voldoende te ventileren. Verwarm ook voldoende in de winter, want wanneer de binnentemperatuur te fel zakt, kan er condensatie optreden. Wil je zeker zijn van een goede ventilatie, investeer dan in een ventilatiesysteem. Je hebt keuze uit verschillende systemen:

• Badkamerventilator: Wil je geen ingrijpende werken uitvoeren, dan kan je een badkamerventilator aansluiten op het lichtnet en in je muur of plafond monteren. Wanneer je het licht aandoet, begint de ventilator automatisch te werken. Zo’n ventilator kost gemiddeld tussen de 50 en 250 euro.
• Ventilatiesysteem C of C+: Ga je nieuwe ramen plaatsen, dan kan je raamroosters voorzien waarlangs verse lucht binnenkomt. De vervuilde lucht wordt mechanisch afgevoerd via afvoeropeningen. Verloopt de luchtafvoer vraaggestuurd via zelfregulerende roosters, dan spreken we van een systeem C+. Voor een ventilatiesysteem C betaal je gemiddeld 3.250 euro.
• Ventilatiesysteem D of D+: Bij een ventilatiesysteem D gebeurt zowel de aanvoer als de afvoer mechanisch. De installatie is complexer en wordt voornamelijk bij nieuwbouw of grondige renovaties voorzien. Wordt de warmte uit de afgevoerde lucht gerecupereerd met een warmtewisselaar, dan spreken we van een ventilatiesysteem D+. Een ventilatiesysteem D kost gemiddeld tussen de 5.500 en 7.000 euro. 

3. Doorslaand vocht en lekkages

Doorslaand vocht komt vooral binnen via het dak, ramen, de gevel of de kelder. De oplossing hangt af van de onderliggende oorzaak (dakbedekking, dakgoot, schoorsteen, buitenschrijnwerk, …), waardoor het moeilijk is om één algemene oplossing voor te stellen. Schakel een gespecialiseerde firma in voor advies. 

Komt er doorslaand vocht binnen via de gevel? Dan kan je de buitenmuur waterdicht maken door de voegen te herstellen, een waterafstotende coating of een impregneermiddel aan te brengen. Gemiddeld betaal je tussen de 10 en 50 euro/m². 

Hoe kan je vocht voorkomen?

Er zijn verschillende maatregelen die je kan nemen om vochtproblemen te voorkomen:

• Isoleer: Zorg dat je muren en gevels goed geïsoleerd zijn om doorslaand vocht te vermijden. Zie je een scheur in je gevel? Dicht deze dan zo snel mogelijk.
• Voorzie een vochtkering: Breng een vochtkering aan in de fundering of muur. Die voorkomt dat water uit de grond omhoog kan trekken.
• Controleer de luchtvochtigheid: Gebruik een hygrometer om de luchtvochtigheid te meten. Zorg ervoor dat die tussen de 40% en 60% is.
• Ventileer: Zet je ramen en deuren regelmatig open voor frisse lucht of investeer in een ventilatiesysteem dat de vochtige lucht naar buiten afvoert.
• Voorkom condensatie: Zet een raam open tijdens het douchen, gebruik een afzuigkap als je kookt en laat je was niet binnen drogen.
• Spoor lekkages op: Onderhoud regelmatig je dak en dakgoten en controleer muren en leidingen op lekkages. Herstel lekken zo snel mogelijk om schade te vermijden. 

FAQ: vocht in huis