Worden Brusselse woningen met een EPC-label F of G vanaf 2033 bestraft?

Brussels minister van Milieu Alain Maron (Ecolo) wil woningen met een slecht energieprestatiecertificaat (label F en G) in Brussel vanaf 2033 bestraffen. Dit voorstel werd goedgekeurd in de commissie en zal ter goedkeuring worden voorgelegd tijdens de plenaire zitting op 23 februari. Met dit voorstel wil de minister de renovatie van energieverslindende woningen in Brussel versnellen.

EPC verplicht vanaf 2030

Tegen 2030 zou elke woning in Brussel over een energieprestatiecertificaat moeten beschikken. Deze verplichting geldt zowel voor eigenaars als voor verhuurders. Op zo’n EPC staat een score (uitgedrukt in kilowattuur) die de energiezuinigheid van de woning weergeeft. Aan die score is een label gekoppeld van F (zeer energieverslindend) tot A+ (zeer energiezuinig).

Momenteel beschikt 55% van de woningen in Brussel over een EPC-certificaat. Men schat dat 45% van deze woningen een label F of G hebben, 19,07% een label E en 18% een label D. Slechts iets meer dan 15% van de woningen heeft een label A, B of C. Aangezien er in deze woningen mogelijk al renovatiewerken zijn uitgevoerd, kunnen de werkelijke percentages afwijken.

EPC-label F en G bestraft vanaf 2033

Minister Maron wil eigenaars van energieverslindende woningen aanzetten om hun woning te renoveren. Daarom worden woningen met een energielabel F en G vanaf 2033 bestraft. Dit is slechts de eerste stap in het renovatieplan dat op tafel ligt. Tegen 2045 zullen ook labels D en E verboden worden.

Deze doelen zijn volgens de minister zeer haalbaar: “Ze kunnen vaak al worden bereikt door slechts één of twee ingrepen, zoals dakisolatie plaatsen en het verwarmingssysteem vervangen. De termijnen van 10 en 20 jaar zijn bedoeld om de uitvoering van de werkzaamheden te vergemakkelijken op cruciale momenten (verkoop, verhuur, erfenis...) en bieden voldoende tijd voor grootschalige renovaties.”

Stookolie- en gasboilers verboden vanaf 2025

In het plan voorziet de minister ook de uitfasering van fossiele brandstoffen voor nieuwbouw en ingrijpende renovaties. Zo zullen stookolie- en gasboilers verboden worden voor stedenbouwkundige vergunningen die vanaf 2025 worden ingediend. Ook de subsidies voor deze toestellen zullen worden stopgezet.

Volgen er sancties?

De minister voorziet ook sancties voor eigenaars die hun energieverslindende woningen niet tijdig hebben gerenoveerd. Het bedrag van de sanctie zal onder andere afhangen van de oppervlakte van de woning en hoe groot het verschil tussen het opgelegde en werkelijke EPC-label is. Al zal het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ook een vrijstelling verlenen als de renovatiewerken technisch niet mogelijk zijn vanwege erfgoedeisen of als de investeringen buitensporig zijn ten opzichte van een vergelijkbare woning, etc.