De huurmarkt is competitief en staat onder druk. Hoe zorg je ervoor dat jouw woning of appartement aantrekkelijk blijft voor huurders? We lijsten enkele aanpassingen op waarmee je de leefbaarheid en duurzaamheid van je woning verbetert en eventueel de huurprijs kan verhogen.
1. Kleine aanpassingen voor een groot effect
Je hoeft geen complete renovatie uit te voeren om je pand aantrekkelijker te maken. Deze kleine veranderingen kunnen al een wereld van verschil maken:
- Een nieuw likje verf geeft je woning direct een frisse uitstraling. Kies voor neutrale kleuren zoals wit, beige of lichtgrijs. Die spreken een breed publiek aan.
- Kies voor moderne, energiezuinige ledverlichting. Dit verhoogt de energie-efficiëntie en geeft je kamers een betere uitstraling.
- Knap je keuken en badkamer op. Met nieuwe handgrepen, een moderne kraan of een nieuw werkblad krijgt de ruimte een andere look.
- Heb je gebarsten tegels, verouderd tapijt of krassen in je vloer? Geef je vloer dan een update. Zo ziet je woning er veel netter uit. Laminaat en pvc zijn betaalbare opties.
2. Maak je woning duurzaam
Niet alleen wie een woning koopt, ook huurders hechten steeds meer waarde aan duurzaamheid en energiezuinigheid. Bovendien stelt de overheid steeds strengere eisen. Zo mag je vanaf 2028 de huurprijs niet meer indexeren als je woning niet aan bepaalde EPC-eisen voldoet. En vanaf 2030 verdwijnen huurwoningen met een label E of F van de huurmarkt. Je doet er dus goed aan om je woning of appartement energetisch te renoveren als je geen goed label hebt. Deze duurzame verbeteringen kan je overwegen:
© Getty Images
© Getty Images
© Getty Images
- Zorg voor een goede isolatie van muren, vloer en dak. Zo verlaag je de energiekosten, wat je woning aantrekkelijker maakt voor huurders.
- Oud dubbel glas vervangen door isolerende beglazing is een investering die zichzelf snel terugbetaalt doordat je energie bespaart.
- Verwarm je je pand nog met een energieverslindende ketel? Overweeg dan een warmtepomp of moderne HR-ketel.
- Zonnepanelen installeren is goed voor het milieu en maakt je woning toekomstbestendig.
Tip: zoek uit voor welke renovatiepremies je in aanmerking komt. Zo win je je investering nog sneller terug.
3. Verhoog het leefcomfort van je huurders
Het leefcomfort dat je woning of appartement biedt, is een andere doorslaggevende factor voor huurders. Met relatief eenvoudige ingrepen kan je dit flink verhogen:
- Zorg voor een goede ventilatie in de keuken, badkamer en slaapkamers. Dit voorkomt vocht- en schimmelproblemen en verbetert de luchtkwaliteit.
- Als je woning in een drukke buurt ligt, kan geluidsisolatie een grote meerwaarde bieden.
- Denk ook aan praktische zaken, zoals een slimme thermostaat, inbouwkasten of verduisterende gordijnen.
Geen budget om alles aan te pakken? Begin dan met kleine aanpassingen en werk naar de grotere investeringen toe. Focus vooral op duurzaamheid en leefcomfort om huurders aan te trekken die een kwalitatieve woning zoeken. Want door te investeren in je woning, investeer je ook in je eigen toekomst: hogere huurprijzen, tevreden huurders en minder leegstand.
