Het EPB en EPC: dit is het verschil!

De afkortingen EPB en EPC hebben slechts één letter verschil, waardoor ze vaak door elkaar worden gehaald. Nochtans hebben deze begrippen een totaal andere betekenis en doel. EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat en EPC staat voor EnergiePrestatieCertificaat. Maar wat is nu het grote verschil?

1. EPB

EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat. Het EPB beschrijft alle materialen en installaties die in een nieuwbouw- of renovatieproject worden gebruikt uitvoerig: isolatiematerialen en diktes, isolatiegraad van je ramen, verwarmingssysteem, ventilatie, zonnepanelen, … Kortom het is een overzicht van het energetische totaalpakket van je woning.  

Wanneer nodig? 

Sinds 1 januari 2006 moet iedereen die een aanvraag indient om te bouwen of te renoveren aan bepaalde eisen voldoen op energetisch gebied en op vlak van binnenklimaat. Die eisen worden ook wel de EPB-eisen genoemd. 

Tip: Ga jij dit jaar (ver)bouwen? Ontdek wat de energie-eisen voor 2024 zijn. 

Wie inschakelen?

Het EPB-verslag wordt opgemaakt door een EPB-verslaggever. Die waakt erover dat jouw (ver)bouwproject aan de energetische eisen voldoet. Eerst maakt hij een EPB-voorontwerp met aanbevelingen voor de isolatie en technische installaties. Zo kan je als (ver)bouwer streven om aan het verplichte E- en S-peil te voldoen. Nadat je woning gebouwd of gerenoveerd is, wordt het uiteindelijke EPB-verslag opgesteld. Hierin wordt vermeld welke isolatiegraad je woning heeft en welke technische installaties er aanwezig zijn. 

2. EPC

EPC staat voor EnergiePrestatieCertificaat en vertelt hoe energiezuinig een woning is. Je vindt er twee belangrijke zaken op terug: het geschatte energieverbruik en het energielabel. Het geschatte energieverbruik wordt uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar. Aan dat cijfer wordt een label gekoppeld - van A (zeer energiezuinig) tot F (energieverslindend) - dat vertelt hoe energiezuinig je woning is. Het EPC bevat ook aanbevelingen om de woning in kwestie energiezuiniger te maken. 

Weetje: Koop je een woning met energielabel E of F, dan moet je die binnen de vijf jaar verplicht renoveren naar minstens een label D. 

Wanneer nodig?

Wie een woning verkoopt of verhuurt, moet een EPC kunnen voorleggen aan de potentiële kopers of huurders. Ook wie een woning schenkt, moet een EPC laten opstellen voor de begiftigden. In sommige gevallen heb je ook een EPC nodig als bewijs om aanspraak te maken op een renovatiepremie. 

Wie inschakelen?

Heb je een EPC nodig, dan kan je zo’n attest laten opstellen door een energiedeskundige die door het VEKA erkend is. Die komt bij je thuis langs en onderwerpt je woning aan een grondig onderzoek. Zo bekijkt hij samen met jou hoeveel isolatie er in je muren, dak en vloer zit, hoe energiezuinig je verwarming is, van welk bouwjaar de woning is, … Alle nodige gegevens voert hij vervolgens in in een computerprogramma om het EPC op te stellen. 

Lees ook: OVED wil de regels voor het opmaken van een EPC en EPB drastisch vereenvoudigen