Vanaf 1 september kan je opnieuw Mijn VerbouwPremie aanvragen. En wie een bouwaanvraag indient, heeft nog een maand om recht te hebben op de vermindering van de onroerende voorheffing.
Mijn VerbouwPremie terug beschikbaar
Vanaf 1 september is het terug mogelijk om een Mijn VerbouwPremie aan te vragen. Vlaams minister van Wonen Depraetere (Vooruit) besliste eerder om de verbouwpremies te hervormen. Die hervorming hield een aantal aanpassingen in en die aanpassingen moesten eerst in orde gemaakt worden. Daarom was het Mijn VerbouwLoket, de online tool waar je je aanvragen kan indienen, twee maanden niet beschikbaar.
Facturen zijn langer geldig
Wie zijn premieaanvraag indiende voor 1 juli kon zijn dossier online opvolgen. Maar een nieuwe aanvraag doen was niet mogelijk. Minister Depraetere werkte wel een overgangsmaatregel uit. Vraag je een premie aan tussen 1 september en 31 december 2025, dan mag je factuur dateren vanaf 1 juli 2023. Normaal mogen facturen maximaal twee jaar oud zijn op het moment dat je de premie aanvraagt. Met deze maatregel blijven de facturen dus iets langer geldig, zodat verbouwers geen premies mislopen.
© Getty Images
© Getty Images
Vlaams Parlement schaft korting op onroerende voorheffing af
Wie nog wil genieten van de vermindering van de onroerende voorheffing zal snel moeten zijn. Het Vlaams Parlement heeft eind vorig jaar beslist om het belastingvoordeel af te schaffen. Dien je na 1 oktober 2025 een bouwaanvraag voor sloop en heropbouw of een ingrijpende energetische verbouwing in, dan heb je geen recht meer op de vermindering.
Korting hangt af van E-peil
Op dit moment krijg je dus een korting op de onroerende voorheffing (de jaarlijkse belasting op je huis) als je een grote energiezuinige renovatie doet of een huis deels of volledig herbouwt. Je E-peil bepaalt hoeveel korting je krijgt. Haal je na een grondige energetische renovatie E-peil 60, dan betaal je vijf jaar lang geen onroerende voorheffing. Hetzelfde geldt voor een sloop en heropbouwwoning met E-peil 10. Haalt de woning E-peil 20, dan krijg je gedurende vijf jaar 50% korting.
Vanaf oktober verdwijnt deze korting, maar enkel voor nieuwe bouwaanvragen. Dien je ten laatste op 30 september nog een bouwaanvraag in of heb je al recht op de vermindering, dan blijft de korting gelden voor de resterende periode.
Nieuwbouw onbetaalbaar? Met deze slimme keuzes lukt het wel!
Nieuwbouw is onbetaalbaar, complex, te onzeker. Tenminste als we de krantenkoppen mogen geloven.
